pre contrato
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... En este contexto, a menudo las partes se habrán puesto de acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad importante de tiempo y dinero en su cumplimento 2 o si el contrato se celebró entre profesionales ... -
El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... s olucIones De carácter sustantIvo 1. No subsistencia del contrato 2. Ausencia de audiencia al deudor 3. Diferente tratamiento de los contratos de préstamo v. s olucIones De carácter procesal ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 1875 del Código Civil y art. 2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del prestatario. También es frecuente que el prestatario efectúe una provisión de fondos a favor de la ... -
Alterações ao Regime da Suspensão Automática dos Atos de Adjudicação no Âmbito do Contencioso Pré-contratual Urgente - Algumas Observações
A Lei n.º 118/2019, de 17 de setembro, veio introduzir alterações substanciais ao regime do contencioso pré-contratual urgente, em particular no que toca ao regime da suspensão automática do ato de adjudicação. Com efeito, o âmbito de aplicação do artigo 103.º-A do Código do Processo nos Tribunais Administrativos foi severamente restringido, limitando a capacidade de os concorrentes preteridos em
... de os concorrentes preteridos em procedimentos de contratação pública impedirem judicialmente a celebração e até a execução do contrato adjudicado. A solução encontrada para procurar garantir provisoriamente a posição das entidades demandantes – de estender o regime das medidas ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... sobre los que ésta se va a ejecutar, así como los informes y estudios previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... (apenas de 1989), pero enraizada en algunos de los temas más «añejos» de nuestro derecho privado, como la personalidad jurídica, el contrato de sociedad, el rigor mercantil o la doctrina de la apariencia. Aunque la estructura básica apenas ha experimentado cambios desde entonces, sí ... -
Sentencias
... (G. G. C.) ... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido subjetivo: los motivos «causalizados» como causa del contrato.- Los móviles subjetivos de cada parte ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... de los usuarios de los servicios hacia las entidades, conigurada como deber de información precon-tractual y durante el curso del contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración de la disminución del riesgo se conigura como una mera facultad del asegurado en los arts. 13 LCS), ...
- ¿Puede celebrarse un contrato fijo discontinuo a tiempo parcial?
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Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... La mayoria de los litigios, en particular los relativos a la concertación de los derivados ligados a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido como tema central la anulabilidad por vicios del consentimiento. El segundo grupo de interés se presenta en ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... ámbito de la defensa de los derechos de los consumidores en el mercado hipotecario y, concretamente, en cuanto a las cláusulas del contrato" de préstamo o de crédito, garantizados con el derecho real de garantía hipotecaria, referidas a índices de referencia relati- vos a la variaci\xC3" ... -
Las distintas diligencias preliminares
... 256.1.5 LEC regula una especí~ca diligencia preliminar para la exhibición del contrato" de seguro por quien lo tenga en su poder y, por tanto también, para la identi~cación de la compañía aseguradora ... 282 Según Álvarez Alarc\xC3" ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... presente trabajo se ha pretendido exponer y analizar una propuesta concreta de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online. Esta propuesta constituye una cláusula específica de un modelo de ...
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Legislación extractada y actualizada
... Artículo 2 ... A efectos de la presente Directiva se entenderá por: a) «cláusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... b) «consumidor»: toda persona física que, en los contratos regulados por la presente ...
- La venta de unidades productivas en el concurso de acreedores
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Sería el caso, por ejemplo, de una joint venture con otro socio para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante la reserva de dichos derechos en sociedades anónimas creadas ex novo mediante los mecanismos ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Dolus bonus. Deber de información. Dolo principal. Dolo incidental. Dolo recíproco. Dolo de tercero. Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... Pre-contract stage fraud: vitiated consent and imputation of liability in French and Belgian law ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... DEL CONTRATO ... , ... La cláusula tiene, en parte, el siguiente tenor literal: ... Procede el estudio de la cláusula que ...
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Configuración del activo
... De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 del Código civil ... Este principio general se va matizado respecto de ...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... ón de los efectos restitutorios de una cláusula abusiva, la diferenciación entre las cláusulas que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la posibilidad de control en base a los requisitos de información precontractual. Así mismo se analiza el ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
Ver nota 1 @I. Introducción Desde hace ya varias décadas se viene acometiendo en diver-sas instancias europeas y nacionales la elaboración de propuestas tendentes a actualizar el Derecho Privado y, muy especialmente, el Derecho de o... -
El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... conozca un órgano independiente, b) se resuelva en un plazo breve de tiempo, y c) el procedimiento previsto para resolverlo impida que el contrato en relación con el que se plantea se perfeccione antes de que se resuelva el recurso, pudiendo adoptarse para ello medidas cautelares. Desde la ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... 2.2. El ... sEgundo nivEl dE rEmEdios. los rEquisitos dE la rEbaja dEl prEcio o ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la obligación del vendedor de poner los bienes en conformidad, la subsanación incompleta y ... 1592 Revista ... -
La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Debido a sus especialidades, el empleo doméstico quedó al margen del ordenamiento laboral durante muchos años 8 ... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por los arts. 1583 a 1587 del Código Civil. En esta regulación se disponía, con carácter general, ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... Las exigencias positivas de información en el momento de las relaciones precontractuales, antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen por objetivo declarado el de aumentar la transparencia del mercado, favorecer la comparación y ...