contrato obra rehabilitacion vivienda
-
A
... también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... de obra es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos ...
-
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... rehabilitación de una primera vivienda habitual 24 ... La ... -
El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ... desahucio arrendaticio, o los de rehabilitación de contratos bilaterales necesarios para la ...
-
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... este el motivo por el cual la presente obra carece de un apartado dedicado a dicha sección ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... por parte del concursado a la rehabilitación de ciertos contras bajo unas condiciones ...
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA NATURALEZA ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... el subtipo los supuestosen los que una obra pictórica se atribuye falsamente a un pintor de ... , a la compra de viviendas o a la rehabilitación de la primera vivienda, tal y como se precisó en ...
-
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... ón, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de ... Como refiere LASARTE ÁLVAREZ, el contrato que documenta toda obra debe reunir ciertos ...
-
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente ... refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... los obtenidos de un proceso de rehabilitación integral, cuyo uso principal sea vivienda» ...
-
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... Pero además, se impone al Director de la obra la obligación de entregar al propietario otro ... La Ley 24/1991, de 29 de noviembre, de Vivienda, que rige en Cataluña, señala en su art. 23 ... resultante de un proceso de gran rehabilitación. Dicho texto normativo indica que, además de ... ón le sea entregada al suscribir el contrato de compraventa, o con carácter previo a la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana), serán de aplicación a los documentos ...
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... bloque de su patrimonio salvo el afecto a la Obra social, a Banco CAM ... Y en esta misma ... 3. Rehabilitación del préstamo ... * AAP Barcelona, Secc ...
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ón de otras viviendas, la rehabilitación de viviendas y edificios y la urbanización de ... á habitada cuando la misma no cuente con contrato de suministro de agua o de electricidad o ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... Cataluña; en la obra colectiva de Roigé, Xavier, Familias de ayer, ... , a los efectos de asistencia, rehabilitación e incorporación social de drogodependientes. Se ...
-
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
En el presente trabajo nos proponemos hacer un análisis de la responsabilidad en materia de prevención de riesgos laborales que puede llegar a asumir un particular o cabeza de familia cuando acomete la construcción o reforma de su vivienda. Para ello, a través del análisis de la normativa específica, concretamente el R.D. 1627/1997 por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y...
... que participan en la ejecución de la obra. Asentada su condición de garante de seguridad, ... ; d) que fue el promotor quien eligió y contrató al contratista y a los técnicos; y, e) que ... o instalaciones, transformación, rehabilitación y reparación ” ... De esta forma –no está de ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... , incluso en la ley 8/2013, sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas ... En ... y viviendas y a favorecer la promoción de obra nueva con alta eficiencia energética en nes de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero ... entrega cuando la dirección técnica de la obra expidiese el correspondiente certii cado i nal de ... refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana prevé, incluso para los supuestos en que ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... través de actuaciones intensivas en mano de obra relacionadas con la rehabilitación, la ... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... C., «Rehabilitación y fiscalidad de la vivienda», en AA.VV. (QUIN TANA LÓPEZ, T., dir.), ... -
Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... régimen de sostenibilidad medioambiental», obra citada, y ALENZA GARCÍA, J. F., «Desarrollo ... histórico) y 47 (derecho a la vivienda), en un marco de economía de mercado con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... se formaliza una reforma (que no rehabilitación) de la totalidad del inmueble, incluida la zona ...
-
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... , la generada en la fase de replanteo de la obra, la que resulte en relación con las ... el origen de los daños sufridos por la vivienda de los actores se situaba en el excesivo rebaje ... en la que intervenían era la rehabilitación del piso inmediato superior al de la actora y ... escueta regulación, la normativa sobre contrato de obra pública tradicionalmente se ha ocupado ...
-
Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... a otorgar a actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes, en ... certificación de eficiencia energética de obra terminada (art. 9)¬–, en función del tipo de ... ón relativa a la modificación del contrato de acceso para determinados consumidores (art ... -
Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... cuota del IRPF por los gastos de rehabilitación y restauración de vivienda introducida por el ... de materiales aportados por quien realiza la obra hasta el 40% para que ésta siga siendo ... — Ser titular de un contrato de arrendamiento ... 25 Vid. Tax Reforms in ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... , contados desde la fecha de recepción de la obra sin reservas o desde la subsanación de éstas ... ón, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica del ...