contrato de permuta de suelo por obra
8158 resultados para contrato de permuta de suelo por obra
-
Sentencia de nulidad de inscripción de permuta sin determinar los asientos a practicar
Resolución de 30 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cangas, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia dictada en procedimiento ordinario en relación con un supuesto de contrato de permuta de suelo por obra futura.
... en la que se declara resuelto el contrato, ordenando la devolución de las prestaciones, ... a la permuta de solar por unidades de obra futura condenando a la demandada a que se ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... radicalmente el consentimiento de la "Obra Misionera" compradora, pues si la sustancia ... 776 -supuestos de edificabilidad del suelo, que considera de error de derecho, no de hecho ...227-254. - «Permuta financiera de intereses (swap) , deberes de ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el ... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de 1997 con los ..., la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de ... de la escritura de contrato de permuta de suelo por la obra construida de 30/04/97, en relación ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ...En el caso del contrato de permuta de solar por obra, según el derecho alemán, se ...ón que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que ... -
Sentencias
...ía su calificación urbanística (como suelo o espacio destinado a zonas verdes y deportivas), ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... 13. El contrato de permuta de suelo por obra futura.– El contrato de ...
-
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ..., situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza ... en el dominio exclusivo de su autor sobre la obra que nace de la personalidad del propio autor. ... el carácter correspondiente al titular del suelo. Señala dicho artículo:. "Las edificaciones, ...
-
STS 635/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATO DE PERMUTA DE SUELO. OBRA POR EDIFICAR. OBLIGACIÓN DE DAR. INTEGRACIÓN DE LOAS PRESTACIONES. A diferencia del contrato de permuta de bienes presentes, en que ambas cosas existen y están determinadas desde su celebración, y pueden ser adquiridas por los permutantes desde ese momento, en el de permuta de suelo por edificio a construir estamos ante un contrato cuyo objeto es cierto, en...
... penal establecida por las partes en el contrato de permuta formalizado mediante escritura publica ...Así, consta que, por lo que respecta a la obra promovida y construida por Procumbre, S.L., el ... edificio a construir por la cesionaria del suelo en el plazo de dos años. En la escritura se ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ...3 LEC. Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se ... en el Registro de la Propiedad separado del suelo. Derechos fundamentales : Declara la .... Permutantes en la permuta los dos sujetos. Petición de daños y perjuicios ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 . Y ciertamente, algunas de ...) y con el banco, un contrato de permuta de tipos de interés (impugnado por error vicio ... -
Sentencias
... propietarios por estar recién pintado el suelo", sin señal o cartel de aviso de la pintura. Qued\xC3"...ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ...L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al ... promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o ... solvencia? Esto equivaldría a admitir la permuta de rango sin consentimiento de los titulares de ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ... que han de ofrecer a los adquirentes de la obra con el fin de proteger sus intereses ante los ..., que comparten un derecho sobre el suelo, que se traduce en una cuota de participación, ... primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su ..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... en supermercados por hallarse el suelo mojado por agua de lluvia 702 , o incluso en la ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... Contrato de permuta -doctrina civil- (STS 16.05.2013): «Nos ...ísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, ... de haber sido incluso arrastrada por el suelo y durante la cual la víctima llegó a suplicar a ...
-
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...Contratos de obra. 2.2.2.1 Perspectiva general. 2.2.2.2 James ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. TS Tribunal Supremo. ...307-331. — «Permuta financiera de intereses (swap), deberes de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... se destinare ninguna cantidad a finalizar la obra, con doloso propósito de apropiación. No hay, ... prevaricación en la utilización de la permuta como mecanismo de enajenación de inmuebles en ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ...ís, resultando muy significativo que en una obra de referencia del Derecho comparado (Reimann, ... a la celebérrima y tormentosa «cláusula suelo» 317 . Finalmente, en caso de que se detecte la ... a título oneroso: la compraventa y la permuta», en A. López, V. L. Montés, E. Roca, Derecho ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"... crédito, la paralización de las ventas de suelo edificable o en proceso de urbanización, y el ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ...ían que no fuera vinculante el acuerdo de permuta en virtud del cual se cedió el suelo al ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La .... b) Es una permuta en cuanto se trata de moneda que no es de curso ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios. . b) Se limita a diferenciar, ... Ayuntamiento que la ha incluido en un suelo de equipamiento municipal, ocupando y urbanizando ...
-
Sentencias
...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... satisfechas desde esa fecha aplicando, sin suelo, el tipo de interés pactado, restituyendo el ..., al haberse solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de ...Además, añadió que los acuerdos de permuta eran nulos de pleno derecho porque la comunidad ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de .... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ...ón estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación . 2672 Rev. Crítica de .... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS ...
-
La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
...obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, ...38 LIRPF, del contrato de permuta de cosa futura. Palabras clave: IRPF; ... la escritura de permuta o aportación del suelo edificable implica su entrega, pero sin que pueda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: ...suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ...Constando liquidada la permuta en cuanto a las fincas registrales, es decir en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO. . Respecto del primer defecto recurrido, esta ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de .... OBRA NUEVA: DEPÓSITO DEL LIBRO DEL EDIFICIO EN ... la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario .... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE ...art. 28.3 de la Ley de Suelo). Por tanto, su régimen de acceso registral se ... 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro ...