contrato de compraventa local comercial
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de una actividad mercantil, industrial, comercial o de prestación de servicios, con el fin de ...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ...ón o la reducción de la actividad comercial (dependiendo de la actividad concreta) y la ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... -
Transporte terrestre
... riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial. . En enero de ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización. . ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3"... a nuestros efectos, y cuyo importe comercial a cargar sobre factura o sobre ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... podrían explotar debidamente el local comercial, sobre todo si hay una autorización estatutaria ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador, ... para «financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia» ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
..., que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... empresario es calificable de práctica comercial desleal. Este último es uno de los elementos ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... contraria al estándar de conducta comercial exigible a persona razonable y experimentada» ... de 2004, las partes suscribieron un contrato de colaboración el 23 de mayo de 2005, cuyo ... la resolución del contrato de compraventa respecto del nombre comercial y cartera de ... sólo fruto del esfuerzo de la Corporación local y pretendía concurrir en el mismo sector del ...
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Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a ... mismo modo, al comienzo de cada regla comercial, se incluye un apartado denominado «notas ...., por ser necesario recurrir al transporte local por carretera desde el establecimiento del ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ejerce una actividad profesional o comercial, si la realiza con habitualidad, esto es, con ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... varios acreedores, léase, por ejemplo, un local comercial, o un plaza de aparcamiento, que pueda ...
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
..., en el ejercicio de su actividad comercial (industria de pintura de inmuebles), desconocida ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... y profesional (montar su bufete, clínica o local). Llegado el momento del vencimiento y ejecución ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
Modalidades de contrabando
...ías sujetas a medida de política comercial (d), la obtención del levante definido de ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... limitan las inversiones al exigir contenido local o que las inversiones estén orientadas a las ... o que incumplen los términos del contrato-) . 198 Esta exigencia, no prevista para otras ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. . 2.3.3 R ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ... han confiado en su prestigio comercial"; d) que fue el promotor quien eligió y contrat\xC3"...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato. . Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL). . La regla de renegociación de ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... privados de desarrollar su actividad comercial, industrial o de servicios, como consecuencia de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ...én demandante contra la entidad “Comercial Fuentelarra, S.L.” produzca en el presente ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... que se define como tomar una vivienda o un local deshabitados e instalarse en ellos sin el ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... a la vida privada, sea dicha actividad comercial, cultural, política, o . 56 Así, el TS en la ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ..., como puede ser para uso profesional, comercial, industrial, o de temporada (art. 3 LAU). En ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... de 2018; de una finca urbana, local comercial, se segrega otra, se describe el resto y a ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y . 3444 ...local de negocios se produce cuando se realiza el ... en razones de paz social y estabilidad comercial", en conocer, como afirman DÍEZ-PICAZO y GULLÓN \xC2"... -
Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
... a la nueva normativa europea sobre compraventa de bienes y suministro de contenidos y servicios ...» en la publicidad y presentación comercial de muchos bienes o productos de consumo ...» satisfecho o «la resolución del contrato» afectado por una de esas prácticas (art. 11 ... a partir de 2015: aparatos de calefacción local (Reglamento 2015/1188/UE, 28 de abril de 2015), ...