contrato alquiler local comercial
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... ejerce una actividad profesional o comercial, si la realiza con habitualidad, esto es, con ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... varios acreedores, léase, por ejemplo, un local comercial, o un plaza de aparcamiento, que pueda ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... de prueba y una presunción de verdad comercial (arts. 51 y 57 Cco). La falta de reconocimiento ... que se había apropiado la Administración local a su muerte, en 1984, en virtud de una norma de ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. La definición ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... decir, determinar si en la transacción comercial existe ánimo de lucro y si el proveedor es un ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... Si bien, el alojamiento en viviendas de alquiler turístico no es una práctica novedosa, ya en el ... de que se ejerzan o no, en un local determinado. El mismo se trata de un impuesto de ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... , como puede ser para uso profesional, comercial, industrial, o de temporada (art. 3 LAU). En ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... con el que contrata, incluido su nombre comercial 8 ... Este mandato habrá que aunarlo con los ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... 67 en gestión, 7 en franquicia y 1 en alquiler ... Algo similar ha ocurrido recientemente con ...
- Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... que se firmó el contrato, el éxito comercial que había sufrido la zona y la modificación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... de 2018; de una finca urbana, local comercial, se segrega otra, se describe el resto y a ...
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Transporte terrestre
... con las que se haya irmado el debido contrato o encomienda sobre este tipo de tareas. Todas las ... o viajeras en automóviles ligeros de alquiler con conductor o conductora bajo la modalidad de ... se uso es muy habitual en la práctica comercial". El presente trabajo se inicia con una introducci\xC3" ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... , reestructuración de deuda y alquiler social) ... Sentencia de la Audiencia ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... ón, con el propósito de destinarla al alquiler en un marco no profesional o empresarial, a quien ... ón como consumidor si el destino comercial es marginal en comparación con el destino ... destinado a la adquisición de un local para su explotación comercial, en el que el ... -
Disposiciones transitorias
... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... frente a la búsqueda y al pago del alquiler de otro piso. Desde luego no hay mucha crítica ... aunque llevaran a cabo cierta actividad comercial. La segunda defiende que el concepto de ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de la actividad empresarial o comercial ... 3. Á mbito subjetivo de aplicación de ... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... , los hipotecantes de deuda ajena de un local comercial de su vivienda habitual, que actúan ... -
Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... el dependiente de un establecimiento comercial, constituiría una estafa. En la sentencia se ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ... forma en su local y que el contador no marcaba el consumo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... , en las que no se realice una actividad comercial o industrial (al modo que indica la citada ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ...
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de ... ías, tiendas de ropa, actividad comercial en general, etc., y que se encuentran con la ... ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... , que en el caso del arrendamiento de local, implica el desarrollo en el mismo de su ...
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Transporte marítimo
... gubernamentales de carácter no comercial, no obstante, se recomienda que en sus ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ... ó la opinión de que el pago puntual del alquiler ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ejercicio de una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ... , gestación por sustitución o alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado ... ón por sustitución tanto gratuita como comercial, manteniendo la regla tradicional del Derecho ... sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, se ha ... sic stantibus' al rebajar a la mitad el alquiler a un establecimiento hotelero ... Esta medida, de ... Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... ón de distintos modelos de explotación comercial de los datos aportados por estos sujetos ... (2018), “Tributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, ... una subdivisión política o una autoridad local, podría decirse que el ISD no estaría cubierto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ... Registro la finca aparezca como local comercial ... El mandato legal recogido en el ar tícu ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...