contrato alquiler vivienda
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda ... Para comenzar a analizar los contratos de ... : el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ... @@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico ... La ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... atribuya su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como ... ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... , estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... PRECARIO O PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) Régimen jurídico. C) ... ómicos que le permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, se verían en su caso, ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... turístico son muy diversas: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, ... inmueble cuyo destino principal no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal del artículo 3. 1 LAU ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
... de que el arrendatario pueda acogerse a la finalización del contrato a una prórroga extraordinaria, de carácter anual, y por un periodo ... arrendadas, a nuevos inquilinos, se plantea la limitación del alquiler en las zonas de mercado residencial tensionado, con carácter general a la ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3" ... limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será continuado en el siglo XVII por ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... a la justicia gratuita o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un ... desalojo de los ocupantes ilegales de la vivienda cuya entrada a la misma se ha realizado sin ... y consentimiento mediante el contrato de alquiler para acceder a la vivienda de forma pacífica ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en ... , generalmente, satisfacen la necesidad de alojamiento mediante el alquiler" de habitaciones por ser el método más «sencillo», «cómodo» y «econ\xC3" ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... @1.- Introducción ... España tiene un mercado de alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin ... tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena libertad para concluir el ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... financiero como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero excesivo de los hogares teniendo en ... ón final primera de la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( artículo 17 ), que los ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... LA EXPLOTACIÓN DE LA VIVIENDA TURÍSTICA O VACACIONAL ... 1. La readaptación ... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde ... juntos en otro domicilio en régimen de alquiler al nacimiento del primero de los hijos, ... de familiares que puedan auxiliarle y el contrato" de alquiler de la vivienda de la Junta de Andaluc\xC3" ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... -
STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra doña Ana y ... a derecho la cláusula octava del contrato de arrendamiento señalado, debiendo entenderse ... la actualidad reside en una vivienda de alquiler y abona una renta mensual de 1.300 euros. 8) Es ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de junio, de medidas de lexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda. 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento ... Es censurable que en aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen posiciones con claridad ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... -
El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
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Arrendamiento a non domino
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de didas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... , ste ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a ... de alternativa de vivienda digna en alquiler social a proporcionar por la Administracin ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). Y paralelamente también surgió una política de fomento del uiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en el marco de este interés ...