contrato compromiso compra
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... de viviendas sociales que parten del compromiso por parte de su titular de destinar un porcentaje ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... de renunciar a los efectos de su compromiso», en el artículo 5.1, 6 y 7 ... 3 Así ... : será mandato encargar a un abogado la compra de una finca; en cambio, encomendarle la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... ón, por ejemplo, asumiendo el compromiso de la financiación por un tercero o vinculando ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... Como es sabido, cuando un contrato se perfecciona entre dos o más partes deviene ... autorizar al órgano de administración la compra de una participación del 50 por 100 de otra ... , por un lado, que la violación del compromiso de voto constituye un auténtico supuesto de ...
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Responsabilidad de los administradores e insolvencia societaria. Reflexiones sobre la infracapitalización en el Derecho argentino
Para ser pasibles de responsabilidad por la «infracapitalización» societaria, tanto los administradores como los socios, deberán haber ejecutado una conducta antijurídica culpable o dolosa que —de acuerdo al curso natural y ordinario de las cosas (relación de causalidad adecuada)— haya provocado en el ente social una situación de infracapitalización que dañe a los acreedores sociales o a la...
... nominal que implica jurídicamente un compromiso para la sociedad en cuanto a mantener la ... prever que no podría cumplir el «Contrato de Opción de Venta»; fs. 801 y vta.), considero ... ás, a que el compromiso irrevocable de compra contenido en el "Contrato de Opción de Venta" ... -
Los requisitos de solvencia técnica-profesional. La experiencia
La entrada en vigor de la nueva Ley de Contratos del Sector Público de 2017 ha introducido alguna modificación en el ordenamiento jurídico español, en materia de contratación pública, por exigencias del Derecho comunitario, en aspectos relativos, por ejemplo, a la experiencia exigida a los licitadores como requisito para participar en los procedimientos de licitación. Aspectos que no pueden...
... del candidato para la adjudicación del contrato, permitiendo elegir las empresas más idóneas, y ... Hacia una estrategia eficiente en compra pública”, en Revista Española de Derecho ... mediante la presentación de un compromiso por escrito de dichas entidades. Compromiso que ... -
Procedimientos de adjudicación
... ísica o jurídica que ha de celebrar un contrato con la entidad del sector público que haya ... al fuero español y si es una UTE, el compromiso de constituirse como tal ... • La oferta debe ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... ón del fin común, más allá del compromiso que constituye la realización de las ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... entregadas a cuenta del precio de compra de una vivienda sobre plano, cuando se eliminan, ... no podrá ser inferior a la del compromiso para la construcción y entrega de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... El compromiso de indemnización contemplado en la cláusu ... compraventa de empresa, en su modalidad de compra de acciones o participaciones sociales, la ... -
Jurisprudencia
... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... por la diferencia entre el precio de compra establecido en el contrato, y el que en la fecha ... figura del precontrato, que supone el compromiso de hacer efectiva la conclusión en un tiempo ...
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El principio de proporcionalidad en el proceso de selección cualitativa de licitadores
... y que van a ser capaces de ejecutar el contrato con garantías de éxito 2 ... En este sentido, ... o la celebración de un compromiso de pago vinculante para las partes. Generalmente ...
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La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... afirmado en la medida en que la opción de compra conforma una facultad por cuyo ejercicio el ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... , contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y material, ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... que los contratos de compraventa, compromiso, opción de compra o, simplemente, contratos de ... -
Nuevas perspectivas en la calificación como contractual o extracontractual de las acciones de responsabilidad en los reglamentos europeos de Derecho internacional privado
En cuatro sentencias recientes el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha clarificado la delimitación entre la materia contractual y extracontractual en sus Reglamentos de Derecho internacional privado. En estos pronunciamientos ha subrayado que la calificación no depende de las normas nacionales en las que se base la acción. El elemento decisivo es la existencia o no de una obligación...
... 17 del RBI bis, foro en materia de contrato de consumo) o un Reglamento diferente (RRI o ... los litigios derivados de un «compromiso libremente asumido por una parte frente a otra» ... empréstito si, como consecuencia de la compra del título-valor a un tercero, se ha subrogado ... -
Actos de engaño y omisiones engañosas en la ley de competencia desleal (análisis de los arts. 5 y 7 LCD)
El presente artículo analiza los cambios introducidos en los artículos 5 y 7 de la Ley de Competencia Desleal con motivo de la transposición al ordenamiento interno de la Directiva sobre prácticas comerciales desleales. Tras unas consideraciones iniciales, en las que se hace referencia a la compleja estructura de la prohibición del «engaño» en la LCD, se examinan los preceptos que la normativa...
... como la adopción de decisiones de compra, y la postura en relación con el ejercicio y plimiento de los derechos emanados del contrato una vez que éste se ha concluido ... Por lo ... , se considera desleal, siempre que el compromiso sea firme y pueda ser verificado, y, en su ... -
Gestión del riesgo y evaluación de impacto en tratamientos de datos personales
Este documento, dirigido a responsables, encargados de tratamientos y delegados de protección de datos, ofrece una visión unificada de la gestión de riesgos y de las evaluaciones de impacto en protección de datos, y facilita la integración de la gestión de riesgos en los procesos de gestión y gobernanza de las entidades.
... civil), si sería mejor abordar la compra de una casa antes que un vehículo (análisis de ... para los derechos y libertades Contrato con el encargado de tratamiento cumpliendo los ... , sino que busca garantizar el compromiso del personal que trata los datos. Tabla 2 ... -
Algunos aspectos de la cancelación de viaje
... Respecto del contrato de transporte aéreo Trinidad VÁZQUEZ Ruano ... Lo cierto es que la compra online de este tipo de productos va ganando peso ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... añadir un pacto de arras (art. 621-8 CCC) en un promesa de compra y venta, dadas las dificultades para interpretar si constituye un contrato ... compromiso del comprador de entregar las arras en un momento futuro, pero antes de la ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la ... como ocurre, por ejemplo, con el compromiso de pago de la responsabilidad civil, necesario ... no es un grupo reducido que conjuntamente compra y consume. Y es que, en efecto, aunque la ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... en el artículo 1445: Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a ... ellos referidos a aguas o lodos como compromiso ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... terceros, quien aparentemente asume el compromiso, sea la propia cadena hotelera. Con la finalidad ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... , en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del Hotel ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... a ser una especie de solución de compromiso o tertium genus que permite al Alto Tribunal ... , caso, por ejemplo, de la opción de compra cuyo acceso al Registro explícitamente se ...