contrato compraventa cesión de derechos incumplimiento

11695 resultados para contrato compraventa cesión de derechos incumplimiento

  • Valoración vLex
  • El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor

    ...Especial referencia a la compraventa de viviendas. El contrato de ... propaganda o publicidad de la cesión de viviendas mediante la percepción de ... y usuarios incluía entre los derechos básicos de los consumidores y usuarios ... las consecuencias de su incumplimiento, 72 que en la actualidad se rsolvería ...

  • Derecho Civil

    ...Derechos de retransmisión televisiva de un ...14 ss. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Alcover Garau, ... en el consentimiento; incumplimiento de las obligaciones de información y ... en materia de contrato de compraventa», en Diario la Ley, núm. 8337, ... de la propiedad de las cesiones de los créditos hipotecarias: ...

  • STS 233/2009, 26 de Marzo de 2009

    Contrato de compraventa. Engaño del vendedor (dolo). Se desestima el recurso.

    ... percibir durante el tiempo del contrato e intereses y costas por la temeridad y ...: 1º.- Que el contrato de compraventa contenido en la escritura de 11 de ..., queda resuelto por incumplimiento del comprador consistente en impago del ... el contrato de compraventa y cesión y sólo de manera muy improbable y a ... ahora recurrente derivaba sus derechos concesionales de explotación, después ...

  • Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras

    La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...

    ... morosidad de sus clientes: la cesión de sus créditos. Ahora bien, hoy en ...ón tan solo de uno de los derechos de crédito pendientes de cobro ...ón que el precio en la compraventa (..), en tanto que (..) la datio pro ... de las condiciones del contrato en el caso de que sea posible la ... actúa cuando existe un incumplimiento previo; esto es, cuando el deudor deja ...

  • Sentencias

    ...: primero, a causa de las compraventas celebradas con la verdadera titular ... ponderación entre los derechos fundamentales al honor, a la libertad ... (S.L.M.) . Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Contratos ... resolución derivados de incumplimiento o demora en el pago. De ahí que, ... 10. Cesión de crédito: notificación o ...

  • La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria

    En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...

    ... praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de ... liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los ... aún cuando ni aquel ni el cesionario hubieran inscrito su derecho 2 ), así ... retenga en su patrimonio los derechos reales correspondientes y conceda al ... el cedente resuelve por incumplimiento y los tribunales deciden considerar que ...

  • Sentencias

    ... acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de ...ía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que ... elevado: la prevalencia de los derechos de información y la libertad de ... para justificar el incumplimiento o la defectuosa aplicación de los ...ón por cambio de destino o cesión inconsentida del inmueble alquilado. No ...

  • La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios

    La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...

    ... abusivas dentro de los contratos de consumo y en particular en los ... puede optar, sin alterar los derechos del consumidor de la legislación ... penal para caso de incumplimiento, mientras que los ordinarios suponen la ... . ser el precio en una compraventa o el tipo de interés ordinario en un ... deudor a ser notificado de la cesión del crédito, considerándose derogado ...

  • STS 110/2016, 1 de Marzo de 2016

    INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO DE PRÉSTAMO. La expresión "del principal del préstamo" que aparece reiteradamente en una estipulación de la escritura es ambigua. La interpretación literal y sistemática de las estipulaciones de la escritura conduce a considerar correcta la premisa de que el importe del préstamo al que tiene que aplicarse el porcentaje de obra ejecutada es el 85%,...

    ...«a) DECLARE EL INCUMPLIMIENTO del Contrato de Préstamo litigioso por ...ón de los Contratos de Compraventa y la fecha de presentación del ... en la escritura original, con cesión de derechos a favor de la Caja, que ...

  • Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra

    ... obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes ... otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo ... un contrato en el que el incumplimiento faculta a la otra parte para exigir el ... de 1989; y son válidas las cesiones de opciones de compra según las SSTS ...

  • STS 582/2016, 30 de Septiembre de 2016

    AVAL A PRIMER REQUERIMIENTO. La determinación, en cada caso concreto, de si la resolución judicial impugnada causa o no efectivamente un perjuicio al recurrente, dependerá de las específicas circunstancias presentes en el caso, debiendo tenerse en cuenta que no toda afectación de carácter negativo o desfavorable para aquél merecerá necesariamente la consideración de perjuicio a los efectos que...

    ..., se mantengan incólumes los derechos de esta parte frente a una eventual ...(en lo sucesivo, Eliri) sendos contratos de compraventa en los que Eiderlantz y ... tales pólizas acordaron «la cesión [por Eiderlantz/Eliri] en garantía ... para que subsanaran sus incumplimientos de los contratos de compraventa ...

  • STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014

    ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es

    ...ó sendos precontratos de compraventa con la entidad Acciona Inmobiliaria por ...- en el momento de la firma del contrato privado de compraventa; determinada ... pasta SL" sendos contratos de cesión de derechos sobre dos de las viviendas ... de encontrarnos ante un incumplimiento civil por razones ajenas a toda ...

  • El contrato de franquicia

    - como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza d. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza d. 2. Concepto d. 3. Caracteres d. VI.-Regulación de la franquicia en Derecho Español. 1. Normativa aplicable. 2. Régimen...

    ... económica se halla más cercana a la compraventa que a la distribución, agotándose su ... mejor, su objeto- como un «conjunto de derechos de propiedad industrial o intelectual relativos a ...á la franquicia como un contrato de cesión de uso de un método completo de explotar una ... de la franquicia»; deberes cuyo incumplimiento genera, al margen de los efectos civiles, una ...

  • Fiscalidad estatal

    ... el derivado de la venta de derechos de suscripción, homogenizándose su ... en especie derivado de la cesión de uso de vehículos menos ... homogeneiza con otro tipo de contratos con idénticos efectos económicos, ... que se ha producido el incumplimiento en la comunicación, con un límite ...ídica de los contratos de compraventa desde el punto de vista fiscal: ...

  • STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013

    CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.

    ... acuerdo denominado "anexo a contrato de promesa de compraventa de fecha 13 ...En el negocio jurídico de cesión entre cedente y cesionario, el deudor ... demandantes en determinados derechos que para MOLDIS resultaban del contrato ... vencido y por tanto el incumplimiento no se había producido. Por lo expuesto ...

  • STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006

    CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se

    ... declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero ... contratos, el primero de compraventa, por el que la primera anónima citada ... la entidad subrogada en los derechos de la arrendadora, Newcomar, S. L., re resolución por incumplimiento del contrato, con apropiación ..., que «los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el ...

  • STS 330/2013, 25 de Junio de 2014

    La sentencia recurrida vulnera también, por inaplicación, lo dispuesto en los arts. 1124.1 º, 2 º y 3 º, y 1101 CC , en relación con sus arts. 1106 y 1107, por no concluir que la conducta de la demandada INVERAVANTE de no abonar el depósito y de desistir unilateralmente de dicho contrato en razón de su exclusivo interés, supone un verdadero y propi...

    ... INVERAVANTE constituía (i) un contrato perfecto de cesión del contrato del ...ón del mismo contrato de compraventa, con todos los elementos esenciales del ... febrero de 2008 por los incumplimientos de INVERAVANTE. . 4. Se declare la ....4º LEC , por vulneración de derechos fundamentales reconocidos en el art. 24 ...

  • Exceso de cabida de finca procedente de segregación. Cesión al ayuntamiento. Liberación de afecciones fiscales

    Resolución de 3 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cerdanyola del Vallès n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una segregación, descripción de resto y cesión gratuita formalizadas en escritura pública.

    ...: «No se embargarán los bienes o derechos declarados inembargables por las leyes», ... del otorgamiento de la escritura de compraventa supone una carga que debería de ser eliminada de acuerdo con lo previsto en el contrato y por tanto un incumplimiento esencial de la ...

  • Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos

    Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...

    ...éditos en situación de incumplimiento (en su nombre inglés, non-performing ... en este artículo son derechos de crédito de muy diversas ... fondos adicionales porque el contrato está incumplido, su situación ... borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional ... Código Civil español, esta cesión plena de la posición contractual del ...

  • STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...

    ... 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil ... a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso ..., en el contrato se prevé la cesión del mismo, y el actor no ha comparecido ...

  • Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)

    ... común, tan relevante y oportuna como el contrato de compraventa, y de fijar una senda recta y ... de las partes del contrato y su incumplimiento y, en particular, en lo que concerniente a las ... ha sumado la Directiva 2011/83/UE, sobre derechos de los consumidores (aún no transpuesta al ...ón de gases de efecto invernadero, la cesión del crédito hipotecario y la hipoteca, o los ...

  • STS 707/2016, 21 de Julio de 2016

    DESPIDO. La realización de obras o servicios es el objeto de la contratación entre las empresas, pero la expresión ha de entenderse en sentido amplio. Lo importante no es que medie un contrato de empresa entre las dos organizaciones productivas vinculadas, sino que entre ambas exista un negocio jurídico que sirva de cobertura al auxilio que para su propia actividad consigue el comitente. Se...

    ... la actora la rescisión de su contrato de trabajo alegando que la empresa le ... mediante escrituras de compraventa de participaciones de fechas 30 de ..., la suficiencia del incumplimiento empresarial a efectos de la resolución ...ública, siempre que generaran cesiones indirectas y cumplieran los demás ... agente vean garantizados sus derechos como consecuencia de previsiones de la ...

  • STS 739/2017, 16 de Noviembre de 2017

    APROPIACIÓN INDEBIDA. El grave riesgo generado dolosamente para el patrimonio de los compradores de viviendas con el incumplimiento de las obligaciones establecidas por el legislador con el fin de dejar indemnes a las presuntas víctimas, constituye un indicio de un peso y una enjundia incuestionables en orden a acreditar la responsabilidad penal del empresario vendedor que incumple las leyes...

    ... y Orlando S.L.» suscribió un contrato privado con DON Francisco para la ..., resolviendo el contrato de compraventa condenando a la demandada a abonar la ... seguro que indemnice el incumplimiento del contrato en forma análoga a lo ... especial para los contratos de cesión de las viviendas en construcción en ...ón citada en garantía de los derechos del futuro adquirente, sino que debe ...

  • STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007

    Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.

    ..., así como otros incumplimientos (cambio unilateral de salida de ... a que se refiere el contrato" celebrado por las partes en escritura p\xC3"... de los calificados como cesión o aportación de solar a cambio de ... de otras figuras conexas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). A ... el ejercicio de toda suerte de derechos (artículo 7.1 del Código civil ) y ...

  • Registro de la Propiedad

    ... incorporarse los datos del contrato y en cualquier caso ello no excluye el ..., la cancelación de los derechos posteriores, sin necesidad del ... entablado solo contra el cesionario, permita la cancelación de los ... resolución judicial de una compraventa, en la que no han sido parte los ... en garantía, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, ...