contrato comision venta inmueble
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... el cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo ... B. Seguros de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca 2. Las condiciones ... ya que esta disociación de la venta permite la competencia entre los bancos ... Seguros y Fondos de Pensiones o de la Comisión Nacional del Mercado de Valores cuando alguno de ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... ía colaborativa ha sido definida por la Comisión Europea como: ... 6 Sobre otros aspectos del ... un viaje o alquilar o vender un inmueble, etc.). No obstante, la fuerza de comunicación ... o respecto de la profesionalidad de la venta, constituyéndose en un elemento muy útil a la ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... entre la recepción de la obra y la venta del inmueble puede provocar un grave perjuicio a ... ón y de la Caducidad elaborada por la Comisión General de Codificación que intenta paliar este ...
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Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... Antes, en marzo de 2012, la Comisión Europea habilitó una partida presupuestaria para ... automáticamente las órdenes de compra o venta" y sus condiciones, con limitada o nula intervenci\xC3" ... artificial y que ha accedido al contrato con la Administración pertinente. El no poder ... un programa de ordenador o como un bien inmueble por destino (art. 334.5 CC) cuando se trata de ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... y contratos , elaborado por la Comisión General de Codificación (2009), y el régimen de ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... la [compradora] era consciente de que la venta se efectuaba pocos meses después de iniciado un ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura. Gastos de constitución de ... Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... KEY WORDS: ... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... ón Urbana Logroñesa, S.L., el precio de venta y el IVA correspondiente pendiente de pago, que ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en favor de la parte más débil de ... ón pública ha producido la reiterada comisión de abusos que, de una parte, constituyen grave ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará referencia en ... Europeo sobre la Comunicación de la Comisión al Parlamento Europeo y al Consejo relativas a ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La regla ... «…requiere a la Comisión para que explore la mejora de los servicios ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... -
El contrato de compraventa
... en la compraventa a cambio de una comisión. Se trata de un mercado activo, en el que las ... /a venta de Xn EXTXe sirve tamEipn como mecanismo de ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... toda la vigencia del contrato ante la venta de la vivienda arrendada, sino que sólo ... a) cuando el arrendador precisa el inmueble para sí mismo o para los miembros de su familia ... (depósito, otras garantías, impuestos, comisión agencia, primera renta, e incluso seguro de hogar ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... Así, se observa como por un lado, la Comisión Europea se decanta por utilizar la expresión ... Por ejemplo, en el caso de una venta en línea: los elementos esenciales de la ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... entre renta por el alquiler del inmueble, renta por el alquiler de los muebles y renta por ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... peligros a que puede llevarles cualquier contrato sobre la ’nca gravada» ... LA VENTA ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... La directiva 2006/73/CE de la Comisión, de 10 de Agosto de 2006, por la que se aplica la ... Indicación respecto de la tasación del inmueble y si ello supone costes para el consumidor ... La venta regula asimismo la venta cruzada, y si hay otros ...
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Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... de las condiciones particulares del contrato de seguro de vida, en cuyo apartado «clausulas ... necesaria dedicación al perito y a la Comisión Judicial por parte del personal técnico y ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ... de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o incluso ...
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Sentencias
... comisión de delitos, aunque la persona afectada por la ... se señalan a continuación: se incluye la venta del derecho de suscripción preferente de ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Guía para saber cuándo una cláusula no negociada individualmente define el objeto principal del contrato o se refiere a la adecuación de la relación calidad-precio
... que la primera propuesta de la Comisión, (7) ya que se tuvo que hallar un compromiso ... a financiar la adquisición de un bien inmueble y está garantizado con una hipoteca sobre el ... III/2, que prevé que la cotización de venta de una divisa extranjera se aplique para el ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... el arriendo vigente al verificarse la venta salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la ley ... Madrid 1974, pp 244 ss. La Comisión no debe ocultarlo: en ellos ha establecido ... dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el futuro cualquiera de los ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... el 27 de septiembre de 2017, Comisión Europea/Reino de ... España, asunto C-569/17 ... sobre el establecimiento de un modelo de contrato de préstamo con garantía hipotecaria, de ... derecho real de garantía sobre un bien inmueble de uso residencial [art. 2.1 a)]; y, por otra ... en el lapso de tiempo comprendido entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... , que hubieran recibido en depósito, comisión, o custodia, o que les hubieran sido confiados en ... en definitiva de la distracción de un inmueble, (…) de modo que en virtud del principio de ... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... La cesión del inmueble puede ser realizada directamente por el ... Unión Progreso y Democracia en la Comisión de Industria, Energía y Turismo, de 2012 11 , en ... comer-cialmente a la mediación en la venta y organización de servicios turísticos, ... -
Jurisprudencia seleccionada mayo 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. COMISIÓN DE APERTURA. Se declara la nulidad de las ... USURPACIÓN DE BIEN INMUEBLE. CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO. Se absuelve a la ... educativa autónoma que ha celebrado un contrato con una estudiante en el que se estipulan ... VENTA DE LA VIVIENDA HABITUAL. EXENCIÓN POR ...