contrato comision venta inmueble
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... de la Comisión General de Codificación (PMCC) 28 que responde ... Pero, antes de la venta y desconocido por ambos, el maíz se había ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... modo de responsable civil por la previa comisión del delito de asesinato. Por otra parte, la ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... El perjuicio que puede derivarse de la comisión de una conducta de administración desleal en una ... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... o varios consejeros delegados o en una comisión ejecutiva. El primero de los mecanismos es muy ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ínez de Careaga García, Presidenta Comisión de Igualdad CGPJ, ... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
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De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... ó junto con otros expertos en la Comisión de Vivienda del Congreso), pues es una forma ... 53 limita el precio de venta y permite impugnar al arrendatario. A partir de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... que « la falta de constatación de la comisión del delito (de manera flagrante) supone la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... el Acuerdo de 25 de mayo de 2017 de la Comisión Permanente del Consejo General del Poder ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... de instancia), y la atribución de su comisión a un quehacer doloso, negligente o moroso, es ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... una comisión ejecutiva, por los daños y perjuicios causados, ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor ... del tercero que ofrezca como ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... familiar, constituida en el seno de la Comisión de Hacienda, que se llevó a cabo en el Senado en ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... Sectorial de Vivienda y Suelo, Comisión Multilateral de Vivienda y Suelo y Comisiones ... como “ aquellas condiciones de precio de venta o alquiler que e viten un esfuerzo financiero ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... públicos, así como de prevenir la comisión de delitos, faltas e infracciones relacionados ... és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ... en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con ... ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... país, siguiendo esta misma línea, la Comisión General de Codificación, Sección de Derecho ... establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... empresarios del sector hotelero y la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (en ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la aplicación de la LAU, si bien en los ... ón preferente al arrendatario en caso de venta del inmueble arrendado, en los mismos términos ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Tampoco consta que la comisión ejecutiva del Banco autorizase el pago y no ... La "apropiación" de un bien inmueble en realidad es siempre una conducta de ... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las sociedades filiales a la matriz, ni la venta de las participaciones que la matriz ostenta ... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... por la secretaría de UNCITRAL (Comisión de Naciones Unidas para el Derecho Mercantil ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... y Contratos, elaborada por la Comisión General de Codificación, que dispone: « Si las ... -
Defraudaciones
... áticos específicamente destinados a la comisión de las estafas previstas en este artículo. c) ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... cambio de domicilio pero no se justifica la venta de la primera vivienda y la propia realidad del ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... condenado por sentencia firme por la comisión de determinados delitos 99 ... Si el deudor no ha ... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... por otros Estados miembros o por la Comisión de las Comunidades Europeas (véanse, en ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese reservado el ... que figuren en la lista que publica la Comisión europea sobre sistemas alternativos de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... LA DEMOCRACIA (2012): Boletín de la Comisión de Privado, núm. 4.º, trimestral ... PÉREZ ... En los procedimientos de ejecución o venta extrajudicial iniciados y no concluidos a la ...