contrato arrendamiento temporada vivienda amueblada
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... de fincas urbanas celebrados por temporada, sea esta de verano o cualquier otra, y los ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... que distinguió entre el simple arrendamiento de viviendas amuebladas y el ejercicio de la ... ” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se ... el simple arrendamiento de una vivienda amueblada por cuanto que en éste último caso se trata de ... ódigo Civil por tratarse de arriendo de temporada– y el de hospedaje o alojamiento turístico ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line ... Ya que de ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... el régimen de arrendamientos de temporada cuando no exista la citada normativa ... Por ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ... A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ... , en los arrendamientos de temporada ( vid ... art. 3.2 LAU) ... Los arrendamientos ... ); ii) la vivienda debe encontrarse amueblada y equipada para su uso inmediato; iii) la cesión ...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ... ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos) ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... , tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del ... 2) Asegurar que la vivienda está amueblada y dotada de los aparatos y utensilios necesarios ... a aquella persona que ha celebrado un contrato de alquiler con el titular propietario de la ... ón económica para una estancia de temporada igual o inferior a 31 días y en condiciones de ... és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha ... facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy \xC3" ... residencial o de una parte de la misma, amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato con ... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ... : arrendamiento; arrendamiento de temporada; hospedaje o alojamiento turístico ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... otras iguras como el arrendamiento de temporada vean cómo, en la práctica, su aplicación es ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. Esta ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... negocios jurídicos como el alquiler de temporada, vacacional o turístico que, sin perjuicio de su ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... compense alquilar su vivienda solo en temporada de vacaciones, quedando sin utilizar el resto del ... -
Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para o distinto del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros años de ... én el caso de los arrendamientos de “temporada”, donde la norma no hace ninguna distinción y, ... suministros básicos, y si se arrienda amueblada.» ... COMENTARIO ... Las Comunidades ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... saisonniêre o arrendamiento de temporada hasta un máximo de noventa días. Respecto de ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada que esté promocionada en canales de oferta ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3" ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufrió modificación ... b) Comisión ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ... Y, además, ello hace que este arrendamiento quede excluido del ámbito de aplicación de la ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... ón económica, para una estancia de temporada - es decir, por un periodo de tiempo continuo ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ... De este modo, un alquiler de temporada que reúna todos estos requisitos debería tener ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... ha entendido que el arrendamiento de temporada se ha utilizado durante años para suplantar la ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... REGLAMENTO DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA DE VIVIENDA VACACIONAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS ... del de vivienda, en concreto como arrendamiento de temporada sometido a la normativa arrendaticia ... determinadas cuestiones, tales como el contrato de alquiler vacacional, o la relación ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada en condiciones de uso inmediato, comercializada o ...
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A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... IV. LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO. V. LA SUSCRIPCIÓN DE UN SEGURO DE ... El caso de la vivienda vacacional en Gran Canaria ”, fi nanciado por ... de hospedaje del de alquiler por temporada vacacional ... 6 Vid. ROJO, A.: “El ... turístico u hospedaje y el arrendamiento por temporada que seguiría regulado por la LAU ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... 1. Concepto de vivienda con fi nes turísticos o viviendas de uso ... ón en las normas dedicadas al arrendamiento de temporada contenidas en el Código Civil y en ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En ...
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La vivienda vacacional y el turismo rural colaborativo
... ón vigente, que permite el arrendamiento civil de vivienda a particulares dentro del ... alojamiento no condiciona la validez del contrato. Ello permite unos ingresos adicionales al ... el régimen de los arrendamientos de temporada. Echamos de menos en el legislador una mayor ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... tradicionalmente la figura del arrendamiento por temporada , previsto en su artículo 3.2., ... ón [arrendamiento para uso distinto de vivienda] los arrendamientos de fincas urbanas celebrados ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... además de la posibilidad de resolver el contrato de alojamiento por mal comportamiento del ... -
Economía colaborativa y ánimo de lucro: deshojando la margarita
La tradicional presencia del ánimo de lucro en las actividades no empaña la dificultad de considerar su ausencia como el elemento clave sobre el que hacer descansar el concepto de economía colaborativa. Ni siquiera al ponerlo en correlación con otros elementos, como la habitualidad y la profesionalidad. De ahí la necesidad de establecer presunciones ligadas a determinados límites y umbrales, por...
... de alquilar por días o semanas la vivienda habitual para fines turísticos, lo que se ha ... de carpooling derivado de este contrato de transporte y el desplazamiento ofrecido suele ... (LAU) 75 , que menciona los tipos de arrendamiento que están excluidos de su ámbito de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... del de vivienda, los arrendamientos por temporada 77 ... Lo que ocurre es que la LAU no deine ni qué ... -
Un estudiante de derecho en la facultad de Zaragoza en los años sesenta. Recuerdos, memoria e historia
... –en la que muchas mañanas, salvo temporada de exámenes, yo era lector único–, a pesar ... y esfuerzo discurrir sobre la cesión de contrato y cómo aplicar su esquema de relaciones a las ... el segundo tiene que respetar el arrendamiento asumiendo la posición de arrendador. La teoría ... ía una pequeña habitación de trabajo, amueblada la más modesta de la casa, con una mesa, una ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración determinada del ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada comercializada o promocionada en canales de ...