contrato arrendamiento cochera

PROPIEDAD INDIVISA DE NUDA PROPIEDAD DE FINCA REGISTRAL. Existen toda una serie de evidencias probatorias que demuestran que efectivamente el objeto del embargo y posterior subasta fue la íntegra finca: la diligencia de embargo de 16 de junio de 1988, el acta de valoración pericial de 19 de mayo de 1995, los edictos que anunciaban la subasta, de 27 de junio de 1996 (BOCAIB) y 24 de julio de 1996(B

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. Al no concurrir el requisito de que el local o almacén esté ocupado por una persona jurídica, o al menos no resulta determinado, pues en la propia demanda se señala que está ocupado por una persona física, y conforme a ello debe resolverse no resultan de aplicación las disposiciones transitorias indicadas de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos....

Ejecución. Contrato de arrendamiento de obra. Demolición. Obras de reforma

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

INTERDICTO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. No goza de legitimación activa interdictal aquél que no se halle en la posesión independiente de la cosa o derecho posible. No son poseedores en sentido propio, y, por tanto, no están legitimados para el ejercicio de las acciones interdictales el servidor de la posesión y el poseedor instrumental.Se estima la demanda. Se estima recurso de Apelación.

PRUEBA. VALORACION. Es sobradamente conocido que en la apreciación de las pruebas no puede prevalecer el particular interés de las partes sobre el criterio objetivo e imparcial del Juzgador a quo, salvo que sus resultados sean ilógicos o absurdos, llegando a decirse, en la STS de 18-4-1992, 30-4-1988 , «en principio, es soberano (el Tribunal) en la apreciación de la prueba, salvo que aquélla...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TRÁFICO DE DROGAS. INTERVENCIÓN TELEFÓNICA. La resolución judicial que acuerda una intervención telefónica ha de justificar la existencia de los presupuestos materiales habilitantes de la intervención: los datos objetivos que puedan considerarse indicios de la posible comisión de un hecho delictivo grave y de la conexión de las personas afectadas por la...

MEDIACIÓN INMOBILIARIA. HONORARIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad por los honorarios debidos ante su intermediación inmobiliaria. El primero de los documentos con que nos encontramos en la Nota de Visita (nº 3), y en ella, a lo único que se obliga la apelada, es a dos cosas, de una parte, y para el caso de comprar los inmuebles visitados en el plazo de un año, a hacerlo a través...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ARRENDAMIENTOS URBANOS. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 equipara a la pérdida del objeto arrendado, que constituye causa de extinción de toda locación, el siniestro que para la reconstrucción de la vivienda o local de negocio haga precisa la ejecución de obras cuyo costo exceda del 50 por 100 de su valor real al tiempo de ocurrir aquel. Comprende tanto las destrucciones ocasionadas por...

APROPIACIÓN INDEBIDA. Lo penalmente reprochable sería que los querellados hubieran realizado actos de disposición en beneficio propio o de terceros en perjuicio de la sociedad o hubieran contraído obligaciones con cargo a la misma originando perjuicios a los socios, lo que no consta hayan hecho, y lo que si han hecho todos los socios, ha sido tomar dinero a cuenta de futuros beneficios y cada uno

RECURSO DE APELACIÓN. EDIFICIO. RUINA. PRUEBA. Las consecuencias de la falta de prueba del origen de la ruina no recaen sobre el demandante, al que basta con acreditar que la misma existe, sino sobre los demandados, cuya condena solidaria a la reparación, en los supuestos en que no se haya podido establecer la causa de los vicios, deviene inexcusable. Se desestima el recurso.

• BOE. Boletín Oficial del Estado

DAÑOS Y PERJUICIOS. INCENDIO. MOTOCICLETA. Se presenta demanda peticionando el pago de los daños causados por el incendio en la motocicleta de la parte actora. Se debe apreciar la existencia de culpa en el codemandado, Sr. Ángel , no sólo por no acreditar que hubiera observado la diligencia que exigía la naturaleza de la obligación y las concretas circunstancias concurrentes ( art. 1.104 ), lo...

PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO. LOS DEFECTOS DE FORMA COMO MERA IRREGULARIDAD. IMPLICANCIAS. Los defectos de forma deberán reputarse una mera irregularidad no invalidante cuando tal defecto de forma no prive al acto de los requisitos formales indispensables para alcanzar su fin, ni dé lugar a indefensión de los interesados. Se estima en parte el recurso contencioso administrativo.

PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO INSPECTO. DEFECTOS DE FORMA. Los defectos de forma deben reputarse una mera irregularidad no invalidante cuando el mismo no prive al acto de los requisitos formales indispensables para alcanzar su fin, ni dé lugar a indefensión de los interesados. Se desestima el recurso contencioso administrativo.

JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NATURALEZA JURÍDICA. Mientras la actora considera el contrato locaticio dentro de la categoría de los asimilados a los de local de negocio, que determina que la relación debe extinguirse en cinco años, por el contrario la entidad hoy recurrente, entiende que estamos ante un contrato mixto donde lo accesorio-garaje-, ha de seguir a lo...

CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA. DESPERFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD. Según el informe pericial aportado con la demanda y luego ratificado se evidencia la realidad de los defectos a que se refiere, sin que el mismo resulte desvirtuado por otras pruebas. Por otro lado, ha quedado testificalmente constatado y en parte reconocido, la participación de los demandados como promotores-cons

• Comentarios a la Constitución Española. Tomo X - Articulos 128 a 142 de la Constitucion Española de 1978

I. Introducción. II. Bienes de dominio público. 1. Concepto y naturaleza. 2. Regulación por Ley. A) Competencia. a) Legislación básica. b) Legislación específica. B) Límites. 3. Régimen jurídico. A) Titularidad. B) Objeto. C) Afectación. a) Concepto. b) Afectación y titularidad. c) Criterio de la afectación. Discrecionalidad. d) Clases de afectación. e) Mutaciones...

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES. Para finalizar el recurso planteado por esta empresa, se denuncia que el acta de la inspección de trabajo proponía la sanción a la codemandada Rayán 2003 pero no a la contratista principal, lo que evidenciaba que ningún incumplimiento causal del art 123 de la LGSS podía achacarse a la recurrente en la causación del siniestro, a la que no puede exigírsele un...

DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. La Sala, con acierto estima que de estos datos puede deducirse fundada y razonadamente que aquél no estaba ignorante de la realidad de las operaciones, como tampoco podía ignorar, dada su condición de estar al frente de la oficina, que los pedidos de mercaderías que se efectuaban, no se abonaban en los plazos previstos, finalmente y en relación al tercer dato, se...

DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. El recurrente, en su desarrollo viene a afirmar la existencia de lo que niega, esto es de prueba de cargo, pues toda su argumentación viene a ser una discrepancia con la valoración que de dicha prueba ha efectuado la Sala. Se condena al acusado. Se desestima la apelación.

• Tomo V, Vol 2º: Artículos 392 a 429 del Código Civil y Ley sobre Propiedad Horizontal

I. A manera de introducción a la Ley de p. h.: 1. Naturaleza de las relaciones jurídicas derivadas del régimen de p. h.: A) De los titulares, como propietarios singulares de piso o local. B) Como propietarios de «elementos y servicios comunes».- II. Las titularidades en la p. h.: 1. Derechos de los propietarios como titulares de pisos o locales: A) Facultades de libre disposición: a) Enajenación;

VENTA DE FINCA URBANA ARRENDADA: A efectos de inscripción, debe considerarse suficiente la mera manifestación del vendedor sobre el hecho de que sólo está arrendada una parte del inmueble vendido, al no resultar contradicha por los asientos del registro ni por el título.

SALARIO. ESTRUCTURA. COMPLEMENTOS SALARIALES. No consta absolutamente nada en hechos probados de la sentencia de Valladolid acerca del uso por parte del trabajador recurrente del teléfono propio en beneficio de la comunidad, utilización esa que justifica la percepción extrasalarial que se contempla en el artículo 38 del Convenio Colectivo. En relación con ello, no basta el alegato en verdad...