contrato arrendamiento cafeteria

• BOE. Boletín Oficial del Estado

RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO POR REALIZACION DE OBRAS INCONSENTIDAS. Las obras realizadas por el arrendatario, no estaban comprendidas en la autorización del arrendador al ejecutarse después de dos años de la firma del contrato, y cuando los negocios previstos estaban ya funcionando en el local. No puede prevalecer una interpretación unilateral de parte sobre el sentido

DESPIDO. Es procedente la manifestación que hace la parte actora en la impugnación del recurso de suplicación en cuanto se trataría en todo caso de un incumplimiento administrativo que no está previsto en el ET, como causa que determine la improcedencia del despido, y que tiene conocimiento la parte recurrente ya que en el proceso por desahucio a instancia de la propia parte recurrente, la...

DESPIDO. Se ha de concluir que existió sucesión empresarial ante la extinción del contrato de arrendamiento y, que ...habiéndose producido la reversión al entregarse el local a su propietario, al concurrir los dos elementos que para la transmisión o sucesión empresarial viene exigiendo la consolidada jurisprudencia del Tribunal Supremo, uno subjetivo, el cambio de titularidad del negocio o centro

"CONTRATO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DERECHO A COBRAR INVERSIONES PENDIENTES DE AMORTIZAR. RECURSO DE CASACIÓN. El recurso de casación no puede fundarse en la cita de un precepto genérico, como son los mencionados en el escrito de interposición, el primero referido a la libertad y a la autonomÍa de voluntad contractual, el segundo a imposibilidad de que...

ARRENDAMIENTO URBANOS. RENTA. ELEVACION. ACEPTACION DEL ARRENDATARIO. Aún admitiendo, en contra de lo que afirma la sentencia recurrida en su antes transcrita declaración, la aplicabilidad del artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a los supuestos de revisión o actualización pactada o contractual de la renta, la expresada sentencia no contradice el citado precepto, ni la...

• La usucapión

"DESPIDO IMPROCEDENTE. Existe falta de contenido casacional por cuanto que la Sala, respecto de la extinción del contrato de trabajo por incapacidad del empresario ha señalado que ""Por otra parte hay que considerar que los padecimientos del actor, unidos a su edad, son suficientes para justificar su decisión extintiva por incapacidad de acuerdo con el art. 49.1.g) del Estatuto de los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Responsabilidad civil hospedaje La institución de la responsabilidad civil reviste un especial interés cuando viene referida al mundo de las residencias asistenciales, y ello porque en estos centros se desarrollan cada vez más actividades con el fin de prestar el mejor servicio posible a sus usuarios, como el alojamiento, alimentación, ayuda a la movilidad, y en muchos casos también servicios...

• Bases jurídicas para la gestión universitaria. Universidad Miguel Hernández de Elche. Tomo I

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

• Práctico Asesor
• Practico Impuestos
• Práctico Impuesto sobre el Valor Añadido

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Entre las obligaciones que hemos destacado de la concesionaria se encuentra la de mantener la obra pública por ella construida, sus instalaciones y mobiliario en estado adecuado para su explotación, y prestar los servicios accesorios que le incumben conforme a estándares adecuados de calidad, todo ello, con la finalidad de

OBRA. DEFECTOS. RESPONSABILIDAD. Se impugna sentencia condenatoria. Cuando la obra es defectuosa por algún motivo y no se puede demostrar quien de todos los participantes es el verdadero responsable todos serán responsables solidariamente. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

ARRENDAMIENTOS URBANOS: de local de negocio para bar; resolución contractual a instancia del arrendatario; incumplimiento del arrendador que entregó un local compuesto de planta baja y sótano, el cual se había construido fuera de proyecto por lo que se denegó al arrendatario la licencia municipal de apertura; negativa del demandado a realizar unas reparaciones (filtraciones que producen humedades)

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCRINA. CESIÓN DE EMPRESA. DESPIDO. Se estimo la demanda interpuesta y se declaro la improcedencia del despido de la actora. se estimo el recurso de suplicación interpuesto. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación para la unificación de doctrina. Establece esta Directiva que se aplicará a las transmisiones de empresas, de centros de...

Arrendamientos urbanos: reclamación de daños a su finalización.

DESPIDO COLECTIVO. El hecho de que el Ayuntamiento cesara en la prestación del servicio contratado, al parecer temporalmente, alegando la futura sustitución del sistema de estacionamiento limitado y controlado en las vías públicas mediante expendedores de tickets por un sistema integral de aparcamientos basado en la combinación del sistema de rotación y el sistema de residentes y trabajadores,...

RECURSO DE CASACIÓN PARA LA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. DIFERENCIAS ENTRE LAS SENTENCIAS RECURRIDA Y LA DE CONTRASTE. EFECTOS. Todas las diferencias existentes entre las sentencias en cuestión, referidas a cuestiones a resolver, impiden apreciar la contradicción entre la sentencia recurrida y la de contraste, lo cual impide la estimación del recurso. Se estima la demanda. Se estima en parte el...

DESPIDO. INEXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL. CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. PRESTACIÓN DE SERVICIOS. El demandante podía contratar trabajadores a su servicio para la prestación del servicio, lo que nos da idea de su falta de identidad con un trabajador por cuenta ajena, cuyas únicas facultades en tal sentido vienen en función de la previsión del artículo 10.3 ET para la contratación de un trabajador...

DESPIDO DISCIPLINARIO. En un caso como el presente, en que no existe un contrato de trabajo escrito firmado entre las partes, la dificultad estriba en diferenciar al personal de alta dirección, vinculado a la empresa por una relación laboral de carácter especial, y diferenciarlo del personal directivo superior, con relación laboral común, habida cuenta que la expresión "gerente" es por sí sola...

• Estudios sobre consumo

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

DESPIDO. El cambio de titularidad de una empresa, de un centro de trabajo, o de una unidad productiva autónoma, no extingue por sí mismo la relación laboral, quedando el nuevo empresario subrogado en los derechos y obligaciones laborales y de Seguridad Social del anterior, incluyendo los compromisos por pensiones y, en general, las obligaciones que hubiera adquirido el cedente en materia de...