contrato arrendamiento cafeteria
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STS 436/2007, 20 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.La Ley de Arrendamientos Urbanos, impone una sanción económica al que incurre en el supuesto del desalojo voluntario por el arrendatario. La denegación de la licencia de apertura e imposibilidad física y jurídica del local, son causas obstativas distintas a las que prevé la norma. Se estima en parte en recurso de apelación.Se estima el recurso de casación.
... : a) Declarar resuelto el contrato de arrendamiento que se estableció entre mi ... la licencia de apertura del local como cafetería, cervecería, etc. que le fue denegada por el ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... por estos conceptos corresponda al bar-cafetería sito en la estación de servicio propiedad de la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Responsabilidad Civil ... 17. Contrato simulado. Libertad contractual y presunción de ... ón de derecho de superficie con arrendamiento de industria, compra en exclusiva y ... conformación, entre otras, para una cafetería, un supermercado o una oficina bancaria, de ... -
SAP Valencia 156/2015, 26 de Enero de 2015
ESTAFA. DESLEALTAD PROFESIONAL. El delito de deslealtad profesional exige que el sujeto activo sea un abogado o procurador, tratándose de un ilícito especial o de propia mano, y que éste haya desplegado una dinámica comisiva, por acción u omisión, de la que se haya derivado un perjuicio manifiesto. Cabe colegir que únicamente puede ser sujeto activo del delito quien ostente la condición de...
... Dª. Gabriela, en el año 2003, contrató los servicios profesionales del acusado, Teofilo ... , acordando en el contrato de arrendamiento que la fianza de 6000 euros (1.000.000 pesetas) ... negocio para desarrollar actividad de cafetería-bar, sito en el bajo del nº 25 de la calle ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... de 25 cajas de vino espumoso en la cafetería propiedad del comprador, con el recibí expresado ... -
STS 80/2006, 3 de Febrero de 2006
"ACCIÓN DE RETRACTO. UNIDAD. EXCLUSIONES. Se reclama contra la desestimación del recurso de apelación contra la sentencia que rechaza la pretensión de retracto arrendaticio urbano del recurrente. La acción de retracto sobre negocio o industria, está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 calificación que se desprende del propio contrato en que se expresa que se trata de un...
... y en la planta baja un negocio de cafetería; la finca como tal fue objeto de transmisión ... objeto de sendos contratos de arrendamiento de la misma fecha, el primero, de vivienda y el ... , calificado así por el propio contrato" y por las sentencias de instancia ... La cuesti\xC3" ... -
Aspectos contractuales de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre distribución de combustibles
En los últimos años, la elevada litigación en torno a los contratos de distribución de combustibles ha despertado controversias jurídicas importantes. Aunque las materias relativas al Derecho de la competencia son las que han acaparado mayor espacio y atención en el debate, las cuestiones contractuales son igualmente relevantes e interfieren recíprocamente con las propiamente concurrenciales....
... de entendimiento jurídico del contrato y su virtualidad en un sector económico. En ... entre ambas -denominados de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento o de ... complementarias (taller, lavado, cafetería, restaurante, hotel, etc.). Cuando estamos ante ... -
Evolución de las demás relaciones laborales especiales y sus modificaciones. Los principales problemas planteados
1. La relación laboral especial de los representantes de comercio - 2. La relación laboral especial de los penados en establecimientos penitenciarios - 3. La relación laboral especial de los minusválidos en centros especiales de empleo - 4. La relación laboral especial del personal de alta dirección - 5. Artistas en espectáculos públicos - 6. La relación laboral especial de los deportistas...
... Derecho mercantil" 129 , tras la Ley de Contrato de Agencia de 1992 ... La frontera que ... ódigos Civiles, por el contrato de arrendamiento de servicios, como una figura especial dentro del ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... y en los contratos de compraventa o arrendamiento" se pueda hacer constar válidamente la calificaci\xC3" ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... conformación, entre otras, para una cafetería, un supermercado o una oficina bancaria, de ... horizontal-, una vez creada por el contrato constitutivo, todas aquellas que creen un derecho ... este último supuesto en el arrendamiento de los elementos comunes, que recibe un ... -
STC 159/1989, 6 de Octubre de 1989
1. El derecho de igualdad en la aplicación de la Ley es compatible con los principios de independencia judicial y no necesaria vinculación a los precedentes, de forma que el órgano judicial puede, mediante el oportuno razonamiento y motivación, variar eventualmente de criterio en sus ulteriores decisiones respecto del mantenido inicialmente en alguna o varias de las dictadas con...
... 1986, en autos sobre resolución de arrendamiento urbano. Han comparecido el Ministerio Fiscal y ... de 1986, en autos sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano de local de negocio ... trata de arrendamiento de negocio de cafetería que, desde la fecha de celebración del contrato ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales. (Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero)
... én las disposiciones correspondientes al contrato de concesión de obras y al nuevo contrato de ... la compra, la compra a plazos, el arrendamiento financiero o el arrendamiento con o sin opción ... de cantina y otros servicios de cafetería para clientela restringida], 55512000-2 ...
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STSJ Cantabria 126/2016, 10 de Febrero de 2016
DESPIDO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. En los supuestos en que una empresa cese en la actividad de colectividades por decisión de la empresa principal y ésta se haga cargo directamente de la explotación, desarrollando dicha actividad de forma exclusiva o principal, asumirá la posición de empresa cesionaria. Si la actividad pasase a prestarse por una tercera empresa, participada por la principal o...
... desempeñado sus funciones en la cafetería de la Facultad de Medicina de la Universidad de ... , la empresa acordó la extinción del contrato del actor, quien firmó el documento de finiquito ... de ella, en régimen de concesión, arrendamiento o cualquier otro título, operaría igualmente la ... -
SAP Granada 114/2005, 21 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. La circunstancia de que la arrendataria prosiguiese en condiciones precarias el ejercicio de la actividad de cafetería y cervecería propia del local durante unos meses no hace injustificado el cierre del mismo. Hoy en día resulta esencial en este tipo de negocios las condiciones de climatización de los locales abiertos al público dedicados a la restauración o de bar-cafeter
... de Chauchina, dejando en suspenso el contrato dearrendamiento de fecha uno de septiembre de dos ... la suspensión del contrato de arrendamiento de un local para cafetería y cervecería ... -
SAP Barcelona 8/2015, 19 de Enero de 2015
PROPIEDAD INTELECTUAL. DERECHOS DE AUTOR. El resultado creemos que es sustancialmente el mismo haciendo el cálculo de forma global o de forma singularizada, de forma que ese dato no creemos que tenga relevancia alguna desde la perspectiva de la equidad de las tarifas. Y, en cambio, sí que creemos que esa forma de calcularlas por las que ha optado la resolución recurrida simplifica de forma...
... en relación con las fechas de arrendamiento del Hotel Tryp Burlada ... c) Errónea ... a los hoteles explotados en régimen de contrato de gestión hotelera consideró el juzgado ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... de local para servicio de cafetería en estación de RENFE ... * Se cuestiona ... -
STS 648/2002, 24 de Junio de 2002
CONTRATOS. INTERPRETACION. El artículo 1283 del Código Civil, constituye únicamente una de las reglas de interpretación de los contratos para fijar el sentido y alcance de las declaraciones de voluntad que aquéllos engloban (Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de Abril de 1947), no conteniendo canón o principio sobre valoración de prueba impuesta al juzgador, que éste deba acatar, aun en...
... de la cláusula adicional segunda del contrato firmado entre ella y mi representada el 16 de ... o de sus partes comunes, a bar, cafeteria o restaurante, ni a ningún establecimiento de ... en esta ciudad, por sí o mediante arrendamiento, a bar, restaurante, cafetería u otro negocio ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... En este caso se había celebrado un arrendamiento financiero de un vehículo nuevo. El vehículo entregado tenía ... en la finca objeto del presente contrato, es decir, bar, cafetería, restaurante y lugar destinado a hospedaje» (cláusula quinta). El ... -
STS 1013/2004, 14 de Octubre de 2004
CESE DE ACTIVIDAD EN LOCAL. DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL. RETIRO DE CARTEL LUMINOSO. El demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y que en ningún caso puede considerarse excesivo, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar...
... en la explotación de la actividad de "cafetería pastelería con horno punto caliente" en el ... , se haya declarado nulidad alguna del contrato de arrendamiento otorgado por COMPLEJO ... -
SAP Ciudad Real 260/2010, 30 de Septiembre de 2010
CONTRATO. OPCION DE COMPRA. Pero es más, no solo la demandante no opta por exigir el cumplimiento de tal obligación o en su caso, y ya se advirtió en pleito anterior, la indemnización de daños y perjuicios, sino que pretende la resolución contractual, primero del arrendamiento, en segundo lugar de la opción, y sobre la base fáctica de que independientemente de las consideraciones que pudieran...
... JOSE TIRADO RAMIREZ, y como apelada, " CAFETERIA SOL, S.L. ", representada en esta alzada por el ... el veintitrés de octubre de 1990 un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre el ... -
STC 82/2019, 17 de Junio de 2019
Promovido por doña Zineb Meskine El Herrar en relación con las resoluciones de las salas de lo contencioso-administrativo del Tribunal Supremo y del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y de la Comunidad de Madrid en expediente sancionador en materia de juego.
... ón en bares y cafeterías, adjuntando el contrato de arrendamiento del local y fotocopia del ... - Vigente Ley Foral de Contratos Públicos. (Ley Foral 2/2018, de 13 de abril)
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STS, 25 de Enero de 2007
ACCIÓN DE DESPIDO. CADUCIDAD. CÓMPUTO. DÍAS SÁBADOS. Se ejercita acción de despido. Sería contrario a la lógica computar como hábil un día de la semana declarado inhábil y en el que, por eso, no es posible presentar la demanda. En primera instancia se rechaza la demanda. Se estima el recurso de casación.
... -A, dedicado a la explotación de una cafetería denominada "Cafetería Villegas III", sita la ... ó mediante la suscripción de una contrato indefinido a tiempo parcial.- 2°).- El señor ... efecto suscribieron un contrato de arrendamiento de industria. 4°).- El 13 de agosto de 2004, la ... -
STSJ Asturias 2139/2013, 15 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE TRABAJO. EXTINCIÓN. DESPIDO. SUCESIÓN DE EMPRESAS. No consta en el expediente administrativo de regulación de empleo, ni en ninguna de las actuaciones del actual proceso que se haya puesto en duda la realización de los trabajos laborales de naturaleza común, realizados por los demandantes con singularidad propia y específica. Actividad, profesional que simultaneaban con la gestión...
... Entamar Salinas, S.L.L, suscribieron un contrato de arrendamiento de servicios del bar-restaurante ... su disposición un servicio mínimo de cafetería y que tan pronto como fuera posible se ... -
STS 379/2008, 12 de Junio de 2008
Multa proporcional. Pena inferior en grado. Costas.