contrato alquiler local
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ...ón total o parcial de la actividad en el local asegurado a consecuencias de las siguientes ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... construido a partir de una base normativa local compartida entre los distintos ordenamientos ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
...) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64. El ...: el primero, referente al objeto del contrato, indica que se celebrarán sobre una ...@@2. Alquiler de viviendas para un uso turístico. La primera ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... (inquilinato), como el arrendamiento de local de negocio. Igualmente, se ocupó del subarriendo ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de .... 6 https://www.lavanguardia.com/local... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... dirige la demanda ocupacional hacia el alquiler, pero los efectos de la crisis no distinguen del ...ón y de reparaciones necesarias en el local arrendado, al no existir techo en una de las ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... del dictamen, al afirmar que: . .......... . Es decir tal y como informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma”—art. 19 ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... en beneficio propio, había arrendado un local propiedad de la sociedad, privándola de su uso ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... se correspondía con el que tenía el local a la fecha en que fue puesto a disposición del ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... de financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia, ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... -Local (Ayuntamiento) que dicta ordenanzas . Todas ... web y la proliferación de este tipo de alquiler a través de plataformas colaborativas, ha ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...alquiler turístico de viviendas completas en España. ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución». (b) La Sentencia del Tribunal ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... no por los titulares sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 . ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que ... exclusiva y singular que cada propietario se otorga sobre un piso o local, deban interpretarse bajo el prisma de las limitaciones tendentes a lograr ... -
Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
...Arrendatario. Alquiler. Local. Cláusula de penalización. Cláusula ...- Contenido: Resolución del contrato por incumplimiento de la arrendataria. El TS ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
..., el desalojo de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la medida esté prevista por ... la renta durante la crisis sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de sombreros, sin que conste ... -
Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... 4.1. Oferta 4.1.1. Situación a la formalización del contrato 4.1.2. Normativa establecida a raíz de la pandemia de la COVID-19 . ... una recorte del 68,32 %. El precio del alquiler, que ha permanecido invariable, supone un desembolso de 19.857,34 ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... lo represente, a entregar una vivienda o local en proyecto o en construcción. Es un contrato ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ..., reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ...3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... de pago de la renta de los locales en alquiler, por lo que, «ante esta situación, procede ...