contenido hipoteca inmobiliaria
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ... , la buena fe de quien confía en el contenido del Registro se identifica con la ignorancia de ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No ... integrando el contorno que delimita su contenido. De aquí se sigue que la alteración del uso ... una mutación jurídico real inmobiliaria, debiéndose aportar para ello testimonio ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS y CONTENIDO DEL TOKEN INMOBILIARIO.—X. TOKENIZACIÓN ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... derecho de naturaleza dual 9 ya que su contenido incluye dos derechos indisolublemente unidos: (a) ... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... – o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (sentencia de 27 de junio de 2000, ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ... mucho más allá regulando también el contenido de la propia figura acogiendo algunas ... 435-442. - (2011). La hipoteca inmobiliaria. La anticresis. En: P. De Pablo Contreras ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... la utilización de la propiedad inmobiliaria en cualquiera de sus versiones como garantía ... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , ... además las consecuencias del distinto contenido jurídico de las inscripciones y la publicidad ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria, la ... objeto de una regulación estatal, de contenido, además, sustantivo ... Incluso se podría ... como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y normal, como pudiera predicarse de la ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...
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Registro de la Propiedad
... ón de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos de su titular, a los ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya ... - (2008). El contenido del contrato de arrendamiento de vivienda. En: ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... perjudicado por la carga de examinar el contenido del registro 3 ... Así las cosas, ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111 ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... dominio necesita siempre un mínimo de contenido sustancial; por ejemplo, no se puede enajenar la ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... , en Nuevo derecho de propiedad inmobiliaria en Iberoamérica, (Goñi Rodríguez de Almeida, ... -
Sentencias
... lo que no está sujeto al control de contenido o de abusividad, sino que se debe aplicar el ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ... -real ha de entenderse de acuerdo con el contenido registral que se ordena, siendo lo relevante su ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones ... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... frente al derecho modificado, con un contenido valuable e inscribible en el Registro de la ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el ... sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de 2020 superó, ... , es oportuno delimitar esos deberes, su contenido y modo de cumplimiento. La clarificación importa ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que no coincide plenamente con el contenido en los arts. 334 y 335 CC, además ha de ser ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Si del contenido" del delito societario hubiera podido extraerse qu\xC3" ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... si son o no los derechos el verdadero contenido del Registro, lo que efectivamente se inscribe: ... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... — Fondos de inversión inmobiliaria: 38.3 Ley Instituciones de Inversión Colectiva ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... en cambio, no puede constituirse hipoteca naval sino hipoteca inmobiliaria pues, por encontrarse permanentemente sujeta al fondo de las aguas, tienen ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... @@2.2. Forma y contenido de la solicitud ... Conocido ya el momento ... el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... la validez de una estipulación que es contenido habitual de los contratos de préstamo y que ... áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria ... Madrid: Tecnos, 202-232 ... VÁZQUEZ MUIÑA, ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contractual —de decidir sobre el contenido del contrato—, lo que puede ocasionar un cierto ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario