consumacion de contrato
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
...útiles para la total realización del convenio, para que tenga realidad plena la traducción o paso de lo en él previsto a la realidad (consumación del contrato)…». No obstante, tal pronunciamiento tiene un valor relativo ya que, como advierte el TS, en el supuesto enjuiciado lo que se pide y ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... para defraudar el derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por tanto nulo, con lo que al no ... al derecho de adquisición preferente en fase previa a la consumación de la enajenación. . Dentro de los derechos de adquisición directa, se ... -
STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CONDICIÓN RESOLUTORIA. FALTA DE PAGO DEL PRECIO. El razonamiento de la Audiencia mediante el cual llega a la solución desestimatoria de la demanda es que se trataba de una condición establecida en favor del comprador, cuyo cumplimiento simplemente le facultaba para resolver el contrato pero lógicamente no le obligaba a ello, y que en el presente caso dicho comprador optó
...Sentencia por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre de 1989, por la ... que dicha vendedora le había requerido formalmente para la consumación del contrato el 25 de febrero de 1992. SÉPTIMO.- El tercero, y último, ... -
De la progresiva positivación del requisito de buena fe
... de obligaciones naturales, legales, o adquiridas mediante contrato. La lealtad es, y siempre ha sido, señal de bonhomía en las relaciones ..., los requisitos de la preparación , perfección y consumación del contrato, convirtiéndolos en Derecho positivo. El incumplimiento de ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos el problema de la ... cuando la venta forzosa ha sido perfeccionada y antes de su consumación, si una vez aprobado el remate, el rematante se decide a notificárselo al ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... Instancia nº 6 de Badajoz, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ..., como parece ser el caso, con lo que resultaría imposible la consumación del contrato, que los contratantes dejaron condicionada a la decisión de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
...Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y que la entrega se ... entregada, habiendo requerido previamente el vendedor para la consumación del contrato. La compradora debió optar entre la resolución o la ... -
El caso «Valores Santander».A la espera de la casación tras la doctrina contradictoria de las Audiencias Provinciales (II)
Dentro de la clara doctrina contradictoria de las Audiencias Provinciales en el caso «Valores Santander», existe cierta «jurisprudencia menor» que ha sostenido la inexistencia del error vicio del consentimiento ya que en el proceso correspondiente constaba, siendo suficiente al respecto, la existencia de una orden de suscripción estereotipada y preconstituida en la que el contratante declaraba...
... su comprensión, pues incluso al final del operativo, con la consumación del contrato, la obligación de convertir los Valores en acciones al final ... -
Sentencias
... contractual fue decidido unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la posibilidad de acogerse a ... confiere la posesión civilísima, sería la operación de consumación del acto procesal enajenatorio. El artículo 1533 LEC establece que la ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... uso de los canales electrónicos en el proceso de formación del contrato" bancario, a las cuales hemos tenido la oportunidad de referirnos en los ep\xC3"... o dolo, conforme al art. 1301 CC, desde la consumación del contrato. Dicha consumación habrá de ser entendida no como ...
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Tratamiento penal del delito de tráfico de drogas
.... č Delito de consumación anticipada y mera disponibilidad, cuya consumación exige únicamente el ...contrato o negocio que, en realidad, es de otra persona 60 . . Por último, se ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
...En este caso, el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor partícipe, el cual, .... De hecho, la falta de celebración o de consumación del contrato de compraventa del inmueble, o del contrato de obra con la ... -
STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... de Primera Instancia n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las cantidades ... 2014 , el incumplimiento resolutorio previsto afectaba a la consumación del contrato de compraventa ya perfeccionado y cuya ejecución había sido ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...MUÑOZ CONDE y M. GARCÍA ARÁN, y, no requerir para su consumación el logro del lucro, en el que los bienes jurídicos protegidos son la ... del Pleno de la Sala 2ª del TS de 28 de febrero de 2006: “El contrato de descuento bancario no excluye el dolo de la estafa si la ideación ...
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La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 y la prescripción de la acción de restitución de una cláusula contractual declarada abusiva
... es declarar la nulidad de una cláusula abusiva incluida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, somete a un plazo de ... la sentencia de 12 de diciembre de 2019 , resolvió que la consumación o extinción del contrato de préstamo no impide que el prestatario pueda ...
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Sentencias
...ón efectuada por una sociedad en la nulidad, por error, de un contrato de préstamo hipotecario.– La suscripción de un contrato de préstamo ...ón de anulación por error de un contrato de compraventa de consumación" instantánea. –Tratándose de un contrato de tracto único, la consumaci\xC3"...
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¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... A) ¿Cabe, en nuestro Derecho, calificar como contrato a un negocio no necesitado de traditio para operar el efecto transmisivo ...ón no tiene ya el significado de un acto de cumplimiento o consumación del contrato que tiene, de ordinario, en los negocios traslativos de la ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... cobertura de esa asistencia en terceras personas a quienes por contrato, u otro mecanismo, se les hubiera adjudicado la asistencia a los ... ejecutivos se hayan realizado, más cerca se ha estado de la consumación del delito y, en consecuencia, el peligro de lesión es mayor y la ...
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Requisitos anteriores a la celebración del matrimonio: la capacidad, el consentimiento, los esponsales, las amonestaciones, la consumación y los impedimentos
... III (1159-1181) consagraron legislativamente estas soluciones, que los canonistas posteriores desarrollaron en la fórmula “porque el contrato ya ha sido llevado a término por el mero consentimiento” ( quia contractus iam perfectus est per solum consensum ). El principio consensual, por ...
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Ciberdelitos: evolución hacia un derecho penal funcional incorrectamente dogmatizado
... el apartado 3º, primer inciso, por lo que para una primera consumación basta con el peligro del art. 197.1 CP. Se ha criticado mayoritariamente ... (aleatoriamente la víctima presta sus datos sin leer el contrato y sus consecuencias), aplicando un plus de seguridad . En casos de ...
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Las hipotecas multidivisas
... se concreta en asumir un mayor riesgo en relación al pago del contrato de préstamo, a diferencia de las bondades explicadas y propuestas, en ... a un plazo de prescripción de cuatro años desde la consumación del contrato, limitándose, así en el tiempo, las posibilidades de ...
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Reconocimiento de dominio
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de León n.º 4 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio.
... o mediata); la propiedad pertenece al «dominus» desde la consumación del contrato; la acreditación de la titularidad del dominus puede ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... el supuesto del numeral 1º, pues se parte de la existencia de un contrato". . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA CRIMINAL . Número 132, III, \xC3"...Respecto a la consumación existen dos conductas, ocupar, que es una conducta activa 99 , y ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... DETERMINAR LA LEY APLICABLE. 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO EN MANO COMÚN: ... La mayor parte de la doctrina entiende que la consumación de la venta del objeto (mediante la traditio ) es requisito necesario ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... por muy variados autores, resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto capitular, bien ante un pacto ...ínculo, ni en cuanto a la prestación, ni en el momento de la consumación del negocio jurídico real” 129 , ni tampoco el oneroso, pues ninguna ...