constitucion derecho superficie
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Constitución de derecho de superficie sobre parte de una finca registral. Reseña del poder no inscrito.
Resolución de 8 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de derecho de superficie.
Resumen: No es preciso georreferenciar la parte de la finca afectada por un derecho de superficie. La reseña de un poder no inscrito debe comprender también el título representativo del concedente del poder. Hechos: Mediante escritura ... - Requisitos para la constitución del derecho de superficie de acuerdo con la legislación vigente
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Constitución de derecho de superficie para parque fotovoltaico
Resolución de 21 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 2 a inscribir un derecho de superficie.
Resumen: La constitución del derecho de superficie NO está sujeta a control urbanístico municipal, pues es un derecho real en cosa ajena. La construcción en su momento del parque fotovoltaico y los usos que se le vayan a dar SÍ estar... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ón del sistema de "numerus apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor dificultad la constitución de derechos de superficie cuando así convenía a los sujetos interesados» ... La falta de una regulación total y detallada de la figura permite ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
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Constitución de derecho de superficie sobre bienes inmuebles de carácter patrimonial
Constitución de derechos de superficie por la Administración del Estado sobre inmuebles de su propiedad. Procedencia de constituir derechos de superficie sobre edificaciones ya realizadas.
Dictamen de la Abogacía General del Estado de 20 de mayo de 2005 (ref.: AEH-Patrimonio 34/05). Ponente: Luciano J. Mas Villarroel. @Antecedentes 1. Expone el escrito de consulta los antecedent... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la prioridad de los pactos contenidos en el título de su constitución ... 2. Tratándose de los derechos de uso y habitación, el artículo 523 CC también remite la regulación de las facultades y obligaciones del ... -
STS, 12 de Enero de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO Y SUMINISTRO EN EXCLUSIVA. Cambio de doctrina del Tribunal a partir de un Auto del TJUE sobre el alcance temporal de los Reglamentos de exención comunitarios. La nulidad sobrevenida de la cláusula de exclusividad del contrato supone la ineficacia de toda la relación contractual.
... por la "Escritura de Cesión de Derecho de Superficie de 11 de febrero de 1999" y el ... y 1274 del Código Civil y 24 de la Constitución Española ... 3ª) Infracción de los arts. 216 ... -
STS 214/2012, 16 de Abril de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE LA CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. Los acuerdos no pueden en principio afectar de forma apreciable al comercio entre los Estados miembros si la cuota de mercado conjunta de las partes en cualquier mercado de referencia en la Comunidad no es superior al 5% y, además, tratándose de acuerdos verticales, no se supera...
... nº 67 de Madrid, sobre nulidad de constitución de derecho de superficie y contrato de ... -
STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... nº 21 de Madrid, sobre nulidad de constitución de derecho de superficie y de arrendamiento de ... -
Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... No le afectaría, por tanto, lo dispuesto en la Ley del Suelo ... Se caracteriza por su constitución en virtud de un contrato de superficie entre los particulares, sin necesidad de escritura pública ni inscripción registral, tal y como confirmó la ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... Así se regula por el Art 16 Reglamento Hipotecario , en el que se regula su constitución, plazo, canon, transmisibilidad, garantías etc. En el apartado 2) se ocupa de los derechos de sobre-elevación y construcción subterránea. Así ...
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STS, 27 de Septiembre de 2012
Liquidación del Impuesto de Sociedades
... casación nos revela en su Fundamento de Derecho Segundo que las actuaciones administrativas ... del plazo de duración del derecho de superficie, remitiéndose a lo establecido al efecto por la ... devengó la renta obtenida por la constitución del derecho de superficie a favor de Repsol, ya ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... en la cubierta), o en los casos de constitución del derecho de vuelo o de sobreedificación, o en ... ón de las cuotas exige mediciones de superficie y otras operaciones técnicas propias de su ... -
Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: ... El contrato de constitución lo celebra la hija de la beneficiaria, en ... : constitución de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... resultantes y, todo ello, sin constituir el derecho de superficie del que hemos hablado en el epígrafe anterior. A estos derechos se les ... destacar la opinión de ARNAIZ RAMOS al afirmar que en la constitución de todo derecho de vuelo o de subedificación conviven en un mismo plano ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... para los ocupantes privativos del dominio público que soportan su derecho en un título autorizatorio o concesional (piénsese, por ejemplo, en la ... @3.2. El derecho de superficie ... @@3.2.1. Introducción ... Como hemos señalado anteriormente, en la ...
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... art. 118 de la Constitución) o tratarse de un supuesto en el que se esté ... derecho de superficie o de aprovechamiento especial). Los ...
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STS 709/2012, 30 de Noviembre de 2012
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. ESTACIONES DE SERVICIO. ARRENDAMIENTO. CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE. LUCRO CESANTE. Las bases para tal liquidación serán, en lo temporal, el número de días comprendidos entre el 2 de junio de 2005, fecha inicial propuesta por la propia parte recurrente y que por tanto no cabe remontar a un período anterior, y la fecha en que Repsol recupere la estación de...
... Instancia nº 7 de Almería, sobre constitución de derecho de superficie y arrendamiento de ... -
Los requisitos formales de constitución del derecho de superficie : una ocasión más para la polémica entre la tesis unitaria y la dualista,
Planteamiento. I.-Los presupuestos fácticos de la sentencia.-II. El fallo y su fundamentación.-III. El recurso a los derechos forales.-IV. La doctrina jurisprudencial. -V. Discusión de los argumentos en que se basa la sentencia para sostener la tesis dualista en que se fundamenta el fallo: a) Sobre el criterio delimitador entre los dos pretendidos tipos de derecho de superficie: 1. Finalidad. 2....
@Planteamiento Venía pensando, desde hace algún tiempo, en la conveniencia de profundizar en el estudio de los requisitos formales de constitución del derecho de superficie, cuando me brinda una ocasión única para ello la reciente sentencia del Tr... -
Jurisprudencia Civil
... de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda ... en el artículo 9.3 de la Constitución, en cuanto habla de "restricción de derechos ... Constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción por ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... (conforme a lo dispuesto en el artículo 148.1.3 de la Constitución ) al tiempo que se ignora la atribución que la Ley de Bases de Régimen ... condiciones las viviendas que incumplan los requisitos de superficie, número, dimensión y características de las piezas habitables, las que ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... argumenta asimismo, en el Fundamento de Derecho Primero de la demanda la procedencia de aplicar ... ocho de las dieciséis viviendas cuya superficie excedía de 90 m2, y ello por cuanto que las ... de igualdad ( artículo 14 de la Constitución ) en este caso principio de igualdad en materia ...