constitucion de la fianza hipotecaria
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STS 594/2017, 7 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. La virtualidad del principio general de buena fe como norma modeladora del contenido contractual, capaz de expulsar determinadas cláusulas del contrato, es defendible, al menos, para las cláusulas que suponen un desequilibrio de la posición contractual del adherente, es decir, aquellas que modifican subrepticiamente el...
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre NCG Banco, S.A. y D. Alfonso y Dña ... (asunto Dietzinger , sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ... por la autoridad que le confiere la Constitución, esta sala ha decidido ... 1.º- Desestimar el ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... en el proceso de ejecución hipotecaria ... 1.303 del Código Civil desde la constitución del préstamo hipotecario. Con carácter previo ... obtuvo su libertad provisional con una fianza de 50.000 euros. La infor- mación recoge la ...
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La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... LEC de 1855 1865 1865 ---- ----Ley Hipotecaria de 1869 1879 1878 1889 ----Código Penal de 1870 ... por el artículo 244.º de la constitución gaditana: “Las leyes señalarán el orden y las ... de la obligación de constituir fianza (en cuya sustitución se prevé penas para “los ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... garantizada exista al tiempo de la constitución de la hipoteca 180 ), o ... 176 Resolución de ... , Angel: Comentarios a la nueva Ley Hipotecaria , Madrid: Ed. Reus, 1945). Con carácter ... ón de la Seguridad Social contempla una fianza ómnibus (allí denominada “ aval genérico ...
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La hipoteca
... 1.8º de la Constitució, la Llei Hipotecària" i el Codi civil de Catalunya ... Com hom sap, l\xE2\x80" ... pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación ... , a no ser que presten, en lugar de la fianza hipotecaria, otra garantía establecida y ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La Constitución española lo proclama en su artículo 47, ubicado ... requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... Si durante los cinco primeros años de ... Además, mantiene un mes de fianza obligatoria, pero se limitan las fianzas o avales ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ; en este sentido la promesa de constitución" de una sociedad que ha sido objeto de consideraci\xC3" ... es objeto de garantía prendaria o hipotecaria. En todo caso, el precepto citado, explica con ... una carta de patrocinio, sino una fianza, y por tanto, cualquier sustitutivo, carta, etc ...
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... ón no está garantizada con un derecho real de garantía o con una fianza, contando únicamente con la garantía personal del prestatario, estará ... de las compraventas a que se refiere el artículo 11 de la Ley Hipotecaria a las hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma ... -
Dinámica de la relación
... anteriormente, en el momento de constitución de la relación de apoyo entre la persona ... – también se puede indicar la Ley Hipotecaria–, la previsión del tiempo de 6 años comprende ... Proyecto de Ley de 2020 o prestar aval o fianza (art. 287.8º) ... • Para disponer a título ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... vacías en un escenario de crisis hipotecaria. El acceso a la vivienda en régimen de ... ón es el paso previo a la constitución de un arrendamiento, y en el caso de las EDMOs, ... Respecto de la fianza, regulada en el artículo 36 LAU 1994, se ... -
STS 8/2018, 10 de Enero de 2018
CONTRATOS CON NO CONSUMIDORES. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El concepto de abusividad queda circunscrito a los contratos con consumidores. Del mismo modo, el control de transparencia material únicamente es procedente en tales contratos. El contrato respetaba las previsiones sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios y el prestatario fue debidamente informado...
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria entre el Banco Popular S.A. y D. Ángel Jesús, ... (asunto Dietzinger, sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ... por la autoridad que le confiere la Constitución, esta sala ha decidido ... 1.º- Desestimar ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La constitución de la garantía del préstamo o crédito, en ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ... civil la correspondiente extinción de la fianza, siendo solamente aplicable la no extensión del ...
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Revistas españolas
... ón del artículo 114, 3 de la Ley Hipotecaria», en RGLJ , núm. 2, 2018, pp. 159 ss ... , Mónica: «Digitalización y constitución de sociedades», en RDBB , núm. 150, 2018, pp ... Arjona Guajardo-Fajardo, José Luis: «Fianza, concurso y exoneración de deudas», en ADCon , ...
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Introducción
... , debe distinguirse entre el acto de constitución de una garantía propiamente dicho, el ... 1.860) y de la legislación hipotecaria (la primera regulación afectada y completada por ... ej, la fianza), no hay duda de que también son rescindibles si ...
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Asistencia jurídica y turno de oficio para la víctima
... La Constitución Española de 1978 configura en su artículo 119 ... de Orientación Jurídica en materia hipotecaria, estos servicios han proliferado tras la crisis ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... 1, 18, 20, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria y 99 de su Reglamento y número 2 del artículo 2 ... acto sin la carga de tener que prestar la fianza prevista por dicha Ley, lo que permite recordar ... -
Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... que afectan a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han ... a la ejecución extrajudicial hipotecaria ... d) En el artículo 6 de esta Ley se ... a través de la carga que surge de la fianza real en que consiste la hipoteca en garantía de ... -
El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... exclusivamente a la garantía hipotecaria que recae sobre la vivienda habitual, por lo que ... hiciera constar en la escritura de constitución» ... ¿Qué sucederá en el caso, contrario al ... ), también lo sostuvo en relación con la fianza 66 ; pero en otras SSTS posteriores se ha ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 79 7. ¿Se puede disponer de la fianza? ... atribuye el artículo 116 de la Constitución, a declarar el estado de alarma por la crisis ... án acogerse a la moratoria de deuda hipotecaria , en el caso deuda hipotecaria contraída o ...
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... de la escritura pública de constitución de préstamo con garantía hipotecaria otorgada ... "acreedor afianzado" en la constitución de fianza a la que se refiere el apartado e) del mismo ... -
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... 694, 443-513 ... JORDANO FRAGA, F. (1999). La constitución de la hipoteca inmobiliaria voluntaria, Granada: Ed. Comares ... - ... un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio» ... Artículo 1212 del Código Civil: ... -
Medidas cautelares
... 24.1 de la constitución. Esta conexión determina que las medidas ... ad hoc u otra garantía (por ejemplo, hipotecaria, aunque este punto es conflictivo, por la posible ... sanción tributaria sin contrapartida de fianza alguna es una garantía que se conecta con el ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... 3. Deber de control de constitución de la garantía de devolución a cargo de la ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las can- 10 Se ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... por el ordenamiento, como en el caso de la fianza (art. 1853 CC) o en la legislación de ... posguerra y, en particular, en la Constitución española encuentra su sede en el artículo 51 33 ... del Código civil, el 149 de la Ley Hipotecaria 42 y la Directiva 86/102 de 22 de diciembre de ... -
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... arrendadores a solicitar la moratoria hipotecaria regulada en esta norma a los efectos de que tales ... posibilidad de que las partes imputen la fianza arrendaticia al pago de alguna/s mensualidad/es ... de competencias previsto en la Constitución ( e. g. , artículo 149.1.1.ª, 8.ª y 13.ª ...