constitucion de la fianza hipotecaria
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... art. 1124 CC) o exigir la constitución de la garantía o, incluso, impedir al vendedor ... que en el marco de la regulación de la fianza el artículo 1851 del Código civil advierte ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades ... -
La reparación económica en el caso Madrid Arena
... En consecuencia, MAF prestó fianza hipotecaria de 400.000€ 6 ... para eludir la prisión, ... una caución prestada mediante la constitución de un derecho real de garantía 15 ... Por ...
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«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... ón activa en el proceso de ejecución hipotecaria corresponde a la entidad de crédito emisora de ... de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio» (art. 1528 CC) ... caso de existencia de fraude en la constitución de gravamen, quedando en todo caso a salvo los ... -
«Alcance del régimen de comunicación electrónica establecido por la legislación de procedimiento administrativo y del sector público en relación con las notificaciones y comunicaciones entre el Registro de la Propiedad y las Administraciones Públicas; referencia adicional al Colegio de Registradores»
La nueva legislación del procedimiento administrativo y de régimen jurídico del Sector Público ha planteado graves dudas acerca del régimen jurídico a que deben quedar sometidas las notificaciones y comunicaciones entre los registradores de la propiedad y las Administraciones Públicas, dentro y fuera del procedimiento registral; realizando el autor una interpretación integradora entre aquellas...
... hipotecaria, de modo favorable, en la medida que lo permiten ... , declaración de obras nuevas, constitución de regímenes de propiedad horizontal o conjuntos ... d) La prestación de la fianza colectiva de los registradores ( cfr. arts. 520 ... -
¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... ve some-tido el otorgamiento de escritura pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se pretende en este ... -
La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
El presente trabajo analiza la responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas en el derecho español. Esta se encuentra regulada en dos artículos del Código Penal. Por un lado, el artículo 121 CP trata de hechos ilícitos dañosos, y constitutivos de infracción criminal, cometidos por empleados públicos en el ejercicio de sus funciones. Por otro lado, el artículo 120.3 CP declara
... Con posterioridad, será la Constitución de 1978 (en adelante, CE) la que asumirá, ... que, en diversos preceptos de la Ley Hipotecaria y del Reglamento Hipotecario, se establece que ... , en concreto la necesidad de constituir fianza y seguro, ello no exime, en su caso, de que el ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... público y social, impuesta por la Constitución, Art. 124, por el Estatuto Orgánico del ... en el párrafo segundo de la Ley Hipotecaria ... Estarán exentas de la cuota gradual de ... Al entrar en el Cargo ... 1. Prestar Fianza ... 2. Formación de Inventario ... La modalidad ...
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Intereses de demora en préstamo empresarial e hipotecante no deudor consumidor.
Resolución de 27 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio. (CB)
... ícito la cláusula de responsabilidad hipotecaria. Se considera el defecto subsanable ... , afecta al propio contrato de constitución del derecho real de hipoteca, el cual constituye ... la legislación de consumo al contrato de fianza, aval o garantía en general no provoca [esto es ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... en relación con la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual 3 ... Señala en su ... formales que se exigen para la constitución de la garantía hipotecaria y puede pasar por ... ón o reconocimiento de un aval o fianza inmobiliaria, etc., y el segundo de opción de ... -
Sentencias
... decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones ... por el artículo 20.1.d de la Constitución, la información periodística no tiene que ser ... en 2006 un préstamo con garantía hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el ...
- La cláusula de gastos hipotecarios. el obligado al pago del IAJD. especial referencia a la Sentencia Pleno Sala 1ª TS 148/18 de 15 de marzo. ¿Un tema resuelto?
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Préstamo hipotecario. Aplicabilidad de la Ley 5/2019 cuando interviene fiador persona física no consumidor
Resolución de 5 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 24, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... persona física, la LRCCI se aplica a la fianza y al fiador, tanto en sus aspectos formales como ... debe prestar su consentimiento a la constitución de la hipoteca sobre la vivienda habitual cuya ... el afianzamiento o la responsabilidad hipotecaria) a cuantías inferiores ... Finalmente, en ... -
Los derroteros ultramarinos de las leyes peninsulares
... de 1850, la LEC de 1855 o la Ley Hipotecaria de 1861), para los años sesenta del XIX la ... La sucesiva constitución y disolución de cuerpos legislativos –juntas o ... ó sobre dos fincas de su propiedad, como fianza del Notario de Manzanillo, D. Raimundo Lopez”, ...
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Legitimación pasiva
... defensa, por ello, la no correcta constitución del litisconsorcio es apreciable de oficio por el ... que tengan la condición civil o hipotecaria de «terceros». Así pues, la legitimación ... ón garantizada por un tercero (mediante fianza solidaria, prenda, o como hipotecante no deudor), ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... En concreto, la escritura de constitución de hipoteca con la nota de despacho acreditativa ... MILLÁN SALAS, F. (2021). Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor ... Revista ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... Y esta constitución" nuestra manifiesta la grandeza del pueblo romano\xE2\x80" ... ías aplicable a los contratos, imperó la fianza y el crédito personal, preferible por la ... del romano por la garantía hipotecaria sobre inmuebles es clara. Igualmente, la hipoteca ...
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La importante modificación que propone en el derecho sucesorio español el anteproyecto de ley de reforma de la legislación civil y procesal en materia de discapacidad
Desde que entró en vigor la Ley 41/2003 de Protección Patrimonial de las Personas con Discapacidad, los españoles con hijos o descendientes con su capacidad modificada judicialmente podrán convertirlos en fiduciarios de una sustitución fideicomisaria que recaiga sobre todo el tercio de legítima estricta, convirtiéndose con ello el resto de herederos forzosos en fideicomisarios
... en cualquier momento posterior a su constitución le sea declarada a un hijo del fideicomisario la ... á obligado a hacer inventario y prestar fianza. 3.ª. En la misma línea podemos plantearnos ... Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley del Registro Civil pretende dar un paso ... - Mi opinión sobre la ilegalidad del artículo 68 del reglamento del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Análisis de la determinación del contribuyente de dicho impuesto
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Cuentas bloqueadas en garantía
... de crédito puedan pactar la constitución de un depósito regular de dinero 9 ... Con ello ... inscripción de la garantía hipotecaria. De este modo, en transmisiones de bienes ... , en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... cometida, del artículo 47 de la Constitución Española que no es más que una mera alegación ... La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario ... del ejercicio de una ejecución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
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Bibliografía citada
... (dirs.), Comentarios a la Constitución española. XXX aniversario, Madrid, Fundación ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», en BARRAL VIÑALS, ... ATAZ LÓPEZ, J., «Artículo 36. Fianza», en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.), ...
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Régimen de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas y daños causados por los registradores de la propiedad
La aplicación del régimen de responsabilidad patrimonial de las Administraciones públicas a los daños causados por los registradores de la propiedad con ocasión del ejercicio de sus funciones carece de fundamento legal al existir una regulación específica para ello contenida en la Ley Hipotecaria. Además, no concurren los requisitos precisos para hacerlo.
... ífica para ello contenida en la Ley Hipotecaria. Además, no concurren los requisitos precisos ... de rango legal que lo disponga (Constitución, art. 128.2) y, en el caso considerado, no ... -
Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... , a inscribir una escritura de constitución de hipoteca, que responde a una aplicación ... ón de préstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un ... éditos en los que el acreedor disfrute de fianza de tercero se reconocerán por su importe sin ...
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El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... como cargas de las fincas en la Ley Hipotecaria de 1861, permaneciendo vigente también un ... Al necesitar el censo la constitución en escritura pública, es decir autorizada por ... ón, diciendo si es imposición, venta, fianza, vínculo u otro gravamen de esta clase, y los ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... 8 años máximo 7% Hipotecaria ... 20 años 6% Hipotecaria ... Diques y ... Mercantil, de la escritura de constitución social y demás de modificaciones de los ... mobiliaria o inmobiliaria, aval bancario o fianza de dos personas de reconocida solvencia 245 ...