constitucion de la fianza hipotecaria
-
Derecho Civil
... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la ... 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. Deficiencias de los ... En la escritura de constitución se señala como domicilio para las notificaciones ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... en el Capítulo II, Título I de la Constitución » ... La Sala entiende que el laudo revisado, ... , de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y ...
-
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... principios del XX) por la primera Ley Hipotecaria y la legislación de quiebras y suspensión de ... aplicado por analogía el régimen de la fianza. Corolario de lo anterior es que el acreedor no ... ómica de la matriz, así como la constitución ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... , como la anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... se otorga esta escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que ... la permuta, y además la legislación hipotecaria lo permite expresamente en el artículo 11 LH ... -
Procedimiento de Condiciones Generales de la Contratación y Matrimonio. ¿Tiene el ex cónyuge derecho de repetición contra el otro que ha obtenido un pronunciamiento de nulidad de una cláusula suelo con devolución de cantidades si el préstamo era solidario? ¿Puede uno de los cónyuges disponer del procedimiento?
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria era a cargo de la sociedad de gananciales o no ... de préstamo hipotecario y constitución de fianza, consta que la misma fue suscrita entre ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... 25 ex Constitución de 1931) y claramente rupturista en su ...
-
Función pública del Notario
... 1.º de la Constitución. Ofrece a los ciudadanos un cauce privilegiado ... de apremio que la legislación hipotecaria establece o establezca en lo sucesivo a favor de ... reparación no podrá ser imputada a la fianza notarial que se obliga al Notario a tener ...
-
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
-
Esquema de la tributación de la fianza
El presente trabajo recoge de forma esquemática las reglas de tributación de la fianza en garantía de préstamos hipotecarios en nuestro ordenamiento, distinguiendo distintos supuestos y haciendo hincapié en uno especialmente controvertido: la tributación de la fianza constituida con ocasión de una novación o subrogación hipotecarias. Palabras-clave: fianza, tributación, novación extintiva,...
... entre los hechos imponibles gravados por este impuesto la constitución de la f ianza. A su vez, la capacidad económica que se somete a gravamen ... sujeción de la f ianza a ITP con ocasión de una subrogación hipotecaria, por entender que no «existió ánimo novatorio al subsistir la ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, auténtica columna vertebral de la Ley ... la misma ley responsable con sus bienes y fianza del modo en que ha calificado. b) Si los ... artículo 24 de la Constitución Española), que tiene su específica aplicación ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... no necesita de un acto formal de constitución ni de publicidad adicional. Ello ha llevado a ... éditos en los que el acreedor disfrute de fianza de tercero, regula que, en caso de subrogación ... Es más, el artículo 27 de la Ley Hipotecaria veta el acceso a estas prohibiciones de disponer, ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... de este, pero ello no obsta a la constitución de un depósito en garantía en manos del ... esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO ... ón del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing ... -
La codificación
... estudio de la Codificación civil e hipotecaria en España he consultado los siguientes libros: ... La primera Constitución liberal de 1812 abogó por la existencia de unos ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... , la inscripción en el Registro de la transmisión o de la constitución de los derechos reales (en los supuestos en que esta no es constitutiva) ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
... GAYOSO, “Nociones de legislación hipotecaria”, II, 1913, p. 112 ... 5 LACrUz BErDEJO, J.L ... interés legítimo ha solicitado la constitución de un patrimonio protegido (Arts. 3. 2 de la Ley ... ándose de hipoteca legal por razón de la fianza de tutores, la competencia para decretar la ...
-
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El precepto vigente, en cambio, ... a las reglas del procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen la necesidad de consignar el sobrante tras el pago ... -
Registro de la propiedad
... cuotas con adscripción de uso, y constitución de asociaciones o sociedades en las que la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: APLICACIÓN DEL 671 LEC CUANDO HAY MÁS DE UNA ... los oferentes con determinación de la fianza que hayan de prestar (art. 155.4, párrafo ...
-
Título III. De las relaciones tutelares
... que ponga fin al procedimiento de constitución del cargo tutelar. El mismo precepto y apartado ... ón del inventario, prestación de fianza y medidas de vigilancia y control, son a cargo ... , aval bancario, pignoraticia o hipotecaria– ... @@@Artículo 141. Inventario ...
-
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... án otorgar la oportuna escritura de constitución de la sociedad, inscribirla en el Registro ... con transmisión de la garantía hipotecaria y la declaración de nulidad del crédito por ... AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la ...
-
Sentencias
... El pacto de fianza accesorio de un préstamo personal, si está ... para dar cobertura formal a la constitución de una simple garantía crediticia. Las ... la retención del importe de la deuda hipotecaria pendiente de pago, y el resto en efectivo ...
-
La responsabilidad patrimonial de las autoridades y personal al servicio de la Administración. Delimitación subjetiva y fundamento
... si no sería contrario a la Constitución que los cargos de elección directa por los ... contenido y alcance que la propia Ley Hipotecaria le reconoce, llegando incluso en los artículos ... civil y la constitución de una fianza); sin embargo, ello no excluye de raíz la ...
-
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... CONSIDERACIONES PREVIAS ... La Constitución española en su ar tícu lo 10 se refiere al ... artícu lo tercero afecta a la Ley Hipotecaria y consta de seis apartados; el ar tículo ... tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza ... 2420 Revista Crítica de Derecho ... -
Sentencias
... Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la ... Garantía hipotecaria.– La garantía hipotecaria frente al deudor ... prestamista que intervino en la constitución de la hipoteca. (A.A.O.) ... 20 ...
-
Caractéres del derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... de estudio prevé dos modos de constitución del derecho real de habitación: uno voluntario ... Se ha discutido, en sede civil e hipotecaria, si el artículo en cuestión consagra una norma ... , eximiéndole de la obligación de prestar fianza) ya sea agravándolas (v. gr., obligándole a ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... art. 1124 CC) o exigir la constitución de la garantía o, incluso, impedir al vendedor ... que en el marco de la regulación de la fianza el artículo 1851 del Código civil advierte ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades ...