constitucion de la fianza hipotecaria
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... A UNA VIVIENDA DIGNA: A) En la Constitución española ... B) En el ámbito internacional ... C) ... : si bien es cierto que el pago de la fianza es equivalente a una mensualidad de la renta ... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... el seno de un proceso de ejecución hipotecaria, se despachó ejecución frente a los ... abusivo de las cláusulas del contrato de fianza, incluso a falta de cualquier examen expreso del ... el fondo del asunto mediante la constitución de una fianza de un importe que puede ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... en nuestro país es un hecho notorio que los gastos de la constitución de un préstamo hipotecario siempre corren a cargo del prestatario. ...
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Fianza y consumidores
Contratos de fianza y de garantía inmobiliaria celebrados con una entidad de crédito por personas físicas que actúan con un propósito ajeno a su actividad profesional y que carecen de vínculos funcionales con la sociedad mercantil de la que se constituyen en garantes. Nulidad de las cláusulas de fianza firmadas con consumidores.
... tutela judicial efectiva reconocido en el artículo 24 de la Constitución Española, en su vertiente de derecho a la motivación de las resoluciones ... iii) INCIDENCIA EN LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... En los procesos de ejecución hipotecaria, hemos de tener presente ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 24.1 de la Constitución Española. De lo que se sigue que la litigación ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... fijos del 29%, y, segundo, a la constitución de hipoteca en cuanto a la responsabilidad ... en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. Es decir, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... vía negocial sí cabrá instar la constitución forzosa en los casos y en las clases de los arts ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ...
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La exigencia de caución para la adopción de medidas cautelares en el proceso civil y su posible colisión con el derecho a la tutela judicial efectiva
El objeto del presente trabajo es el análisis de la incidencia que tiene el reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita al demandante, en relación con el régimen de adopción de las medidas cautelares. En concreto, se analiza la incidencia que la insuficiencia de recursos económicos del demandante puede tener sobre la exigibilidad de prestación de la caución que la LEC impone o,...
... medida por la omisión de ofrecimiento de fianza en el escrito inicial ... En contra de esta ... 14 de la Constitución”, en La Ley, 1988.111, pp. 861-862, considera ... del artículo 41 de la Ley Hipotecaria, se señala que, debe realizarse una ponderación ... -
El concurso consecutivo
... de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... y la interna, incluida la Constitución (art. 51.1). La posibilidad de tal control ... motivó su intervención en el contrato de fianza no fue otra que la relación paterno-filial o ... - Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... garantizados por la caución hipotecaria» 6 ... @@2. «Deuda presente» ... Los ... , y ya existía en el momento de la constitución de la hipoteca, será una de las seleccionadas y ... También CARRASCO, Fianza, accesoriedad y contrato de garantía (Madrid, ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... que este concepto ha sufrido con la Constitución, no pudiéndose ya hablar de estado civil como ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... y las reglas sobre prestación de fianza, aceptación y toma de posesión del cargo, ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... fianza como civil o mercantil, la encontraremos en su propia constitución. Mientras que respecto de la primera solo se exigirá que aquella sea ... en los términos previstos por el artículo 26 de la Ley Hipotecaria, ya que el inmueble constituido en vivienda habitual está sujeto a una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... HIPOTECA PARA GARANTIZAR LA FIANZA EXIGIDA EN EL PROCEDIMIENTO PENAL: FORMA DE ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finalidad que la constitución forzosa y la prórroga forzosa encarnaban se ... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... a la declaración de concurso, de constitución de garantías reales para garantizar deudas ... , todos los requisitos para rescindir la fianza calificada de gratuita de acuerdo con el art ... en la constitución de una carga hipotecaria o pignoraticia, la prestación de una fianza ...
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Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... al artículo 149.1.8ª de la Constitución Española. La libre configuración de este ... entre los interesados, que, si no hay fianza, ha de procederse a depositar el dinero a ...
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Sentencias
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... con garantía real: eficacia.– La constitución de garantías reales para asegurar la efectividad ...
- De las fianzas y embargos
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Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... s ubsIDIarIeDaD Incluso cuanDo la fIanza es solIDarIa y con renuncIa a los ... Añadida a la garantía hipotecaria podría dar lugar a una sobregarantía (y su ... nulidad, pues el contrato y la constitución de garantías son en sí válidos. [13] Vid., ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... por el artículo 33 de la Constitución y que está concebido ampliamente en nuestro ... en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De conformidad con ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... una doctrina general en materia de constitución de hipotecas y de ejecución hipotecaria ... de todos sus derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio (art. 1.528 ... -
Derecho Civil
... «La interpretación evolutiva de la Constitución en Derecho privado (Más allá de la ... de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ...