constitucion de la fianza hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 24 de la Constitución Española) impide extender las consecuencias de ... de modificación de entidad hipotecaria. También ha reiterado este Centro Directivo, que ... un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad ...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... C-224/19 y C-259/19, sobre gastos y comisiones de constitución y cancelación de hipoteca), si bien esta última, desde otra perspectiva, ... I. Preliminar ... II. Subsidiariedad incluso cuando la fianza es solidaria y con renuncia a los beneficios de excusión, división y ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... 682.2.1º de la LEC disponía: "1º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la ... el fiador en un plano obligacional distinto, aunque se trate de una fianza solidaria y no goce del beneficio de excusión. Solo puede demandarse al ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer frente a un ... constitución de una nueva garantía-, que cerrará el ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
... determinada, vencida y exigible la cuantía de la fianza que el arrendador deberá devolver al arrendatario tras finalizar el arrendamiento.
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La finalidad que la constitución forzosa y la prórroga forzosa encarnaban se ... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... , ya que ni en la escritura de constitución de la hipoteca ni en ninguno de los documentos ... el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Oposición a la ejecución hipotecaria basada en cláusulas abusivas ... * STJUE ... en el documento auténtico de constitución de hipoteca que sirve de base para que el ... delictivo y a la facultad de fijación de fianza para continuar la ejecución a instancias de la ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... el deudor, ordinarios o con garantía hipotecaria, judicializados o no) por un precio determinado ... 1.207 CC (extinción de la fianza) ... A continuación se expondrá una ... muy extendida la inclusión en la constitución del crédito hipotecario de la renuncia por parte ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... desahucios derivados de la ejecución hipotecaria, existe un progresivo incremento de los ... relativas a la devolución de la fianza o reclamación de daños en la vivienda ... recogido en el artículo 47 de la Constitución Española, artículo 25 de la Declaración ...
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Concurso, fianza y solidaridad
... respecto al pacto de solidaridad incluido en la fianza, se plantea si la fianza solidaria excluye el beneficio de excusión. Estudiamos en este artículo si los conceptos de solidaridad y beneficio de excusión sitúan en planos distintos los efectos del concurso y si este beneficio comporta la pérdida del carácter esencial de la subsidiaridad de la fianza y el carácter de crédito contingente o no del crédito del fiador a efectos de su...
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Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... se hallen en España; en materia de constitución, validez, nulidad o disolución de sociedades o ... éndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... que "la figura tiene en común con la fianza y con la pignoración hecha a favor de tercero, ... ón en procesos de ejecución hipotecaria, en la medida en que, tras la última reforma del ... @@2.5 · Consignación o constitución de caución ... Es cuestión controvertida la de ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... por las entidades promotoras de la constitución del aval o el seguro, lo que unido a la crisis ... , no a la entidad acreedora hipotecaria que otorga al promotor un préstamo para ... solidarias, la diferencia entre la fianza solidaria, el aval a primer requerimiento y el ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... de los hijos menores, que la Constitución incorporó al ordenamiento jurídico español ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , como exige el artículo 9 de la Ley Hipotecaria, pues el recurrente no niega que concurre tal ... ón de indefensión (art. 24 de la Constitución española) ... Revista Crítica de Derecho ... civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
... jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de abusividad. Asimismo, analizaremos la consideración de consumidor en los...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... infranqueables que resultan de la Constitución y del resto del ordenamiento. Se estima ... un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal del contrato ... ANTICIPACIÓN DE LA PENA. IMPORTE DE LA FIANZA. La inclusión del importe de la pena de multa ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... y efectos; todo ello a la luz de los principios constitucionales. Se plantean finalmente unas conclusiones de lege ferenda encaminadas a la mejora del sistema
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... vía negocial sí cabrá instar la constitución forzosa en los casos y en las clases de los arts ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ...
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Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
... de apertura de crédito con garantía hipotecaria y se constituyeron en fiadores solidarios de los ... La fianza se pactó “con renuncia expresa a los ... una obligación ajena mediante la constitución de un nuevo vínculo obligatorio distinto del ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... anticipado, Tribunal Supremo, ejecución hipotecaria y sobreseimiento.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... que el comprador o el rematante en una ejecución hipotecaria soporta el arrendamiento por el periodo de prórroga legal obligatoria (cinco años, o siete años si el arrendador es persona jurídica), dotándose así de mayor estabilidad al arrendatario de vivienda no suntuaria
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
... ito, garantizados con el derecho real de garantía hipotecaria, referidas a índices de referencia relativos a la variación de los intereses sobre el capital prestado, en sus diversas modalidades, y que de modo general se han ido insertando en este tipo de contratos por las entidades financieras. La incidencia de la doctrina sentada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la jurisprudencia del Tribunal Supremo y las sentencias...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
... la asunción de todos los gastos derivados de constitución del préstamo hipotecario. En el presente artículo analizaremos la abusividad de la citada cláusula, los efectos de dicha declaración y la jurisprudencia recaída al respecto. PALABRAS CLAVE: condiciones generales de la contratación, clausulas abusivas, gastos constitución hipoteca/ gastos hipoteca