constitucion de la fianza hipotecaria

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Se trata de un supuesto de constitución de dos garantías distintas en relación con un crédito, formalizadas en unidad de acto en la escritura correspondiente, en la que la compradora se subroga en la garantía hipotecaria, al propio tiempo que se constituye una fianza para garantizar dicho crédito. Esta segunda garantía se deriva sin ninguna duda del...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Estamos ante una operación de subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza que produce los efectos propios de una novación contractual, con establecimiento simultáneo de garantías, manteniendo la hipotecaria por subrogación y constituyendo la fianza en el nuevo contrato de préstamo, de...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Se trata de un supuesto de constitución de dos garantías distintas en relación con un crédito, formalizadas en unidad de acto en la escritura correspondiente, en la que la compradora se subroga en la garantía hipotecaria, al propio tiempo que se constituye una fianza para garantizar dicho crédito. De tal forma que esta segunda garantía se deriva sin...

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Constituida la fianza en garantía del préstamo hipotecario en la persona de un fiador, la modificación subjetiva posterior no extingue el préstamo hipotecario por lo que no estamos ante una constitución de una nueva garantía sujeta a tributación sino en la simple modificación subjetiva del fiador, lo cual no...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSOS. HECHO IMPONIBLE. Si estamos ante una operación escriturada de compraventa con subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza, si se produce por el mecanismo de la subrogación, produciendo los efectos propios de una novación contractual, con establecimiento simultáneo de garantías, manteniendo la hipotecaria por...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. No concurre de forma íntegra la simultaneidad exigida en el artículo 15 de la Ley y 25 del Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, para aplicar el criterio de tributación unitaria del préstamo y fianza; en la escritura de constitución del préstamo originario no se acordó ni se previó el...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. No concurre de forma íntegra la simultaneidad exigida en el artículo 15 de la Ley y 25 del Reglamento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, para aplicar el criterio de tributación unitaria del préstamo y fianza; en la escritura de constitución del préstamo originario no se acordó ni se previó el...

I.T.P.A.J.D. PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA: La interpretación tradicional de la Jurisprudencia ha aceptado siempre la premisa de que el hecho imponible, préstamo hipotecario, era y es único, y que, por tanto, la conclusión de su sujeción a AJD, hoy por hoy, es coherente, cualesquiera sean las tendencias legislativas que, en un futuro próximo, pudieran consagrar su no sujeción o su exención de

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El presente artículo tiene por objeto analizar, tomando como punto de referencia la importante y más reciente doctrina jurisprudencial y administrativa elaborada al respecto, la tributación de los préstamos hipotecarios en la cuota gradual del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. A tal efecto el autor centra su análisis en las operaciones de constitución, ampliación y ...

• La contratación bancaria

1. Garantias reales 2. Hipoteca inmobiliaria 2.1. Autonomía de la voluntad e hipoteca 2.2. La regulación de la hipoteca 2.3. Elementos personales 2.3.1. El acreedor hipotecario 2.3.2. El hipotecante A. Capacidad para hipotecar B. Constitución de hipoteca por representante 2.4. El objeto de la hipoteca: bienes que pueden ser hipotecados 2.4.1. Los bienes anteriormente hipotecados 2.4.2. Los bienes