consolidación dominio
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... por fallecimiento del cónyuge viudo y se consolida el pleno dominio de los bienes en favor de los hijos ... De acuerdo con la ... Si no se hiciera tributar a la consolidación del pleno dominio, advierte Peña Alonso, además de atentar contra el ... -
La tributación de la conmutación del usufructo en el marco de la partición hereditaria
La tributación de la conmutación de los derechos de usufructo y nuda propiedad en el marco de la partición hereditaria parecía ser una cuestión pacífica, en la medida en que no se consideraba que la conmutación constituía un negocio adicional. Cuatro sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en 2020 han afectado sustancialmente a este planteamiento, especialmente a las conmutaciones realizadas...
... 57. Pago de la legítima viudal con entrega de bienes en pleno dominio ... Cuando en virtud de lo dispuesto en los artículos 839 y 840 del ... % / %4 B" $ A 1 $ , ) 7 “Si la consolidación del dominio en la persona del primero o sucesivos nudo propietarios se ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... , la misma se extinguirá por las causas comunes de pérdida del dominio previstas en el artículo 460 del CC, siendo estas el abandono, la cesión ... 395 CC), la consolidación ... 4 Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el ... - El Tribunal Supremo deberá determinar la normativa tributaria aplicable en el momento en que el heredero adquiere la plena propiedad del bien por la extinción del derecho de usufructo que limitaba el dominio
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... 3.1.5. Operaciones de constitución de derechos limitativos de dominio sobre una propiedad en la que se halla instalada una explotación ... sentido negativo a dicho interrogante: 1) al tiempo de la consolidación no existe transmisión alguna, puesto que, al fallecer el cónyuge viudo, ...
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Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
... pensión anual, meramente “mencionado” (no “inmatriculado”) en la inscripción del Dominio Útil del enfiteuta, y por tanto la consolidación de ese dominio Directo (“caducado”) en el Dominio útil, por haber transcurrido ya el plazo legal de 60 años sin que conste inscripción alguna ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... Pero cierto es también que la consolidación de la propiedad por dicha vía es lo que ab initio convinieron las partes —y específicamente pretendió el comprador— al suscribir una ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO ... 2. PROPIEDAD ... usufructo vitalicio del que desconocemos el plazo para la consolidación con el dominio. En la práctica, parece más atractiva para los posibles ... -
Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
... a la vez que se hace constar la consolidacin del pleno dominio en los nudos propietarios ... Hechos : Se cuestiona la cancelacin de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... coincida en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a ... el 10 de marzo de 1991, y por tanto, la imposibilidad de consolidación de la obra por antigüedad y su inscrip - ción al amparo del artículo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... El dominio sigue perteneciendo al fiduciante en cuyo interés se configura el ... la financiación de las empresas, competencia desleal y consolidación de organizaciones que contaminan el orden económico y merman la ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de tenencia inmobiliaria que permite adquirir cuotas graduales de dominio, en función de las posibilidades económicas, hasta adquirir el pleno ... su cuota de dominio, es decir, la ley pretende facilitar la consolidación del 100% del dominio en manos de un comunero 38 ... 732 Revista ... -
Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... está gravada con un usufructo (art. 595) o si está dividido el dominio directo y el útil (art. 596) 1 ... Que ésta sea la perspectiva que ... ía obligar al dueño a recibir –en el momento de la consolidación– una propiedad con un gravamen que no ha consentido, lo cual va en ... -
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la apertura a los particulares de la vía de la certiicación ... lugar, la ley incorporó, en su título XIV, unos expedientes de dominio mediante los que se daba satisfacción a la reclamación que había ...
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Dosier legislativo del Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía
... de urgente adopción, orientadas bien a garantizar la consolidación de las finanzas públicas, bien a garantizar la seguridad jurídica en la ... dominio público hidráulico, elemento central para garantizar la eficacia de esta ...
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Cancelación de carga modal por caducidad. Art. 210.8 LH
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelavega n.º 2 a cancelar una determinada carga.
... Y en caso contrario quedara nula la donacin entrando el dominio pleno de la finca en favor de los sucesores legtimos de la donante ... Se ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... la transferencia posesoria para consumar el efecto traslativo de dominio. Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como ... 1068 CC fija en la terminación de la partición la consolidación de una titularidad real individualizada. Por tanto, con el hecho jurídico ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... e) Es traslativo del dominio. En cuanto sirve de título para la transmisión del dominio ... La ... produce la extinción de una de dichas 2 titularidades y la consolidación de la otra aunque resulte indeterminado a favor de cual de los dos sujetos ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... PALABRAS CLAVE: Fiador. Hipoteca. Consolidación. Sociedad. Persona jurídica. Abuso de derecho. Ar tícu lo 1852 del ... remate a una sociedad inmobiliaria de su grupo, que adquirió el dominio 2 ... El Banco solicitó expresamente que se cancelase también la primera ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... que se conceden a su titular, y la consiguiente limitación del dominio que conlleven, han de quedar adecuadamente precisadas […]» ... ADC, ... ía y fuerza expansiva y absorbente propia del dominio (consolidación de otros derechos reales limitados que se extingan, aumento de la cosa por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de Sepúlveda-Riaza ... EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: REQUISITOS ... Debe partirse ... , existió error patente de concepto al hacerse constar la consolidación a favor del comprador, que había perdido la propiedad en el ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón del derecho de superficie no resulta compatible con su consolidación en el derecho de propiedad, aparece la duda acerca de la solución ... tan distintas en nuestra tradición jurídica como puedan serlo el dominio público del vuelo y la propiedad privada del subsuelo 19 ... -
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Consolidación de dominio por extinción de usufructo autoliquidación
Modelo 655
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El debate doctrinal sobre la posesión y sus efectos hipotecarios
... La reforma de 1869 supuso la consolidación del reconocimiento del acceso de la posesión al Registro de la Propiedad ... no sólo de inscripciones de posesión concurrentes con las de dominio, y viceversa, sino también la existencia, aunque transitoria, de varias ...
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Impuestos y cierre registral
... , constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, o a cualesquiera ... que se adoptan diversas medidas tributarias dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y al impulso de la actividad económica ...