condominio liquidacion
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Extinción de condominio privativo en procedimiento judicial de liquidación R.E.M.
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto expedido por letrado de la Administración de Justicia por el que se aprueba un acuerdo de liquidación de sociedad de gananciales. (ACM)
Resumen: no es directamente inscribible un Decreto Judicial de adjudicación dictado en un procedimiento de liquidación de Gananciales disolviendo el condominio de una finca privativa sin expresar que fue la vivienda familiar y que se financió... -
Inmatriculación. Dominio público. Finca que ocupa en parte dominio público. Vias pecuarias
Resolución de 9 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de extinción de condominio, previa otra, de liquidación de sociedad de gananciales, partición u adjudicación de herencia.
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Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
..., 19 de julio ( disolución de condominio ) y 6 de septiembre de 2016 ( división de cosa común ) u otra de 30 de noviembre ( liquidación" de una sociedad conyugal ), las RR. de 17 octubre (Convenios Reguladores de divorcio y de Parejas de Hecho) y de 24 octubre de 2016 ( declaraci\xC3"... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... hermanos, una sexta parte indivisa por herencia de su madre y otra sexta parte indivisa por donación del padre, inicial dueño en la liquidación de gananciales previa a la herencia de una mitad indivisa en pleno dominio y de la otra por herencia en usufructo, queda sujeta a AJD. . (IV) ...
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
.... Respecto de las anteriores causas de extinción del condominio, en este trabajo nos vamos a centrar en la más utilizada –y compleja– ...liquidación del régimen económico de gananciales: nulidad, rescisión y ... -
Configuración del activo
... el reintegro de su importe, actualizado a la fecha de la liquidación". @@@1.2.5. Bienes privativos en cuanto bienes personales o por afección ... deter-mina ni condiciona inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas. La titularidad bancaria ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... La tributación en el ITP y AJD de las extinciones de condominio en el ITP y AJD, con inevitables secuelas en el ISD, es una de las ...31.2 del TR del ITP y AJD). b) La liquidación de gananciales y de regímenes análogos forales queda exenta en cualquier ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
...Tras la liquidación, uno de los esposos adquiere la titularidad plena de la vivienda habitual extinguiendo así el condominio. . El que obtiene la atribución total asume toda la deuda hipotecaria, ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de los restantes socios o la propia sociedad en supuestos de liquidación de régimen económico matrimonial, sucesión «mortis causa». — ... DE SOTOMAYOR 11 , defendieron acudir a la regulación del condominio de. . buque, que presenta importantes diferencias frente a la regulación ... -
Suspensión de la calificación por falta de acreditación de la liquidación del impuesto.
Resolución de 28 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de suspensión de calificación del registrador de la propiedad de Jaén n.º 3, por la que se suspende la calificación de una escritura de extinción parcial de condominio.
...Hechos: Mediante escritura otorgada el día 17 de diciembre de 2002 se extingue parcialmente el condominio" existente sobre una finca registral. El registrador suspende la calificación registral porque a su juicio no se acredita completamente la presentaci\xC3"... -
Inmatriculación mediante títulos sucesivos de herencia y disolución de comunidad
Resolución de 12 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas mediante escrituras de extinción de condominio precedidas de una escritura de liquidación de sociedad conyugal, adjudicación de herencia y...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... de uno de los cónyuges originará la correspondiente liquidación por la mitad del valor del bien desplazado 4 . En el marco de estas ... concreto; a saber: el de los cónyuges titulares en régimen de condominio de un bien inmueble -generalmente adquirido por ambos por mitad en estado ... -
Jurisprudencia Civil
...Extinción del condominio y la división de los bienes mediante su venta en pública subasta. ... de la condena a pagar a ejecución de sentencia, salvo que la liquidación consista en una simple operación matemática. Privación de la patria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Centro Directivo, es inscribible el convenio regulador sobre liquidación del régimen económico-matrimonial que conste en testimonio judicial ... «stricto sensu» los progenitores aprovechan para disolver el condominio existente entre ambos, llevando a cabo su liquidación. . En este ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
..., puesto que al no ser gananciales no entrarán en la liquidación de dicho patrimonio. Si por el contrario hubieran ingresado en el ... concreción de un derecho previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte del patrimonio ganancial, ... -
Convenio regulador de pareja de hecho. Disolución de comunidad.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos derivados de la regulación de la patria potestad de hijos no matrimoniales.
... sus integrantes a firmar un convenio regulador extensivo a la liquidación patrimonial existente entre ambos, siendo el mismo un documento hábil ..., en el que además los progenitores aprovechan para disolver el condominio existente entre ambos, llevando a cabo su liquidación. La disposición ... -
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... con indicación, en su caso, de si el deudor ha solicitado la liquidación;. (ii) Los efectos sobre las facultades de administración y disposición ... la liquidación concursal, sino que en este caso se trata de un condominio de un bien, respecto del cual el deudor concursado solo es titular de la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
...Pero para que pueda declarar también su liquidación debe seguirse el procedimiento de los artículos 806 y siguientes ... real limitado sobre cosa ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá sobre la vivienda familiar ... -
Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
... 2014 (servidumbre de paso), de 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de noviembre (liquidación de una sociedad conyugal), las RR. de 17 octubre ... -
Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
... sí era título formal apto para la inscripción de la liquidación de gananciales lograda en la transacción homologada judicialmente. - ..., las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... digna o una expectativa de aumento de patrimonio tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda compensar ... la vivienda conforme a las normas ordinarias de los bienes de condominio. . La presunción iuris tantum de que el interés del menor se ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... aplicación, cuando el bien privativo o ganancial es propiedad del cónyuge como cuando tiene otro derecho —por ejemplo, la cuota en un condominio—. Y, asimismo, como precisa PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, tratándose de empresas «cuando el bien privativo o ganancial, consiste en acciones o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... a los artículos 254 y 255 LH la falta de acreditación de la liquidación fiscal de los impuestos relacionados supone el cierre del Registro (salvo ... del título calificado se pacta que «la presente extinción de condominio queda sujeta a la condición suspensiva de que la entidad bancaria (…) ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... tal suerte además que se alienta con dicha medida la pronta liquidación del régimen ganancial, visto que las situaciones de condominio tienden a ...
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Registro de la propiedad
...) ha dicho que estando sujeto un documento presentado a la liquidación por dos impuestos, el de Transmisiones. . Patrimoniales y el de ...BIENES GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. La disolución y extinción de la comunidad termina con la situación de ...