condicion solar

267162 resultados para condicion solar

  • Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción

    Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una

    Resumen: El artículo 1504 del Código Civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro s...
  • Soluciones para la definición de parcelas edificables desde un proyecto de reparcelación: los espacios interpuestos

    En este comentario se analizan las posibilidades de fraccionamiento por un proyecto de reparcelación de fincas de resultado que queden dentro de una de las manzanas, con el fin de que todas ellas puedan adquirir la condición de solar, dotando a las que queden enclavadas de acceso directo a vía pública a través de los llamados espacios interpuestos

    ... las manzanas, con el in de que todas ellas puedan adquirir la condición de solar, dotando a las que queden enclavadas de acceso directo a v́a ...
  • Reflexiones sobre la condición: a propósito de una compraventa de suelo urbano sujeta a la condición disolutoria de llegar a ser solar
    @I. Introducción Hace ya más de cuarenta años, el Jurista checo Hans Kelsen, padre del Derecho Internacional moderno y autor del conocido libro Teoría pura del Derecho, pronunció su conocida frase: "Lo que no está prohibido expresame...
  • STS 97/2018, 29 de Enero de 2018

    CENTRO COMERCIAL AUTORIZACIÓN DE ESTABLECIMIENTO. DERECHO DE CONCESIÓN. LICENCIA. Únicamente es posible conceder licencia de edificación si la parcela tiene la condición de solar. Mas ello admite una excepción, cual es que el solicitante de la licencia urbanice y edifique simultáneamente, con lo que al final o antes de terminar la edificación el suelo sobre el que asienta la misma habrá de tener...

    ... que se pretende la implantación no tienen el carácter y la condición de suelo urbano consolidado, y no dispone todavía como mínimo de los ... en que se ubica el establecimiento han adquirido la condición de solar. Todo ello, claro está, con el añadido de que 'inmediatamente' se ...
  • Permuta de solar por fincas en edificio futuro. Condición resolutoria con clausula penal. Moderacion de la pena

    Resolución de 14 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad constructora.

    Inscrita la cesión de un solar a cambio de superficie edificada por construir y con condición resolutoria se presenta acta notarial solicitando la reinscripción del dominio del solar, pero también de la obra nueva declarada e inscrita, ya que según l...
  • Buena Administración y Planificación Urbanística
    ... una eicaz organización administrativa en esta materia como condición necesaria en cualquier ordenación urbanística que se lleve a cabo así ... previamente las obras necesarias para que adquieran la condición de solar en la pertinente licencia y; b) sobre los núcleos rurales existentes ...
  • La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo

    Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...

    ... Decano Facultad de Ciencias Sociales Universidad Nebrija ... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la ...
  • STS 1958/2017, 12 de Diciembre de 2017

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La finca de litis es suelo urbano no consolidado, y así lo clasificó en su día el Ayuntamiento que ahora pretende negar tal clasificación, ya no solo con manifiesto olvido de la doctrina de los actos propios, sino también sin reparar en que en tal categoría de suelo han de incluirse los suelos que están sometidos a operaciones integrales de urbanización o a...

    ... dotaciones y servicios urbanísticos que atribuyen al suelo la condición de urbano o urbanizado, máxime cuando tal posicionamiento supone ... meramentes necesarias para que la parcela merezca la condición de solar ( sentencia de 28 de enero de 2008 -recurso 996/2004 - y las en ella ...
  • STS, 29 de Mayo de 2013

    URBANISMO. CUMPLIMIENTO DEL CONTENIDO DEL PLAN: PUESTA A DISPOSICIÓN DE TERRENOS Y REALIZACIÓN DE VIAL. AUSENCIA DE INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE AUTONOMÍA LOCAL. VINCULACIÓN DEL PLANEAMIENTO. INNECESARIEDAD DE PLAN PARCIAL.

    ... porque la condición de urbanizables les somete al concreto proceso de transformación mediante ... era coherente con su condición no sólo de suelo urbano, sino de solar, siendo así que los recurrentes lo que reclamaban era su derecho a ...
  • STSJ Comunidad de Madrid 560/2015, 22 de Mayo de 2015

    URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. En suelo urbano consolidado, los terrenos estarán legalmente vinculados a los usos previstos por la ordenación urbanística y, en su caso, a la construcción o edificación, así como afectados por la carga de la ejecución y la financiación de todas las obras de urbanización que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la...

    ... que aún resten para que la parcela correspondiente adquiera la condición de solar, incluyendo, cuando proceda, la cesión a título gratuito de la ...
  • STS, 3 de Julio de 2013

    ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. SUELO URBANO. Se está en presencia de suelo urbano no consolidado, debe considerarse respaldado por la circunstancia de que los terrenos están incluidos en una unidad de ejecución y, en todo caso, porque a pesar de que la Sala de instancia no lo haya explicitado, al razonar sobre la improcedencia de atribuir a los terrenos la condición de solar invocada por la...

    ... por su situación, configuración y dimensiones no cumplen la condición de parcela mínima y se propone su cesión compensando la edificabilidad ... sobre la improcedencia de atribuir a los terrenos la condición de solar invocada por la demandante por la insuficiencia de servicios, en sus ...
  • STS, 22 de Septiembre de 2011

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO FINCA EXPROPIADA. REQUISITOS DEL SUELO URBANO Y VALORACIÓN DE PRUEBA.

    ... de la Alcaldía de Congosto, no determina por sí solo su condición de suelo urbano, pues para ello es preciso que esté dotado de acceso ... meramente necesarias para que la parcela merezca la condición de solar; que la delimitación en el mismo Plan General de una unidad de ejecución ...
  • STS, 11 de Diciembre de 2013

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. En nuestro ordenamiento urbanístico ese concepto jurídico de "obras de urbanización" alude tan solo a aquellas cuya finalidad u objeto es, simplemente, dotar a un terreno de los servicios e infraestructuras fijados en el planeamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998...

    ... Constantino y Doña Estrella , en su condición de expropiados, por el Ayuntamiento de Mollet del Valles, en su condición ... , en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998 olvide o pretenda ...
  • Permuta de solar por obra futura con condicion. resolución unilateral por incumplimiento. art. 1504 cc

    Resolución de 10 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por viviendas en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor cesionario.

    En una permuta de suelo por edificación futura se pactó la resolución del contrato por falta de cumplimiento de la prestación en el plazo convenido. El cedente del solar procedió a resolver el contrato y la notificación de dicha decisión se ef...
  • STS 895/2018, 31 de Mayo de 2018

    DEUDA TRIBUTARIA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Interpretar el supuesto de hecho que condiciona el diferimiento de la obligación de ingresar y en consecuencia del inicio del plazo de prescripción a la obtención de la calificación de vivienda de protección oficial, en el caso genérico de venta de terrenos que no tuvieran la condición de solar, en que...

    ... y se adquirieron, por la parte codemandada, no tenían la condición jurídica urbanística de «solar», antes al contrario se trataba de ...
  • STS, 3 de Noviembre de 2005

    PLAN DE URBANIZACION. CONDICION DE SOLAR. El recurrente alega que sus terrenos fueron urbanizados y que realizó las cesiones pertinentes, de manera que dicho suelo devino urbano, adquiriendo la condición de solar, razón por la que no puede resultar gravado con el deber de soportar nuevos costes de urbanización ni más cesiones a favor de toda la unidad de ejecución so pretexto de ordenar...

    ... , pues si así fuera la parcela ya merecería la calificación de solar, en cuyo caso sus cargas urbanísticas serían inferiores al supuesto de ... el mismo estuviere consolidado para que el mismo alcance la condición de solar, pues en tal hipótesis, conforme al artículo 14 de la 6/1998, ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... ítulo inscribible, incluyendo en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las formas extrínsecas, ... ón de parcelas que todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de completar simultáneamente la ...
  • STS, 4 de Diciembre de 2007

    "TEORÍA DE LOS ACTOS PROPIOS - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO - 1.- Huelga hablar, como hace la sentencia recurrida, o al menos por las razones por las que lo hace, de actitud incongruente con los actos propios, pues los ""propios actos"" contra los que no es lícito ir, por vulnerarse entonces el principio de la confianza legítima, son aquellos que se realizan con el fin de crear, modificar o...

    ... , en esencia, no sólo que el suelo en cuestión tiene la condición de suelo urbano consolidado y que, por ello, no pesa sobre su propietario ... meramente necesarias para que la parcela merezca la condición de solar, habremos de concluir que no ha quedado acreditado en el proceso que el ...
  • Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

    Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...

    ... de la Propiedad una escritura en que se constituye un derecho de vuelo sobre la planta baja de un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la construya dentro de un plazo determinado ... Considerando que el derecho contemplado en la escritura ...
  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
    ... Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una condición resolutoria en favor del vendedor y pendiente todavía de satisfacer la totalidad del precio ...
  • Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
    ... La alteración del planeamiento en los terrenos que tengan la condición de solar ... En contraste con la completa regulación de los supuestos ...
  • Condición resolutoria en permuta de solar por obra futura

    Resolución de 10 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad nº 2 de Huelva, a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por pisos en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor.

    Se pacta en escritura una permuta de solar a cambio de obra futura y de un pago en metálico, sujeta a la condición resolutoria de obtener la licencia en un determinado plazo. En caso de resolución el adquirente del solar renuncia a obtener la devoluc...
  • La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
    ... de paso, se la ha reconocido al arrendatario inanciero de un solar que promovió la construcción de un ediicio, sin exigir, por tanto, la ... le faculte para accionar, salvo que el presidente litigue en su condición de comunero en bene-icio de la comunidad 18 ... La legitimación del ...
  • Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas

    Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
    ... lo  763 del Código Civil, que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a limitación alguna, y cuyo alcance depende de la ... En el presente caso se trata de la transmisión de un solar y cabe la posibilidad de que en él se haya podido realizar una actividad ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR