condicion resolutoria e hipoteca
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Cancelación de condición resolutoria cuya posposición a la hipoteca que se ejecuta no llegó a inscribirse
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
Resumen: interesante resolución que trata las consecuencias de un pacto de posposición de condición resolutoria no inscrito. Hechos: se presenta instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria. Consultado el historial ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... la misma finca vendida “( ... ), por lo que quien adquiere el derecho a resolver el contrato de compraventa, como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, y de conformidad con el artículo 30, citado y también del artículo 8, letra c) del Texto ...
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Cancelación de hipoteca y condición resolutoria por acreedor
La cancelación de una hipoteca así como la cancelación de una condición resolutoria supone dejar una finca libre de la carga concreta que la grava. ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... a la hipoteca de propiedad sometida a condición resolutoria ... Rev. Crítica de Derecho ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... -
Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
... Por ello no puede cancelarse una hipoteca por caducidad cuando habiéndose extendido la ... registral, pero actúa como una condición resolutoria que determinará la cancelación de ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... con las acciones redhibitoria o resolutoria y estimatoria o quanti minoris o de reequilibrio ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... como esencialmente diferentes los contratos de garantía real, regulados conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el CCCat, en el que el ... -
Sentencias
... penal, con independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La cláusula ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... que se garantice su efectividad con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... -
Sentencias
... inequívocamente que cuando una condición general de la contratación no supera el control ... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... en el Registro una condición resolutoria expresa; o si no existe buena fe, aunque no se ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago. No obstante, el ... -
Transacción homologada judicialmente. Resolución de compraventa. Condición resolutoria: reinscripción y consignación
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial por el que se homologa una transacción judicial de resolución de un contrato de compraventa. (ACM)
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... I. CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... Cuando un incumplimiento ... Junto con la hipoteca, la condición resolutoria es el medio de garantía más usualmente ...
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Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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Legislación extractada y actualizada
... del profesional está supeditada a una condición cuya realización depende únicamente de su ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
El notariado y la protección del menor
... de la doctrina que la expresión "condición" utilizada en aquel precepto no se utiliza en ... al gravamen del mismo (condición resolutoria, hipoteca, etc ... ), apreciándose por la doctrina ...
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Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
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Conclusiones
CONCLUSIONES ... Condición" resolutoria, cláusula resolutoria y resolución \xE2" ... 7.3 del Texto Refundido equipara a la hipoteca la condición resolutoria explícita de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ...