concurso hipoteca
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Cancelación de hipoteca. Concurso de acreedores. Beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho.
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 6 a cancelar una inscripción de hipoteca.
Resumen: la cancelación de una hipoteca requiere escritura pública o sentencia firme en la que el Juez ordene expresamente la cancelación de la inscripción. Hechos: en el año 2009 se constituye hipoteca sobre una finca registral en gara... -
Hipoteca constituida en fase de liquidación del concurso
Resolución de 2 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución de hipoteca durante la fase de liquidación del concurso.
Resumen: pese a que no puede en fase de liquidación constituirse hipotecas, la Dirección admite la inscripción, dado que se presenta cuando el concurso ha concluido por el pago de las deudas y precisamente la hipoteca sirvió para proceder a la... -
Hipoteca naval. Cancelación por caducidad. Concurso de acreedores. Derecho transitorio.
Resolución de 16 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Palma de Mallorca a cancelar por caducidad unas hipotecas navales.
Hechos: Se solicita por instancia de la titular registral, la cancelación por caducidad de cuatro hipotecas navales constituidas sobre un buque en garantía de deuda ajena. El registrador suspende por dos defectos: 1º. Por no haber tr... -
Ejecución de hipoteca en fase de liquidación de concurso
Resolución de 19 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Linares a expedir una certificación de dominio y cargas.
Hechos: se presenta mandamiento solicitando la expedición de certificación de dominio y cargas de una determinada finca registral para una ejecución hipotecaria. La citada finca figura inscrita a favor de una sociedad mercantil, en concurso de... -
Cancelación de hipoteca anterior al concurso constando inscrita (con posterioridad al mandamiento cancelatorio) la cesión del crédito hipotecario
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación de un inmueble y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento concursal. (ACM)
Resumen: Parecida a la anterior R.#64: Puede cancelarse la hipoteca preexistente sin el consentimiento específico del acreedor privilegiado si el Juez del Concurso estima suficiente la intervención de aquél; y en esta R#77, ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
...ón de un acreedor hipotecario cuando el deudor hipotecante concursa, mucho peor es la posición en que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de una modalidad de garantía cuyas peculiaridades no han sido contempladas en modo alguno por el ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
@I. La construcción jurídica de la hipoteca unilateral Según el artículo 138 de la LH, «son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre que se establezcan y solo podrán consti... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... -así solo los gastos del acuerdo extrajudicial de pagos y del concurso, el crédito público y el que gozaba de garantías reales-. Ante la falta ...Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, particularmente en relación con las escrituras de hipoteca otorgadas antes de la declaración de concurso y presentadas a Registro después de anotado el concurso. @II. Las limitaciones patrimoniales del ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... en la práctica viene siendo como consecuencia de la insolvencia generada por préstamos personales (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc). . Como hemos adelantado, se encuentra en estado de insolvencia actual el deudor que no puede cumplir regularmente sus obligaciones exigibles. ...
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Cancelación de hipoteca anterior al concurso: calificacion de los requisitos del art. 155 lc
Resolución de 18 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sarria, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca ordenada por el Juzgado de lo Mercantil de Lugo en el proceso concursal de una sociedad.
El supuesto de hecho es bastante confuso para explicar: en resumen resulta que tras varias presentaciones de documentación, desistimientos, notas de calificación y aportación de documentación complementaria la cuestión de fondo es la posible cancelac... -
El concurso consecutivo
...En cambio, si las deudas no provienen de actividad empresarial, si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera Instancia. Lo cierto es, que en los concursos de personas físicas nos ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... no cabe la nota del artículo 143 de la Ley por el que se hace constar la incorporación de los créditos seleccionados a la hipoteca, sin concurso de los terceros (arg. Art. 132-4 de la ley antigua; hoy, menos claro, art. 695 de la nueva LEC). Si el tercero puede alegar error del saldo en la ... -
Registro de la propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... (BOE 6-6-2016 ) . Registro de la propiedad de Lepe. CONCURSO DE ACREEDORES: ACREDITACIÓN DE LAS FACULTADES DE LOS ADMINISTRADORES ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
. @Introducción. Las clásicas garantías reales en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis . La principal característica de estas es la de dejar afectados unos bienes o derechos determinados al pago de una deuda para ...
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Legislación extractada y actualizada
... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ... conste al Tribunal que el demandado se halla en situación de concurso o se haya efectuado la comunicación a que se refiere el artículo 5 bis ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 10-3-2016). Registro de la propiedad de Hellín. CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS. No cabe duda alguna de que esta ...Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1. HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS. INTERESES ...
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Sentencias
...Posteriormente, la sociedad fue declarada en concurso de acreedores y se inició una causa penal para dirimir las ... de ejecución hipotecaria contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo multidivisa, que dio lugar a un ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
...doctora en derecho . SUMARIO . I. C RédItO hIpOteCARIO y pRIvIlegIO eSpeCIAl . II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA . 1. Hipoteca legal tácita del artículo 78 LGT 2. Afección real por cuotas de urbanización 3. Créditos a favor de la ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... necesario dirigirse contra su propietario constituyente de la hipoteca sea o no deudor, que en el procedimiento de ejecución hipotecaria como ...- Sobrante tras la realización del bien hipotecado. - Concurso y reanudación de la ejecución hipotecaria. - Concurso y realización del ...
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STS 396/2014, 21 de Julio de 2014
INCIDENTE CONCURSAL. CONCURSO DE ACREEDORES. CRÉDITOS CONCURSALES CON PRIVILEGIO ESPECIAL. Las obligaciones derivadas de los planes de ordenación urbanística, concretamente las derivadas de la urbanización de la unidad de actuación, son obligaciones de carácter real, que dan una preferencia de cobro sobre el bien afectado, por encima de cualquier otro derecho inscrito con anterioridad, por lo que
... ello en cuanto a lo referido a las cuotas devengadas antes del concurso, y las posteriores. . 2º.- No se adopten las medidas cautelares de ... interpretarse que esta afección real pueda equipararse a la hipoteca legal tácita, ni mucho menos legal, siguiendo determinada jurisprudencia ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... aunque desagradable periplo que implica la tramitación del concurso consecutivo cuyo único objetivo va a ser liquidar 198 todo el patrimonio ...ón el inmueble en el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del préstamo hipotecario con ...
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Hipoteca y concurso anterior pero presentado después. ¿Hipoteca sobre bienes concursales? Identificación del titular real
Resolución de 26 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Riaza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca
Documentos presentados.- Se presenta copia de escritura por la que una persona, casada en gananciales, reconoce una deuda a favor de una sociedad, a la vez que su cónyuge constituye sobre bienes privativos hipoteca en garantía del pago ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
. @I. Consideraciones previas. El concurso de acreedores, señala GARCÍA-CRUCES GONZÁLEZ, « no es más, ni menos, ...» —en que consiste la gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe acto de disposición a ... -
STS 379/2014, 15 de Julio de 2014
JUNTA DE COMPENSACIÓN. CUOTAS DE URBANIZACIÓN. CRÉDITO CONTRA LA MASA. Los recurrentes estiman que las cuotas de urbanización no son créditos contra la masa por el hecho de estar ligadas a varios ejercicios y estar sujetas a una liquidación final. Las cuotas de urbanización son créditos ciertos, vencidos y exigibles. Las derramas devengadas antes de la declaración del concurso tienen la...
... importes de las derramas que venzan durante la tramitación del concurso, y que a la fecha de presentación de este escrito ascienden a la suma de ... éste carácter que nacen de la Ley y deben considerarse como una hipoteca legal táctica. La concursada, GOYA 900, S.A., se opone a las pretensiones ...