comunidad propietarios instalacion chimenea humos
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Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... ón sancionatoria declara que “una instalación o actividad está sujeta en cualquier momento a ... en general, y en particular a los propietarios de fincas ubicadas en un radio muy cercano a la ... que los ruidos de la campana extractora de humos y el funcionamiento conjunto del sistema de ... de una altura sensiblemente inferior; la chimenea de evacuación de humos del segundo se encuentra ... ón sobre el patio de luces de la comunidad actora, de los humos y gases procedentes de la ...
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La antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil
Este artículo pretende ser un estudio profundo de la antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil, el cual no aparece en nuestro Código Civil, pero sí en los de otros países de Europa occidental, y que muchos autores consideran que es exigible también en nuestro Derecho. A propósito de aquella cuestión se estudia también la responsabilidad civil de los inimputables. La perspectiva...
... la propiedad creyendo ambos que son propietarios (§§ 84 a 86) ... El engaño supone una ... que para el funcionamiento de la instalación fabril exige la normativa vigente, ya que según ... Debido a la propia vida en comunidad y a las limitadas capacidades del hombre, la ... Cuando uno construye una chimenea falsa con la única finalidad de perjudicar al ... Prats, La defensa jurídico-civil frente a humos, olores, ruidos y otras agresiones a la propiedad ... -
STS 1190/2007, 12 de Noviembre de 2007
Propiedad Horizontal. Instalación de una nueva chimenea en la fachada del edificio sin la autorización unánime de los comuneros.
... de casación interpuesto por la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL INMUEBLE Nº NUM002 - NUM003 ... por la que se declare: a) Que la chimenea instalada por don Íñigo en la fachada del ... b) Que la instalación de la referida chimenea conlleva la constitución ... servidumbre de ventilación y expulsión de humos y gases sobre dicho inmueble. c) Que tales obras ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... previamente al representante de la Comunidad, pues se trata de obras en el interior del local ... de agua potable produciendo en los propietarios inferiores o superiores perjuicios por recibir ... inicio; de aquellos otros en que su instalación se pretende y acuerda con posterioridad y por ... 14) Chimenea. Cuando la edificación se ha realizado con la ... de negocios la correspondiente salida de humos, lo viene a afectar, ineludiblemente, a los ... -
STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... ón en que se le imponía la instalación previa de una chimenea, para extracción de gases y humos, cuando surge lo que es objeto de litis ... y ello requería la autorización de la Comunidad de Propietarios en la forma legalmente prevista ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... Alvarez, en nombre y representación de Comunidad de Propietarios de las Casas número NUM000 de la ... por las obras de litis con la instalación de una falsa viga. G.- Debo condenar y condeno a ... auxiliares y la instalación de una chimenea ... Ambas sentencias declaran el carácter ... chimeneas de aireación o salida de humos, bien por los patios interiores o exteriores a ... -
Inmuebles 2011
... , los justificantes de pago de la comunidad de propietarios y los estatutos de la misma, ya ... arrendataria el gasto por consumo, instalación, reparación, contratación o ampliación de los ... aguas potables, pluviales, residuales y los humos ... d) Toda la decoración exterior y la ...
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STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... Fernández, siendo parte recurrida la Comunidad de Propietarios de DIRECCION003NUM004 ... , ... de mis representados a instalar una chimenea de evacuación de humos, a través del patio ... agua con el Canal de Isabel II y la instalación del armario por parte de los locales. Añade el ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Comunidad de bienes ... División de un conjunto de ... ón formulados por la comunidad de propietarios demandada, casa la sentencia recurrida y confirma ... acuerdo por el que se autorizó la instalación de una chimenea en el patio del inmueble para cuación de humos del local sito en la planta baja ...
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Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... afecte de forma relevante a más de una Comunidad Autónoma ... c) Que sirvan a industrias o ... por plataforma fija todo artefacto o instalación susceptible de realizar operaciones de ... a) Los propietarios, socios, consejeros, directores, gerentes, cargos ... Tejas, elementos de chimenea, conductos de humo, ornamentos arquitectónicos y ... ómetros o analizadores de gases o de humos ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... agradecido por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos ... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios ... pueda limitar esa actuación ... útil de los mismos, anclando la instalación en elementos comunes y añadiendo pilares de ... , establece que el cambio del metal en la chimenea del local no es una obra que precise la ... ón de una nueva instalación de salida de humos supone una repercusión real al resto de ... -
SAP Zaragoza 295/2014, 15 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Las exigencias normativas en materia de mayorías deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la posibilidad de realización de obras debe ser más amplia, bien porque la finalidad comercial de los locales comporte la necesidad de...
... en los que aparece como parte apelante, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS de la c/ DIRECCION000 NUM000 ... ón de la licencia de obras de la instalación del conducto de humos Bar Restaurante "PORFIN" ... alguno en el que se decidiera colocar la chimenea a que hace referencia en el expediente y ... -
Vigente
Código Civil
... comunidad religiosa que haya obtenido el reconocimiento de ... especie, los derechos de los propietarios se determinarán por lo dispuesto en el artículo ... , ventilación o evacuación de humos; las de detección y prevención de incendios; ...
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Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... de objetos o materiales propiedad de la Comunidad de propietarios ... Los contadores serán ... , y tam bién los conductos generales de humos y los pararrayos ... Y V ... @@@ c) Posibilidad de proceder a la instalación de nuevos servicios en el inmueble ... ha de considerarse común; pero si la chimenea va comprendida en el grueso de los muros, ...
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El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima
I. La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2....
... , en beneficio del dañador y (o) de la comunidad, la conducta de la persona que a sí misma se lo ... de los daños causados «Por los humos excesivos, que sean nocivos a las personas o a ... forma prudente con el cierre de la instalación (FD 7.º). Debe así destacarse que hoy se ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... de conservación por parte de los propietarios, o la ocupación ilegítima del inmueble por ... marginales) que hacen la vida en la comunidad insoportable, entre otras actuaciones con la ... de cerrajería y a la colocación de la chimenea, no aprecia relevancia penal, sino más bien ... en el arreglo de la instalación eléctrica general (a pesar de reconocer a ... -
Vigente
Real Decreto sobre derechos de ayuda básica a la renta para la sostenibilidad de la Política Agrícola Común. (Real Decreto 1045/2022, de 27 de diciembre)
... el territorio nacional, salvo en la Comunidad Autónoma de Canarias, donde se aplicarán sus ... para la ayuda a la primera instalación en el ámbito del desarrollo rural ... Para ...
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STS 534/2004, 22 de Junio de 2004
SISTEMA DE CALEFACCIÓN. CALDERAS.CAMBIO DE UBICACIÓN. SERVIDUMBRE.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y declara la nulidad de los acuerdos ratificatorios del cambio de ubicación de las calderas y chimeneas de calefacción. No se trata, al tomar el acuerdo del cambio de instalaciones, y de la distinta ubicación de las nuevas calderas, de un cambio o modificación del...
... cada una de las SEIS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS que la integran (DIRECCION001), representados por ... de la Junta de Propietarios de la Comunidad del nº DIRECCION001, adoptados el 9 de octubre ... en cuanto al deficiente estado de la chimenea de la calefacción, tras haberse tratado la ... comportaba, máxime cuando, por la instalación de las calderas de carbón, el cuarto tenía el ... , y sacando las dos tuberías de salida de humos, por la pared del mismo número, para luego ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... de forma incorrecta, con deficiente instalación y mala calidad en los materiales, que la hicieron ... a la división horizontal ni a la comunidad de vecinos que impidiera la apertura del local ... negociales la realización de una chimenea independiente de la del edificio, para la ión de humos, la arrendataria no obtuvo la correspondiente ... ón por parte de la comunidad de propietarios ... La sentencia concede la resolución de un ...
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Vigente
Real Decreto por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. (Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo)
... de las existentes, como por ejemplo, instalación técnica, así como nuevas obligaciones relativas ... en el órgano competente de la comunidad autónoma ... 10. Queda prohibido el ... de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del inmueble cuando esta ...
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Derecho Civil
... terceros una empresa vinculada a la Comunidad valenciana, sin la cual posiblemente no se ... Límites a la actuación de los propietarios de locales comerciales que altere la ... de aire acondicionado, así como una chimenea, para la ventilación y evacuación de gases y ... Entiende el Juzgado que la instalación, en cualquier de los dos trazados propuestos, ...
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SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... recurso entablado por la parte actora, Comunidad de Propietarios CALLE000, nº NUM000 y Comunidad ... de aire acondicionado con la instalación de una antena de más de quince metros de altura, ... y las chimeneas para la extracción de humos están permitidos en la norma especial "E" del ... de que en el pasado se haya abierto una chimenea y se hayan colocado aparatos de aire ... -
Actividades molestas, insalubres o peligrosas
Actividades ruidosas - Actividades prohibidas - Privación del piso o local, resolución del contrato de arriendo e indemnización por daños - Recopilación de jurisprudencia
... a la convivencia normal en la Comunidad. En caso de contravención a esta prohibición, ... propia o de una cuarta parte de los propietarios, debe requerir el cese de dichas actividades ... molestias por ruidos, vibraciones, olores, humos (SS TS 22-12-1972, 28-9-1993, 18-5-1994, ... formalidades administrativas para instalación de un negocio o industria no afecta a las ... bar, no autorizó la colocación de una chimenea (acta de la junta de 17 de febrero de 1992). No ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias. (Real Decreto 809/2021, de 21 de septiembre)
... instalación, puesta en servicio, inspecciones periódicas, ... comunicarse al órgano competente de la comunidad autónoma ... 4. La instalación y puesta ... e inspección visual del circuito de humos y de las partes sometidas a presión. Para ... en esta ITC, a las propietarias y propietarios de los mismos ... No obstante lo anterior, ...
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SAP A Coruña 108/2015, 24 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. La obligación que tiene la comunidad de propietarios de realizar todas aquellas obras que sean necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, con la finalidad de mantenerlo en perfecto estado de uso y disfrute y de que reúna las debidas condiciones estructurales de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad, evitando
... , seguido entre partes: Como APELANTE: COMUNIDAD. PROPIETARIOS DIRECCION000 DE SANTA COMBA, ... A, al objeto de eliminar las inmisiones de humos y olores en la vivienda propiedad de los actores, ... la superficie precisa para su instalación, siendo el acuerdo tomado con el voto unánime de ...