compraventa con usufructo vitalicio
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Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... se quiere regular el contrato de vitalicio, de pensión alimenticia o de alimentos ... ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de ...
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La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un negocio ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... contrato de compraventa con reserva de usufructo y responder la otra solicitando se declarase la ...
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Configuración del activo
... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa ... una pensión periódica de carácter vitalicio en su caso complementada con una indemnización ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ... finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en ... @@1. Notas características: vitalicio y gratuito. Diferencias con otras figuras ...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... de la Exposición, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio y reservándolo a favor de su cónyuge si le sobrevive, cónyuge que aquí presente acepta. SEGUNDA.- Precio de esta compraventa es la cantidad de ... -
STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... por simulación de la escritura de compraventa del usufructo vitalicio de los siguientes ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... se puede apreciar al contrastar el usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, ... aleatoria, el contrato de alimentos vitalicio. Modalidad contractual expresión de voluntad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... USUFRUCTO: NO ES ESENCIAL EL CARÁCTER VITALICIO. PRINCIPIO ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ; puede hacerse por negocio inter vivos tipificado (compraventa, donación, permuta, aportación a la sociedad) ... 9 En ello insiste ... 26 junio y 30 abril 2012 y 22 abril 2013, ésta sobre usufructo vitalicio otorgado en forma verbal; y S. de 11 junio 2014, que lo justifica en ser ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... un derecho de habitación temporal no vitalicio constituido, con arreglo a la ley, por decisión ... -
Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... (sujeto a patria potestad rehabilitada) el usufructo vitalicio sobre una vivienda (que no fue el domicilio familiar, y que está, además ... 3 marzo 2015 (exceso de cabida); o en 2016, las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 ... -
Contenido del contrato
... ículo 147 que mediante el contrato de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir ... titularidad dominical, con reserva de usufructo para el cedente, incluyendo también la ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... los bienes pasarían también en usufructo a los descendientes legítimos de aquella y que ... ón de los bienes en usufructo vitalicio se hace a favor de la sobrina del testador, ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado ... que proclama el usufructo universal y vitalicio" del cónyuge viudo\", Revista general de legislaci\xC3" ...
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Concepto y caracteres del contrato
... El contrato de vitalicio regulado por la legislación gallega, precursor ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... , a través de ventas con reserva de usufructo o añadiendo un pacto resolutorio 40 ... Dicho de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... El carácter vitalicio, unido al de personalísimo que tradicionalmente ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO ... El derecho real de uso y disfrute de ... USUFRUCTO VITALICIO = VALOR TOTAL BIENES X (70 - EDAD USUFRUCTUARIO - ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen ... de cuando existe un usufructo vitalicio" del que desconocemos el plazo para la consolidaci\xC3" ... recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... de fragmentación»: un derecho real, vitalicio o no vitalicio, trae mayores ventajas a su ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Jurisprudencia Civil
... ón analógica de las normas del usufructo ... Desahucio por precario (STS 18.01.2010): ... Temporalidad y carácter vitalicio (STS 05.09.2011): Sienta como doctrina que las ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Código Civil
... los derechos reales de goce como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y ... real limitado, temporal, generalmente vitalicio y transmisible; adquisición del usufructo por ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y tomando precauciones adicionales respecto de las posibles ... – de nulidad del contrato por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la restitución de los bienes ...
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De la duración del contrato
... 1.543, aplicando el concepto de “usufructo” a este tipo de contratos, lo que supone una ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ... estaremos en algo parecido al usufructo vitalicio, pues es obvio que la vivienda seguirá siendo el ...
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22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... en que se simula como existente un usufructo extinguido por consolidación "para dar una ...