compraventa pago en especie
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... de personas que se dedican a esta especie de trabajos». Destacamos igualmente las ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... contradicha por el adquirente, la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... la naturaleza del objeto o como la creación o no de una nueva especie o la naturaleza principal o accesoria de los materiales. Se trata de un ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... cosas de la misma naturaleza, calidad o especie. . · Art. 1062 del Código ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... o de parte ejecutada, para que procedan a su pago, resultando indiferente quien de los comuneros ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... se establece la forma y plazo del pago de precio, con sus intereses y garantías en caso ... indemnizaciones previstas, y además una especie de presunción de que el conocimiento externo se ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... al ámbito civil (produciéndose una especie de colonización del Derecho Civil por el ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... de créditos litigiosos, previendo una especie de retracto en favor del deudor, para extinguir ... específica referencia a las condiciones del pago liberatorio y a las condiciones de oponibilidad ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 . El Tribunal Supremo ... a una categoría de "Obligaciones", una especie de declaración de guerra al Derecho inglés y a ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... la empresa como pago o contribución en especie, no parece existir obstáculo alguno en la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de reembolso en el pago por error. Acción de reingreso o reembolso : ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... abonársele por el vendedor los gastos que pagó. . b) Acción quanti minoris. En este ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... c) Reparación en especie, mediante la entrega de bienes, cuyo valor ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... coarta la libertad de decisión es una especie de intimidación pero de grado inferior, que no ...Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras. ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... de 2012 y la Ley 1/2013 configuran una especie de convenio entre el deudor y la entidad ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... de personas que se dedican a esta especie de trabajos, no hay que olvidar que Auximol SA, ... los vendedores de la parcela solicitando el pago del . 2050 Revista Crítica de Derecho ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... efecto no se producirá hasta el completo pago del precio 2 . Aunque se volverá sobre esta ...especie de prenda o garantía para asegurar el total ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago". "Artículo 5. 1. Cuando se promocionen viviendas para su venta se ... con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de régimen jurídico del ius variandi, distinguiendo entre las reformas ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...Esto es, «[…] el pago de los intereses convenidos, y a falta de ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ..., la posición que ocupa la ejecución en especie y, en su caso, por el equivalente dinerario, con ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... con los abonos que se hacen a través del pago de las cuotas, pero aumenta con arreglo al uso de ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... de usura, lo ha convertido en una especie de juicio de equidad en tercera instancia». . ... -
Las distintas diligencias preliminares
...ón del término contractual o por falta de pago de la renta 297 . . Más dudosa a nuestro juicio ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... por la COVID-19, como las moratorias en el pago de los préstamos hipotecarios (arts. 7 a 16 del ... que, como es sabido, se articula como una especie de garantía legal o sistema de responsabilidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y surgiendo por tanto la obligación del pago del impuesto bonificado. La legislación ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... la legítima «sustitución de ninguna especie». Sin embargo, este precepto se ha interpretado ...
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
..., que surge en la realidad económica como especie de la genérica operación de adquisición ... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... utilización de determinado líquido para el pago de los vencimientos de la deuda dejan de ser ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... . Sí que condena, sin embargo, al pago de una cantidad por daño moral, por cuanto se ..., al basarse su pronunciamiento en una especie de profecía carente del más mínimo rigor ni ...
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Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
.... 3. La acepción como divisa o medio de pago . . El Banco Central Europeo, por ejemplo, las ..., con bitcoins por ejemplo, es una compraventa o una permuta? La respuesta que se de tiene ... un reglamento que permitirá crear una especie de sandbox europeo para utilizar la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...pago. Debemos recordar que el carácter real de la ...19.3 Orden EHA/2899/2011 establece "una especie de derivación de responsabilidad de la entidad ...