compraventa pago en especie
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Valoración vLex
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... en la obtención de financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación ... de personas que se dedican a esta especie de trabajos». Destacamos igualmente las ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"... comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- permite ... al ámbito civil (produciéndose una especie de colonización del Derecho Civil por el ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... cosas de la misma naturaleza, calidad o especie. . · Art. 1062 del Código ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ... o de parte ejecutada, para que procedan a su pago, resultando indiferente quien de los comuneros ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...pago. Debemos recordar que el carácter real de la ...19.3 Orden EHA/2899/2011 establece "una especie de derivación de responsabilidad de la entidad ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... contradicha por el adquirente, la cláusula que impone a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... la naturaleza del objeto o como la creación o no de una nueva especie o la naturaleza principal o accesoria de los materiales. Se trata de un ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ..., cláusulas de estabilización y pago en especies para garantizar al acreedor de las prestaciones ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 . El Tribunal Supremo ... a una categoría de "Obligaciones", una especie de declaración de guerra al Derecho inglés y a ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago". "Artículo 5. 1. Cuando se promocionen viviendas para su venta se ... con independencia del contrato principal, viene a regular una especie de régimen jurídico del ius variandi, distinguiendo entre las reformas ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... de créditos litigiosos, previendo una especie de retracto en favor del deudor, para extinguir ... específica referencia a las condiciones del pago liberatorio y a las condiciones de oponibilidad ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... permite pensar en la constitución de una especie de usufructo 60 . En todo caso, si lo que se ..., nos hallaríamos ante una dación en pago de deudas» 107 . En cuanto a la renuncia del ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ...
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El concurso consecutivo
... de un previo procedimiento extrajudicial de pagos, con la finalidad de lograr un acuerdo entre el ... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... de 2012 y la Ley 1/2013 configuran una especie de convenio entre el deudor y la entidad ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de confrontación de dos o más compraventas 1 válidas celebradas por un único vendedor con ... primera no haya sido consumada todavía (por pago íntegro del precio y entrega), tratándose en ... sobre inmuebles no inscrito con una especie de carácter inter partes o relativo. El ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros gastos que se derivan de la vivienda, ... la empresa como pago o contribución en especie, no parece existir obstáculo alguno en la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de julio de 2018 (410/2018)
Cuando una Cooperativa vende productos a sus socios, no interviene en la condición de mercader o comerciante, por lo que no se aplica el plazo de prescripción del art. 1967.4º CC. Naturaleza civil o mercantil de la compraventa
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La fusión apalancada como operación económico-financiera
..., que surge en la realidad económica como especie de la genérica operación de adquisición ... y que, como consecuencia de la compraventa que se lleva a cabo, el coste del crédito ... utilización de determinado líquido para el pago de los vencimientos de la deuda dejan de ser ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ...pago del precio sale de la sociedad a través de ...
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Registro de la Propiedad
... está que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer ... de la misma naturaleza, calidad o especie. Ciertamente, el artículo 1061 reza «se ha de ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
...El salario sirve como medio de pago, y hay una dicotomía entre los salarios en ...54 de la LCT de 1944, y los salarios en especie, en los que el medio de pago es cualquier especie ... del nuevo contrato: arrendamiento, compraventa, mandato, sociedad, etc., aunque la doctrina ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... como los cónyuges han de contribuir al pago de los gastos que, tienen la consideración de ... entiende que, la compensación sería una especie" de indemnización por paro que, englobaría tambi\xC3"... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... no está obligado a aceptar ningún pago parcial (cfr. Art. 1169 del Código Civil), ni ... de los comuneros se le impida vender en especie cosas o bienes concretos de la comunidad»; ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... deudor, genéricamente asegurado, cuyo pago se pretende asegurar, esté solo y exclusivamente ...No tienen por ese solo hecho una especie de «patente» o derecho a subsistir hasta el ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ...
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Derecho romano
... la existencia o no en Roma de las tres especies 47 , lo que no impediría admitir, en criterio ... . compraventa 93 , pero debe ser cierta y determinada, conforme ...Sin embargo, mientras en la emptio el pago del pretium constituye la obligación típica del ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... clásica; pero dado que en ella no hay pagos en dinero, como contraprestación es muy difícil ... como se ha visto, en él se dan dos compraventas cruzadas, dos transmisiones de dos valores ...Actuaría como una especie de condición suspensiva de la transmisión del ...
