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Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.

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Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.

• Contratos y Formularios vLex
• Contratos Civiles

Modelo de contrato de compraventa por el que se aplaza el pago de un aparte del precio acordando ambas partes una condición resolutoria para el caso de impago de algunas de las cantidades acordadas.

• Contratos y Formularios vLex
• Procesal Civil
• Obligaciones y contratos

Modelo de demanda solicitando la nulidad del contrato de participaciones preferentes por vicio en el consentimiento y alternativamente pidiendo l nulidad por incumplimiento de sus obligaciones por parte de la entidad financiera.

• Modelos de contratos civiles: formularios en documento privado
• Contratos en materia de compraventa

Modelo de demanda ejercitado acción de nulidad de compraventa por simulación absoluta [Nota: La simulación contractual, encauzable a través de los arts. 1275 y 1276 en relación con art. 1261.3º CC, puede consistir, bien en la creación de una apariencia jurídica negocial sin soporte causal alguno -simulación absoluta -, o bien en la expresión en el contrato de una causa divergente de la real que...

"CONTRATOS. NULIDAD. ERROR. Se anula la venta de una finca edificada en una parte de su extensión segregada de otra mayor, y cuya superficie no se adecua a la mínima exigible por la normativa urbanística aplicable en la zona al tiempo de celebrarse el contrato. Ni la doctrina de los actos propios, ni la de la confirmación son aplicables en materia de nulidad radical o de pleno derecho...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. MALA FE. La construcción de la vivienda finalizó en el plazo estipulado, pero la licencia de primera ocupación se retrasó unos meses. No procede la resolución por parte del comprador porque se aprecia mala fe por su parte. Sí procede la resolución instada por la promotora-vendedora.

VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...

COMPRAVENTA DE NEGOCIO BANCARIO. NULIDAD DEL CONTRATO. La interpretación de la cláusula en la que la entidad bancaria pretende exonerarse de responsabilidad es fraudulenta, pues defrauda los derechos legítimos del cliente bancario, que es un tercero frente al cual dicha cláusula carece de eficacia. No es admisible que la subrogación del cesionario en lugar del cedente se realice en un modo que...

PERMUTAS FINANCIERAS SUCESIVAS. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. No consta la información precontractual al cliente a quien se comercializaron las cuatro permutas financieras sucesivas (las dos primeras bajo la normativa pre-MiFID) ni el test de conveniencia o idoneidad respecto de las permutas posteriores a la introducción de la normativa MiFID, por lo que podría presumirse el error vicio en el...

• Cuadernos de derecho y comercio
• Núm. 67, Junio 2017

La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
• Núm. 764, Noviembre 2017

Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
• Núm. 132, Diciembre 2015

Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
• Núm. 128, Agosto 2015

Resolución de 6 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcoy a inscribir una escritura de compraventa.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
• Núm. 135, Marzo 2016

Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vélez-Rubio a practicar la reinscripción en favor del transmitente y consiguiente cancelación de cargas como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria así como una posterior escritura de compraventa.