compraventa mercantil inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... contra Estíbaliz, Ildefonso y la mercantil La Herrería, solicitando la declaración de ... a la nulidad de la donación de bien inmueble disimulada bajo escritura pública de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... Code civil 63 - contempla el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la venta de bienes inmuebles, ... -
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... Alega que se trata de un inmueble urbano como aparece en el Registro de la ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... 1666/2010 interpuesto por la compañía mercantil demandante-reconvenida, La Reserva de Marbella, ... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... mercado inmobiliario”, Aranzadi Civil-Mercantil, nº 7, noviembre 2013, pp. 47-64 ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... La compraventa, a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria ... , y de las medidas de seguridad contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... és de una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a una sociedad mercantil. En ... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... mercantil demandada-reconviniente Los Lagos de Santa María ... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... de unificación de doctrina (civily mercantil), volumen 6.a (2013-2014), Madrid: Dykin-son, ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... , sino que también el Juzgado de lo Mercantil, número 10 de Barcelona ha sido el prime-ro en ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... que la acción ejercitada por la mercantil municipal era una acción de desahucio por ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... , la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe ... o entidades inscritas en el Registro Mercantil será anotada en éste en virtud de mandamiento ... de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... * Profesor asociado del área de Derecho mercantil de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla. Director Jurídico y de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... sobre la validez de una transacción mercantil? ¿y si después de la Junta de Andalucía, ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... de los traslativos del dominio (en el proyectado Código Mercantil sería de intercambio de bienes, Libro Quinto, Título I), al margen de ... civil, las cuestiones que pretendo tratar giran en torno al inmueble" y a su adquisición (incluso por un consumidor), y, aunque será desde la \xC3" ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... de llevarse a cabo la compraventa mercantil ... STS, Sala de lo Civil, núm. 471/2003, de ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... obra y otros suscritos con una entidad mercantil, al entender que los documentos solicitados ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... instancia por los Juzgados de lo Mercantil , salvo las que se dicten en incidentes ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... de unificación de doctrina (civil y mercantil) , vol. I (2005-2007), Madrid: Dykinson, 493-515 ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... , de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... acceso a un Registro de la propiedad, mercantil o de bienes muebles de Cataluña ». Por tanto, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... Unidas para la Unificación del Derecho Mercantil (UNCITRAL). Gracias a este organismo vieron la ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... (coords.) (2013). Derecho Mercantil. La contratación bancaria , V. 7.º, 15.ª ed., ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... /2011, interpuesto por la compañía mercantil demandada-reconviniente Los Lagos de Santa María ... se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, condenando a la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ... en la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 3 de Barcelona de 15 de julio de 2014 5 , se ...