compraventa inmuebles desistimiento
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC). ... penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... . Felisa María Corvo López . marco de los bienes inmuebles (arts. 22 a 25)— y el régimen aplicable al suministro de contenidos y ... en curso sobre su concepto, ámbito subjetivo, información, desistimiento y conformidad. En F. Capilla Roncero et al. (dirs.), Derecho digital: ... -
Sentencias
...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin ... el artículo 10 se refería al desistimiento y a la resolución, y no a la nulidad, no cabe ...
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La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
..., error, prácticas comerciales desleales”, en Tratado de Compraventa", Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson Teuters, Navarra, 2013, p\xC3"... de un contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico por infracción del deber de información sobre ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... bien, los efectos del derecho de desistimiento se extinguen una vez transcurrido el plazo fijado ...: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La devolución ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que ...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ...desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
...Segundo.- Que se proceda al desistimiento del concurso voluntario. Tercero.-Que se formule ... de bienes se distingue ente bienes inmuebles y muebles. En cuanto a los primeros, debe ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ...Sin embargo, el desistimiento general para el contrato de servicios, ex 1594, ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
...desistimiento , plataforma en línea. . 44 #14 · octubre ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... dos empresarios: un gran tenedor de inmuebles que tenía arrendadas a una sociedad limitada (la ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ... contrato frente al tercero y que el desistimiento de aquellos implica «la concurrencia de las ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... crédito, bajada de los precios de los inmuebles, desempleo, disminución del consumo, resultados ... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... contraria a derecho y equivale a un desistimiento... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje. Por otra parte, en el ... a cabo, pero que la entrega de los inmuebles no ha tenido lugar y tampoco la devolución del ...Clases -diferencias entre el desistimiento activo y la tentativa acabada- (STS 02.12.2009): ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... la compraventa, aplicable tanto a compraventas de empresa y de inmuebles como a compraventas de bienes muebles por consumidores, inspirado en buena ...(ii) la facultad de desistimiento del comprador (que admite pacto en contrario), con devolución de la parte ...
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Sentencias
...Derecho de desistimiento no informado y servicio ejecutado.– La Sala ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ..., arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para ... -
Sentencias
... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D. ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para financiar ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ... las entregas o arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución y transmisión de ... de condición resolutoria sino de desistimiento unilateral de un contrato de permuta en el que, ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... en los tratos preliminares, sino el desistimiento una vez que ha aceptado la oferta, si bien bajo ...1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles. Dado que se trata de la protección a los ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... inciso ACM) 90 ; se recoge, pues, claramente el principio de conservación del contrato, como resulta de que se pueda "impedir " el desistimiento del perjudicado, aunque no se cumpla exactamente (no ha sido infrecuente que así sucediera, durante el boom inmobiliario, al comprarse sobre plano), ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ..., centraremos la atención en los bienes inmuebles, aunque las reflexiones pueden extenderse a los ... a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu lo 1453 del Código civil, ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... a título gratuito sobre bienes inmuebles, y a las prohibiciones de disponer establecidas ... 71; ÁLVAREZ MORENO, M.ª T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... la igualdad, por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... -
Defraudaciones
...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ..., por ejemplo la renuncia o el desistimiento; del demandado, el allanamiento; o de ambas ... CP aunque este no sólo se aplica a los inmuebles sino también a los muebles, expone que la norma ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... pública de compraventa de los inmuebles objeto de contrato en el plazo que fije el ... el derecho de resolución y/o desistimiento unilateral para el adquirente mientras que en el ... -
Código Civil
... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco ... salvo revocación donaciones, desistimiento unilateral en el contrato de ejecución de obra, ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ...