compraventa de parcela

62299 resultados para compraventa de parcela

  • Compraventa de parcela que se segrego, según manifiestan, de una finca registral

    Resolución de 20 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

    Resumen: La división o segregación de fincas exige la preceptiva licencia. Su inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral vigentes en el momento de presentar el título en el Registro, aunq...
  • STS 461/2013, 12 de Julio de 2013

    COMPRAVENTA A PARCELA. PLAZO DE ENTREGA. DETERMINACIÓN. En el presente caso, estipulación tercera del contrato privado de referencia, conforme a la interpretación gramatical referida al "sentido literal" que dispone el artículo 1281 del Código Civil, como criterio impulsor del fenómeno interpretativo, entre otras, sentencia de esta Sala de 18 de mayo de 2012, la determinación del plazo de entrega,

    ...515/1989 , por inexistencia de plazo para la entrega de la parcela objeto del referido contrato, condenando a la demandada a estar y pasar ...) meses, contados a partir de la firma del contrato privado de compraventa. . (iii) Declare, pues, incumplido el plazo de la entrega, el ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ..., la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del contrato en operaciones ... de 2000 (RJ 2000, 9214), relativa a una compraventa de una parcela, en la que el comprador alega la aplicación de la cláusula rebus como ...
  • El contrato de compraventa
    ...Razone jurídicamente su respuesta. 3. Se formaliza un contrato de compraventa de una parcela incluida en la promoción inmobiliaria Sol y Mar entre esta promoción y D. Isidro, que incluye la siguiente cláusula:. «El comprador podrá optar, ...
  • STS 299/2014, 13 de Junio de 2014

    COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre

    ...Declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre ENDESA DISTRIBUCIONES ELÉCTRICAS, S.L.U., y JOSEL, S.L., ... 51 a 73, de la que se extraen las siguientes circunstancias: la parcela que constituye la finca registral n° 96.213, tiene una superficie según ...
  • STS 354/2013, 3 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...

    ... nº 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante-reconvenida ... de 17 de octubre de 2006, y, en consecuencia, a recibir la parcela" objeto de la compraventa, identificada como n° 35 del Proyecto de Actuaci\xC3"...
  • STS 576/2013, 11 de Octubre de 2013

    CONTRATOS. DAÑO DE TERCEROS. Hay un contrato de daño de tercero en la que ambos contratantes concertaron su voluntad negocial con el propósito de las partes de ocasionar un daño, el contrato indisolublemente presenta una causa ilícita constitutiva de causa torpe ( artículo 1306 del Código Civil ) que acarrea su nulidad.

    ... plantea, como cuestión de fondo, la posible validez de la compraventa realizada como presupuesto de la pretensión de resarcimiento de daños y ... por su incumplimiento como vendedor del contrato de compraventa de parcela de terreno en su día suscrito entre las partes, en la cantidad de 290.000 ...
  • STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014

    COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...

    ...515/1989 , por inexistencia de plazo para la entrega de la parcela objeto del referido contrato, condenando a la demandada a estar y pasar ...) meses, contados a partir de la firma del contrato privado de compraventa. . (iii) Declare, pues, incumplido el plazo de la entrega, el ...
  • Escritura de compraventa judicial de parcela de urbanización

    Modelo de venta judicial de Parcela de una urbanización, por rebeldía de la sociedad vendedora.-

  • STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...

    ... «[..] que se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 1 de diciembre de 2005, relativo a la ... no la posibilidad de prórroga de la obligación de entrega de la parcela urbanizada. Confusión por parte de la sentencia recurrida entre ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
  • Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)

    Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,

    ...@I. La resolución objeto de comentario. @@1. Los hechos relevantes. El 28 de diciembre de 2005 se celebra un contrato de compraventa de una parcela entre la vendedora Fadesa Inmobiliaria, S.A. (posteriormente, Martinsa Fadesa, S.A.) y la compradora Carpol Inversiones S.L. La entrega del inmueble ...
  • STS 667/2012, 14 de Noviembre de 2012

    CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. La retribución de la mediación se produce por la perfección del contrato objeto de la misma, como efecto (nexo causal) de la actividad mediadora; entender otra cosa es desnaturalizar el concepto. Tanto más en el presente caso en que se ha probado que su escasa actuación no tuvo influencia alguna con el contrato de compraventa celebrado finalmente (fu

    ... que resta por liquidar en concepto de comisión por la venta de la parcela señalada con el nº 3 de la Manzana 7 del Plan Parcial El Mojón, en Los ... NUM000 , a favor del Obdulio , quien no llegó a formalizar la compraventa, pero puso en contacto a quien finalmente compró la parcela, el Sr. Sixto ...
  • La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral

    La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a

    ...Nos encontramos ahora con la doble venta de una parcela en la que todos los sujetos implicados son sociedades. Y sucede, como en ... primera adquirente solicitó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE UN INMUEBLE AJENO AL ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... obligación de realizar lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del compromiso, y naturalmente el ...
  • Venta de parcela en que existe una nave no inscrita previamente. Informe del registrador. Inscripción parcial

    Resolución de 11 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

  • Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
    ... de Zorrotzaurre» (Anexo IV), el objeto de la licitación proyectada «comprende la enajenación al adjudicatario, como cosa futura, de una parcela discontinua…, resultante de obras de relleno en el dominio público portuario». Se añade que «dicha enajenación queda condicionada, con ...
  • ATS, 16 de Septiembre de 2014

    ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DINERARIA. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DOLOSO. Parte la sentencia recurrida del hecho de que, a la vista de que los plazos no podrían cumplirse, ambas partes resolvieron el contrato de compraventa de parcela futura concertado restituyendo la demandada las cantidades a cuenta que le había entregado la actora y hoy recurrente, sin que en momento alguno...

    ... la actitud de la demandada la que propició que el contrato de compraventa no llegará a buen puerto, existiendo un total desequilibrio entre las ... en la valoración de la prueba respecto de la valoración de la parcela futura objeto del litigio una vez liberada de la servidumbre de paso que ...
  • STS 173/2009, 18 de Marzo de 2009

    PROPIEDAD RUSTICA. Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias 19/1.995, 4 de julio. Limitación de la facultad de disposición al prohibirse la división de una finca rústica cuando cualquiera de las nuevas parcelas resulte con una cabida inferior a una unidad mínima de cultivo. Nulidad del contrato de compraventa de la parcela segregada: efectos.

    ...) Declare la nulidad de la escritura pública de segregación y compraventa realizada entre mi representada y el demandado, D. Romeo de 13 de ...ón de protección paisajística (P-2) y que cumplía con la parcela mínima exigida por el planeamiento en vigor. Tanto cuando se solicita la ...
  • STS 728/2014, 11 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA, de una parcela en una urbanización. Inscripción en el Registro de la Propiedad y terminación de las obras de urbanización. CASACION. Supuesto de la cuestión. INTERPRETACION.

    ... se dictara sentencia por la que : 1.- A cumplir el contrato de compraventa de cosa futura suscrito por las partes el día 21 de marzo de 2007 que ... 1.1.- Otorgar la correspondiente escritura de compraventa sobre la Parcela señalada como Z 8.3 en el plano de adjudicación de fincas de resultado ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ...ón entre el concepto civil de finca y el concepto urbanístico de parcela, al definir la finca como “la unidad de suelo o de edificación ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... contratos mercantiles y por las demás materias propias de esta parcela del derecho, que se hallan dotadas de una autonomía tanto formal como ...
  • Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
    ... decLaracIón de concurso sobre un contrato de compraVenta de . soLar pendIente de cumpLImIento por ambas partes . ... El contrato concertado entre las partes era de compraventa de una parcela, un contrato de tracto único. Al tiempo de la declaración de concurso de ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... preciso y concreto de recogida del agua que cayera sobre la parcela, de modo que no se …ltrase al suelo pues por sus especi…cas ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...

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