compraventa cosa ajena
36558 resultados para compraventa cosa ajena
-
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ...ñadida, y es que el artículo 1459 consideraba nula la venta de cosa ajena 26 . Sin embargo, la doctrina italiana resolvía esta dificultad ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...ón del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
...Adquisición a non domino . Venta de cosa ajena. . KEY WORDS: Double sale. To domino ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ... -
Elevacion a publico de documento privado de compraventa. Legado de cosa ajena, propia de los herederos. Facultades del contador partidor
Resolución de 10 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de un documento privado de compraventa de una finca, en virtud del cual el vendedor A, viudo, vende dicha finca que considera privativa suya a B, aunque figura en el Registro como pr... -
La compraventa
... son los que van dirigidos a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los mismos es el contrato de ... el Código no dice nada acerca de la posibilidad de vender una cosa ajena, la doctrina (DIEZ PICAZO, GULLÓN, BLASCO) y la jurisprudencia (STS 5 de ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que el sujeto activo tome o se haga con una cosa mueble; b) que la cosa tomada sea ajena en su ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
-
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
.... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y aliud pro ... lugar de manera satisfactoria por una causa ajena al comprador, en cuyo caso parece suficiente ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que ... la política legislativa, y es y debe ser ajena al ámbito que nos ocupa de estricto cumplimiento ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
-
El contrato de compraventa
... de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo ...Asimismo, se permite la venta de cosa ajena, es decir, aquella que en el momento de la formalización del contrato no ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio. El contrato de compraventa tiene los siguientes caracteres:. ...
-
Las distintas diligencias preliminares
... modo especial, los efectos materiales de la cosa juzgada». . 279 Entendida no como capacidad ... el sujeto pasivo resultaba ser una persona ajena al futuro demandado al que, además, también le ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ...
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... requisitos: a) Que el error recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... la relevancia del error provocado no es ajena a los sistemas de Common Law (así en la ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... 2 que: «El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta». . En realidad dicho artículo, más que una ...RODRÍGUEZ MORATA, F.: Venta de cosa ajena y evicción (Estudio de las reglas del saneamiento por evicción en la ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: . A) ACCIONES DE NULIDAD ...» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... o prácticos), que el juez no tiene, pero ajena al proceso, los aporta al mismo para que el ...
-
Jurisprudencia Civil
... de dominio) y fáctico (identidad de la cosa); encaminada a obtener una pura declaración o ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... de un tercero, el titular del coto, ajena a la conducción, lo que provocó la ruptura del ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de los derechos de uso y disfrute de la cosa, posibilidad inviable en el arrendamiento puesto ... por el actor, la introducción de persona ajena, opera la presunción y conlleva la inversión de ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... de la obligación de entrega de la cosa o del pago del precio), y es durante ese periodo ... extraordinaria (siendo tal circunstancia ajena al devenir del contrato, creando un impacto ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... exagerada ponderación de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos ... anterior, se apropiare de una cosa mueble ajena, será castigado con una pena de multa de tres a ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
...ón previa de algunos conceptos sobre la cosa juzgada y las cuestiones prejudiciales 6.7.1 ... indemnización de cualquier otra persona ajena al proceso en el que se produjo la citada condena ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
-
La compraventa
... son los que van dirigidos a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los mismos es el contrato de ... el Código no dice nada acerca de la posibilidad de vender una cosa ajena, la doctrina (DIEZ PICAZO, GULLÓN, BLASCO) y la jurisprudencia (STS 5 de ...
-
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
...Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria. Conflicto de ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., realice una actividad por cuenta propia o ajena y esté dado de alta en el régimen ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... excepcionales el juez acordare otra cosa. 2.ª Tendrán también la consideración de ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora ...Si es válida la venta de cosa ajena, con mayor razón lo ha de ser la venta de ... -
STS 344/2008, 5 de Mayo de 2008
Contrato de compraventa: venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena es válida, no pudiendo tildarse de inexistente por falta de objeto, siendo ineficaz frente al verdadero propietario que podrá ejercitar acción reclamando la declaración de su ineficacia o acción declarativa de dominio o reivindicatoria sobre el objeto de aquella, pero entre las partes, vendedora y compradora, será eficaz. La...
... anule, o se declare inexistente, la compraventa otorgada a virtud de escritura ante el Notario de ...cosa ajena, por resultar la finca objeto de la misma ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
...Arrendamiento de cosa ajena. Acto de administración. Saneamiento por ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ...