compra venta participaciones sociales clausula resolutoria
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Función notarial y arbitraje. Convenio y laudo arbitral
En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...
... ían del documento, mediante la cláusula sin riesgo o sin mi responsabilidad. Todo lo ... ¡Cuán a menudo una pareja no casada compra un piso y se hipoteca treinta años! Si el ... no se pague el precio; la condición resolutoria, el pacto de reser va de dominio. Y ¿qué decir ... (contamos con el ejemplo de nuestra Ley de venta a plazos); a través de supeditar la ... resolver la impugnación de los acuerdos sociales desestimó estas objeciones, en base a un ... a las acciones o a las participaciones en que se divida el capital social ... 3. Los ... -
STS 784/2011, 29 de Octubre de 2011
RECURSO DE CASACION. INCONGRUENCIA. Incongruencia que ha sido objeto de detallados estudios doctrinales, de reiterada jurisprudencia y de constante doctrina del Tribunal Constitucional ya que es un defecto procesal que alcanza al derecho constitucional de la tutela judicial efectiva que proclama el artículo 24 .1 de la Constitución Española. Es el desajuste entre el fallo judicial y los términos
... válidamente ejercitada la opción de compra a favor de mi representada, y en consecuencia ... al cumplimiento de su obligación de venta de participaciones, mediante la formalización de ... de compra de las 1.000 participaciones sociales de la Sociedad Ad hoc Young & Rubicam, S.L., ... consistente en que la facultad resolutoria puede ejercerse en nuestro ordenamiento no sólo ... Opción a favor de Y&R (cláusula 4 , acuerdo entre accionistas; 4 .1) que aquí no ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... 1506 CC dispone expresamente que: "La venta se resuelve por las mismas causas que todas las ... resolutoria, aunque parte de la doctrina entiende que se ... Así las cosas, la cláusula libre de cargas, en todo caso debe entenderse y ... de indicar que tiene aplicabilidad a la compra de dos o más cosas a precio alzado, procediendo ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... de 2001, « para que el ofrecimiento de venta se abriese camino y llegase a conocimiento de enes pudieran estar interesados en la compra». Por lo tanto podríamos decir que, puede ... semejanza de lo que puede hacer con la cláusula penal y el artículo 1.154 del Cc, moderando ... sometido a condición suspensiva o resolutoria ... @@@5.1.1. Planteamiento inicial ... sus legítimos intereses económicos y sociales, y en particular frente a la inclusión de ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... entregadas a cuenta del precio de la compra de los solares sin que concurra motivo legal ... venta o subsidiaria recompra. De ello resultan —a ... ha introducido una nueva facultad resolutoria en el art. 191 ter, para los concursos abreviados ... el elevado en dos puntos puesto que la cláusula sexta del contrato supeditada tal importe al ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago" ... La institución ... lo que podemos decir que, en todo caso, la venta forzosa con intervención de la autoridad, ... comprador quedan sujetas a la acción resolutoria del retracto, aunque para perjudicar a ... el cual una o varias fincas o participaciones en las mismas, comprendidas en el patrimonio del ... de ésta y de los importantes fines sociales a que responden casi siempre este tipo de ... Tratándose de inmueble, esta cláusula de reserva de dominio tendrá eficacia respecto ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... el promotor antes de proceder a la venta, o la propia comunidad mediante acuerdo unánime ... del suelo y vuelo, al considerarse una cláusula abusiva de adhesión. Nos dice la SAP que la STS ... el título constitutivo de la PH, quien compra una plaza de garaje en un complejo inmobiliario ... de realización de fines e intereses sociales e individuales, merecedores de tutela ... 1124 CC al tratar de la acción resolutoria por incumplimiento, establece que el perjudicado ... -
Derecho Mercantil
... permite el ejercicio de la facultad resolutoria mediante declaración extrajudicial dirigida a la ... por supuesto que quedaba sin efecto la cláusula citada del contrato. AS se negó a negociar y ... sión de pago y de adquisición y venta mayorista de derechos sobre el fútbol, contrario ... titular del mayor número de sus participaciones y por haber nombrado casi a todos los miembros de ... injustificada a satisfacer las demandas de compra de productos o de prestación de servicios; d) ... de la impugnación de los acuerdos sociales por lesivos es precisa la concurrencia de los ...
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Los elementos del punto de vista jurídico procesal
... menudo compuestas de distintos elementos sociales (¡cuya naturaleza proteica tiene la fiscalía!) ... porque, a pesar de la nulidad de la compra, la mancipatio es válida (BACHOFEN, pp. 66 y ... que, a la vista de la coincidencia de venta y declaración de trasmisión (WINDSCHEID-KIPP, ... * También puede traducirse como participaciones de hechos (N. de los T.) ... 2197 Véanse, ... absoluto ésta en la fundamentación resolutoria de la sentencia civil respecto a la necesidad del ... acreedor que exige la concesión de la cláusula de ejecución, siempre según el § 726 ZPO , la ...
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El derecho de reversión
... se configura como el resultado de una cláusula convencional tácita, la cual funcionaría como na condición resolutoria sobre entendida en el ámbito de la donación ... tanto en el precio obtenido a cambio de la venta del bien, si es que éste existiese en la ... ; en Colección de Ciencias jurídicas y sociales. Dykinson, 2007 ... PÉREZ ARDA E.: ... ón del precio, sea prevista en el acto de compra. LACRUZ BERDEJO se pronuncia, en principio, en ...
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Sentencias
... Los usos sociales no justifican ni la indagación en los asuntos ... al cedente ejercer la facultad resolutoria. Mientras no llegó el plazo esencial e incluso ... la demanda fue que se declarase resuelta la venta, pero no a su iniciativa, sino por haberlo ... que le reclamaba la aplicación de la cláusula prevista para el caso de ... incumplimiento ... una cuantía mínima X y el precio de compra. A sostiene que, a pesar de que el vicio fuera ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... social, empleando las mismas técnicas de venta que las sociedades demandantes y sirviéndose de ... jurisprudencial al respecto.- La cláusula interpretable establecía que el Club, salvo los ... CC. (M. C. B.) ... 17. facultad resolutoria ex artículo 1124 CC. Doctrina ... celebró un contrato de opción de compra con la empresa Urbanizadora E.C., S.A., cediendo ... í como por vulneración de los estatutos sociales, que exigían la notificación al resto de los ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... 3.3.8 Caducidad de la condición resolutoria pactada 3.3.9 La cesión del contrato y la ... i si es donación Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) ... concluye la DGRN: «Respecto de la cláusula penal que se haya estipulado para el caso de ... , que dentro del concepto de activos sociales se comprenden tanto lo que se llama activo ... firmada a continuación para financiar la compra no comporta, desde un punto de vista económico, ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... 16.1.d) establecía como cláusula de cierre que “en todo lo demás, será de ... A vende a B un inmueble o unas participaciones y le consta al notario que C, ajeno al negocio ... venta de un inmueble por parte de una promotora o con ... un cambio de domicilio o de objeto sociales, o de una escritura de transformación, etc. Es ... la posterior construcción de viviendas, compra de edificios completos, establecer negocios ... aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art. 1.504 Cc), bien por otros motivos (por ...
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Sentencias
... otorgamiento de la escritura pública de venta de los inmuebles a los hermanos por parte del ... del contrato que ejercita la acción resolutoria haya cumplido a su vez las obligaciones que le ... asumió conscientemente el riesgo que la compra comportaba. (STS de 24 de junio de 2010; no ... En la cláusula primera del contrato se describe el objeto del ... mediante la compraventa de participaciones sociales y que por motivos fiscales era mejor ...
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Incumplimiento total
... pacta un contrato de exclusiva de venta de sus productos con determinados empresarios de ... permitirá el ejercicio de la acción resolutoria y la atribución al acreedor de todas las demás ... su entrega inicial, acogiéndose a una cláusula contractual ... La conducta de la parte ... radica la finca, que señale la parte compra"-dora, notificándolo a la otra parte con QUINCE d\xC3" ...
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Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
@Contrato Opción de Compra para celebrar futuro contrato de permuta de ... presente acuerdo de conformidad con la cláusula quinta ... CUARTA.- PRECIO ... Precio de la ... SEPTIMA.- CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Los gastos e impuestos originados por la ... ello con sus correspondientes participaciones en los elementos comunes ... Cada uno de estos ... exceso de superficie el precio unitario de venta" al público de la vivienda elegida ... La elecci\xC3" ...
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Contenido del contrato
... citado dispone que «cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ... de si un deter-minado pacto o una cláusula introducida en un contrato vulnera o no el art ... a la hora de aplicar la condición resolutoria tácita del artículo 1124 Cc a los contratos de ... que de acuerdo con las convicciones sociales imperantes hacen que no le sea justamente ... valoración del coste de la «cesta de la compra» o de la vivienda que podrán aplicarse para ...
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Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... romano y en especial en relación con la venta de inmuebles— caveat ... emptor); o, dicho de ... no incurre en dolo sólo por realizar la compra sin desvelar su conocimiento de ese valor 40 , y ... én quedan preservados los beneficios sociales derivados de la inversión del comprador en ... , a través del ejercicio de la resolutoria ... b) Los deberes en los contratos de ... de sustituir «se convierte en cláusula contractual» (becomes a contract term) por «se ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... hechos en la cosa desde el momento de la venta a la entrega ... Parece probable que esto tendrá ... y aceptando sus consecuencias jurídicas, compra y se aviene a pagar el precio al hacerse cargo de ... aplazado, si no se pactó condición resolutoria, procediendo en este caso fijar un plazo para que ... cláusula de cuya interpretación se deduce claramente que ... , según sus respectivas participaciones o cuotas indivisas ... Es indiscutible que ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, ... mejor al concepto de una condición resolutoria, puesto que la obligación nace con la ... , sino un contrato definitivo con cláusula penal si el precontrato contiene los elementos ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... el comprador como consecuencia de la venta que se pretende retrotraer ... Se trata ... de tener en cuenta que se trata de una cláusula contractual; o lo que es lo mismo, una modalidad ... la venta está sujeta a condición resolutoria, los derechos del comprador seguirán la misma ... 3) El tanteo faculta para una preferente compra en las condiciones dadas a conocer en la ... indiviso, sometido a diversas participaciones, y a la vista de la inclinación de las ... -
Vigente
Ley de Economía Sostenible (Ley 2/2011, de 4 de marzo)
... la participación de los interlocutores sociales y una mayor colaboración con las empresas ... compra de créditos de carbono ... 1. Se crea el ... y servicios, las condiciones generales de venta y garantía posventa, las directrices comerciales ... ón relativa a los accionistas con participaciones significativas, indicando los porcentajes de ... la doble imposición internacional con cláusula ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... celebraron un contrato de opción de compra de la totalidad de las acciones de la sociedad ... El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de ... a saber, de las acciones o de las participaciones 34 ... La cuestión de los vicios físicos, ... para que el traspaso de participaciones sociales pueda tener lugar ... HERNANDO CEBRIÁ, L.: ... 1902 CC en vez de la acción resolutoria del art. 1124 e indemnizatoria del art. 1101 CC ... -
STSJ Comunidad de Madrid 16/2018, 12 de Abril de 2018
LAUDO ARBITRAL. ANULACIÓN. El principio de ausencia de control a todos los efectos, era difícil establecer a qué se referían estos preceptos, teniendo en cuenta que el orden público procesal tiene su propio lugar de revisión en las causas de anulación relativas a la regularidad del procedimiento arbitral. Se desestima la demanda de anulación.
... 1. De esta forma, su función de cláusula general de cierre también parece clara, pues si ... de modo contrario a los fines económico-sociales del mismo) ( sentencias 455/2001, de 16 de mayo , ... Juan Francisco ... Desde entonces y hasta su venta el 18.02.2002, 3E fue controlada por él y por su ... de sus clientes, de empresas objeto de compra o venta según el caso, así como el ... sus acciones, ya convertidas en participaciones, de 3E ... En febrero de 2004, los Demandantes ... objeto del Contrato con virtualidad resolutoria en virtud de la doctrina aliud pro alio -, ...