compra venta derechos hereditarios
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la nuda propiedad, que eran los derechos que sobre la finca ostentaban las vendedoras ... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... de los bienes y derechos hereditarios. Los titulares, coherederos, lo son del todo ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones (art. 661 CC), la herencia está ... de la administración de bienes hereditarios, pago de deudas, órdenes de colación, ... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... -
Jurisprudencia Civil
... , es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... , no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... capital social o en el ejercicio de los derechos de voto) ... El esquema que proponemos para ... el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El ... 6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... -
Las distintas diligencias preliminares
... , ostentar la titularidad de los derechos, obligaciones, posibilidades procesales y cargas ... podríamos estar ante un supuesto de doble venta) que la posesión la tenga en precario o en ... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ...
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Sentencias
... actos de ejercicio extralimitado de los derechos que suponen una contravención del principio de ... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... socini, con pérdida de los derechos hereditarios salvo la legítima foral navarra. El Juzgado de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ... dual 9 ya que su contenido incluye dos derechos indisolublemente unidos: (a) el derecho de ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... atribuciones hereditarias sobre bienes o derechos concretos puedan acceder al Registro. Desde esta ... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... en uno concreto sobre los bienes hereditarios, que exigiría la concurrencia de todos los ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ón legal, del conjunto de bienes, derechos, obligaciones y demás relaciones jurídicas ... En el sistema romano los bienes hereditarios se entregan desde el primer momento a unos ... el único heredero como por un coheredero (venta o cesión de la herencia, arts. 1531-1534 CC) ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5 ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... sobre la cesión de créditos y demás derechos incorporales regulados en la Ley de Sociedades de ... "adjudicar", en cuanto a los bienes hereditarios se refiere, se trata de una operación ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ... a precio de mercado, y el heredero que la compra la paga inmediatamente al causante ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... sobre la totalidad de los bienes y derechos que conforman la masa hereditaria. El régimen ... Cinco años después, el sujeto C le compra" a B el usufructo, con la consiguiente consolidaci\xC3" ... : Problemas civiles y fiscales en la venta y en la extinción del usufructo. Conferencia ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... Tales cambios no perjudican los derechos adquiridos por terceros (art. 1317 CC) ... ón de la sociedad de gananciales o la venta de tales bienes mejorados; y en relación ... venta de un bien ganancial o bajo precio, compra ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de ... En la compra-venta de una lata de guisantes son ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... artículo 201 para preservar eventuales derechos de colindantes que pudieran resultar afectados ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... hereditarios y el complemento de la legítima, ejercitables ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el sistema de adquisición de todos los derechos reales ... La respuesta correcta es la b) ... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (art. 175.6.a ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
1.3. Derechos reales ... Estudio jurisprudencial del derecho ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... -
Registro de la Propiedad
... verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de una tercería de dominio ... En ... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... , sino por un lote de bienes hereditarios), y eso por sí solo exigiría requiriendo el ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... excluye la simple tenencia de bienes o derechos; que sea propie- ... dad de una persona o ... los herederos respecto de los bienes hereditarios 30 ... Ahora bien, se ha discutido en la ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... -
Código Civil
... de todo sujeto para ser titular de derechos y obligaciones, y, los derechos de la ... 1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... Posesión civilísima en los bienes hereditarios y presunción posesoria de quien tiene inscrito ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... de importe muy superior a los bienes hereditarios.– Es esencial, determinante y excusable el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... 7: «subentrar» en la titularidad de derechos, bienes y obligaciones que se mantienen ... la herencia: Derecho de opción de compra (Sentencia del Tribunal Supremo —en adelante, ... principio de que todos los bienes hereditarios se entregan desde un primer momento a los ... en la herencia, o que se obtenga por la venta de muebles o inmuebles y, por último, debe ...
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Sentencias
... actos de ejercicio extralimitado de los derechos que lleva consigo una contravención del ... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... , que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... , tales como la omisión de bienes hereditarios, la adjudicación de bienes, sin la previa ...
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Registro de la Propiedad
... de constitución o adquisición de los derechos reales, a su contenido, a los derechos subjetivos ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... individualizada de los llamamientos hereditarios operados por la ley-, ello no impide que la ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...