comisión inmobiliaria
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... , en caso de que SSª entienda que la reclamación total de la comisión es improcedente por no haberse cobrado la integridad del precio pactado, ... Lleida, suscribieron dos contratos de intermediación inmobiliaria. Según consta en los referidos contratos, los clientes tenían los ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... deberán hacer constar expresamente en los folletos informativos previos a la formalización de los préstamos garantizados con hipoteca inmobiliaria destinados a la adquisición de viviendas que suscriban con personas físicas el derecho que asiste al prestatario para designar, de mutuo acuerdo ...
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¿Hacia un Registro Europeo de la Propiedad? La lucha contra el blanqueo de capitales: análisis de la situación vigente y de la propuesta de V Directiva anti-blanqueo desde el punto de vista registral
La lucha contra el blanqueo de capitales y la evasión fiscal está centrando el interés de las instituciones de la Unión Europea, con la propuesta de modificación de la Directiva (UE) 2015/849. La que será la V Directiva anti-blanqueo persigue la máxima transparencia posible en las transacciones financieras, lo que comprende tanto la procedencia de los fondos como la determinación de la identidad...
... Y, en cuanto a blanqueo de capitales, la Comisión estimó en 2009 2 que podría alcanzar el 3,6% del PIB mundial, una cifra ... 3. En general la actividad inmobiliaria, en cuanto a transformación urbana del suelo, va vinculada al poder ... -
STS, 26 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. No es dable olvidar que la Constitución no garantiza ni exige que cada una de las pruebas practicadas haya de ser objeto en la sentencia de un análisis individualizado y explícito, sino que, antes bien, es constitucionalmente posible una valoración conjunta de los elementos probatorios, sin que le sea exigible que haya un análisis individualizado de todos y cada...
... la Resolución del Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares de 18 del citado mes de diciembre por la que se ... Gerencia Regional del Catastro de Baleares y las dos Actas de la Comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria obrantes en autos ... Pues bien, ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón (" reglement amiable " o " redressement ") ante una comisión de sobreendeudamiento de particulares ( Commission de suredettement des ... contratos de préstamo o créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado umbral de exclusión y, ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... la adquisición de participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de 2005)— para considerar ... de Derecho Europeo de los Contratos, formulados por la Comisión de Derecho Europeo de los Contratos («Comisión Lando»), que establecen ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... sujecin de dichos bienes a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen que motive el ...
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La impugnación de los valores castastrales y de las liquidaciones en el impuesto municipal sobre Bienes Inmuebles1
Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...
... inmobiliaria es un buen medio de control para otras finalidades, tributarias o no. Por ... coordinación nacional de valores establecidos por la indicada Comisión, que es a lo que se refiere el artículo 2 del Real Decreto 1464/2007 al ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... aquel al sistema arbitral del consumo o a otros sistemas de resolución extrajudicial de conflictos que figuren en la lista que publica la Comisión europea sobre sistemas alternativos de resolución de conflictos con consumidores y que respete los principios establecidos por la normativa en ... -
Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
... segunda, que el Banco de Santander venda el 51% de la cartera inmobiliaria del Banco Popular a un fondo de inversin. 30 ... Por tanto ante la ... http://www.elderecho.com/actualidad/Comision-Europea-autoriza-venta-Banco-Popular-Banco-Santander_0_1121625002.html ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... de aparentar la realización de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un dossier de propiedades ... ni autorizados por organismo competente, Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores, para captar pasivo de terceros para ... -
El blaqueo de capitales procedente de negocios ilícitos
... de delincuencia organizada, que utilizan la especulación inmobiliaria con el objeto de lavar el dinero negro procedente de negocios sucios. Esto ... dedicadas a las actividades de promoción inmobiliaria, agencia, comisión o intermediación en la compraventa de inmuebles, nuevas obligaciones ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... consecuencia de la crisis y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación del inmueble, excluido el ... Con arreglo al criterio de esta Comisión, se ha de diferenciar entre los supuestos en que procede la denegación de ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... SUMARIO: I. PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE CONTRATACIÓN INMOBILIARIA.—III ... , el artículo 6 de la Ley Modelo de Comercio Electrónico de la Comisión de las Naciones Unidas para la Codificación del Derecho Mercantil ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... ; es necesario saber a dónde dirigir la seguridad jurídica inmobiliaria, si a un sistema registral de derechos, o un ... Revista Crítica de ... génesis de la legislación registral, en la exposición de la Comisión de Códigos sobre los motivos y fundamentos de la Ley Hipotecaria ... -
STS, 27 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Atendidos los términos de la remisión, la validez del desarrollo reglamentario se hace depender, en primer lugar, de la relevancia del factor añadido que se pueda establecer para determinar el valor del bien inmueble afectado; en segundo término, del respeto a los criterios dispuestos en el propio precepto, y, finalmente, de las concretas características de los...
... de inmuebles de características especiales aprobados por la comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria y verificados por la Junta Técnica ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ~có que se celebró un acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el que dicha inmobiliaria ... a los actos desarrollados a escala comercial, como forma de comisión de la infracción de los procesos que se pretendan preparar, y su ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... seguido por la Sala para desplazar de la titularidad inmobiliaria a quien, reuniendo título y modo con anterioridad al inscribiente, no ... No corresponde a la Comisión apreciar este principio cuando se limita a los mismos contrayentes; no ... -
Jurisprudencia Civil
... de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulte decisiva o determinante para el "buen ... posesión no interrumpida por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título con posesión durante 10 ...
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Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... segunda, que el Banco de Santander vende el 51% de la cartera inmobiliaria del Banco Popular a un fondo de inversin. 36 ... Sobre este tipo de ... http://www.elderecho.com/actualidad/Comision-Europea-autoriza-venta-Banco-Popular-Banco-Santander_0_1121625002.html ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... de vivienda y suelo (Conferencia Sectorial de Vivienda y Suelo, Comisión Multilateral de Vivienda y Suelo y Comisiones Bilaterales de Vivienda y ... ón de la renta ( artículo 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador (en ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo. Así, el contexto ... morada de la víctima que « la falta de constatación de la comisión del delito (de manera flagrante) supone la imposibilidad de acceder o ... -
Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Tampoco consta que la comisión ejecutiva del Banco autorizase el pago y no consta que Mario C. plantease ... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal específico, la usurpación, que se ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... En el Informe de la Comisión Europea de 13 de julio de 2015, la Comisión se muestra contraria a la ... contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de exclusión, el interés ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ículo 100 del Tratado prevé que el Consejo, a propuesta de la Comisión, adopte las directivas necesarias para aproximar las disposiciones ... ; las comisiones que cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza en meses no completos por ...