clausulas contrato mercantil
-
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... estipulación relativa al objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general defrauda las expectativas ... de Contrato de Seguro y artículo 581-4 Anteproyecto de Código Mercantil) 27 ... Naturalmente, el riesgo se delimita en el contrato a través de ... -
STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... y a dejar de aplicar en el futuro las cláusulas citadas ... C) Condene a la demanda a abonar a ... siguientes a la suscripción del contrato; y, a partir de tal data, un interés variable ... -
STS 41/2017, 20 de Enero de 2017
CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CONTRATO CELEBRADO CON PROFESIONALES. El control de abusividad no puede extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario, pero el control de incorporación de las condiciones generales se extiende a cualquier cláusula contractual que tenga dicha naturaleza, con independencia de que el adherente sea consumidor o no. No existe una...
... de Primera Instancia n.º 4 y de lo Mercantil de Jaén. Ha sido parte recurrida Caja Rural de ... ón del tipo de interés, aplicada en el contrato de préstamo aportado como documentos núm. 1, ... de abusividad pueda extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario ... -
STS 61/2018, 5 de Febrero de 2018
CONTRATO DE MEDIACIÓN DEPORTIVA. PACTO DE EXCLUSIVIDAD. Si la obligación del pago periódico de la retribución se extiende necesariamente hasta la extinción del contrato laboral por vencimiento del plazo pactado, sería ilusorio que el contrato de mediación se limitase a dos años, con prórrogas expresas de otros dos, pues bastaría que el mediador, representante del jugador joven, ilusionado en su...
... , en nombre y representación de la mercantil U1st SPORT, S.A., interpuso demanda de juicio ... por ciento (10%) del importe bruto del contrato deportivo suscrito entre DON Juan Manuel y el ... que dicha posibilidad de estipular cláusulas penales con función punitiva está sujeta a los ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... abusividad en relación con aquellas cláusulas de renuncia a los beneficios de orden, ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... juridicial en materia civil y mercantil, introdujo un foro de competencia especial en su ... -
STS 419/2017, 4 de Julio de 2017
CLÁUSULAS SUELO. COSTAS EN PRIMERA INSTANCIA Y APELACIÓN. El criterio más ajustado al principio de no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas y al principio de efectividad del Derecho de la Unión es que las costas de las instancias en casos similares al presente se impongan al banco demandado. La regla general del vencimiento en materia de costas procesales favorece la aplicación del...
... nº 658/2013 del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Vitoria/Gasteiz sobre nulidad de ... en la estipulación Tercera Bis 3 del contrato de préstamo hipotecario que es objeto de la ... ón en la aplicación de diversas cláusulas de préstamos hipotecarios, entre ellas las ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... Es parte recurrida la entidad mercantil demandada "Polaris World Real Estate S.L"., ... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el precio ... El contrato de ... La compraventa, a su vez, puede ser: civil o mercantil; común o especial; voluntaria o necesaria; privada o pública; ordinaria ...
-
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué ... de las acciones de nulidad de las cláusulas abusivas. En nuestra exposición, agruparemos ... ón", Revista doctrinal aranzadi civil-mercantil , nº 2, 2017 ... AGÜERO ORTIZ, A.: "Nulidad ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... duración del arrendamiento, contiene cláusulas de actualización de renta y, con la objetivo de ... de unificación de doctrina (civily mercantil), volumen 6.a (2013-2014), Madrid: Dykin-son, ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al otro dinero u otra cosa ... Recientemente, por un lado, el Juzg ado de lo Mercantil, número 11, de Madrid, de 7 de abril de 2016 19 , ha declarado la ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... examinar la naturaleza abusiva de las cláusulas contractuales que no constituyan el fundamento de ... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... el precio ni siquiera en el préstamo mercantil, a tenor de los artículos 1755 CC y 315 del CCom ...
-
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... , de 5 de abril de 1998, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... devengarse con motivo de la operación mercantil, sino que, al menos en lo que respecta al ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... seguidos ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 1 de Zaragoza. El recurso fue interpuesto ... a su costa la citada cláusula del contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... ón del préstamo hipotecario, y las cláusulas de la escritura estaban igualmente redactadas con ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... ii) cláusulas por las que se designa como beneficiario del ...
-
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... Cargo: Magistrado Juzgado Mercantil 11 de Madrid ... Resumen: Se analizan en ... de la declaración de abusividad de cláusulas insertas en contratos celebrados con ... que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , sino que también el Juzgado de lo Mercantil, número 10 de Barcelona ha sido el prime-ro en ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... la abusividad de deter-minadas cláusulas" o al valor de tasación en las escrituras. El cap\xC3" ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... la nulidad, por tener el carácter de cláusulas abusivas, de las condiciones generales de la ... La demanda fue repartida al Juzgado Mercantil número 2 de Sevilla dando lugar a los autos de ... de interés un elemento esencial del contrato de préstamo por i jar el marco de l uctuación ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... de todas ellas a los Juzgados de lo Mercantil si stos resultaren competentes para conocer de la ...
-
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... 4.2 Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas, como, indirectamente y como si fuera ... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ... trata de una norma sustantiva, civil y mercantil de transparencia y no una administrativa o ...
-
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... su objeto y el mismo se hará constar en el pliego de cláusulas administrativas particulares ... En el supuesto en que la ...
-
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... la apreciación de la abusividad de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la ...
-
STS 642/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULAS ABUSIVAS. PERFIL DEL CLIENTE. No ha quedado acreditada ninguna clase de información previa antes de la firma del contrato, ni durante la misma, más allá de la lectura de la escritura por el notario. Tampoco consta que la actividad prestada por la demandante en el banco guardara relación con la contratación de pólizas de préstamo hipotecario con interés variable y cláusula suelo. La...
... seguidos ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 1 de Alicante. El recurso fue interpuesto ... de la contratación establecida en el contrato de que se deriva la presente demanda y que ... , por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible» ... -
Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras
La exclusión de la protección frente a cláusulas abusivas cuando nos encontramos con un autónomo o pequeño empresario, actuando fuera de su ámbito profesional y careciendo de la capacidad económica y la fuerza negociadora de las grandes empresas frente a las entidades bancarias que, por ejemplo, solicita un préstamo con garantía hipotecaria para poder ejercer su actividad empresarial y firma un...
... adquisición de una vivienda, sino a una actividad profesional o mercantil de pequeña o media envergadura, situación que concurre en infinidad de ... no de manera inadvertida, como suele ocurrir, su inclusión en el contrato ... No tiene justificación legal la exclusión de la protección frente ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... No existen soluciones ideales ni cláusulas estatutorias o extraestatutarias que puedan ... desde una perspectiva exclusivamente mercantil. Los artículos 127, 128 y 129 LSC no aspiran a ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ...