clausulas abusivas hipoteca
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Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
... gastos derivados de constitución del préstamo hipotecario. En el presente artículo analizaremos la abusividad de la citada cláusula, los efectos de dicha declaración y la jurisprudencia recaída al respecto. PALABRAS CLAVE: condiciones generales de la contratación, clausulas abusivas, gastos constitución hipoteca/ gastos hipoteca
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Hipoteca. Clausulas abusivas. Normativa catalana. Intereses. Órgano competente para resolver el recurso
Resolución de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de subsanación y novación de préstamo hipotecario.
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Las reclamaciones por cláusula suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca
ACHÓN BRUÑEN, Maria José (2017). Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca. Dykinson. Madrid. El libro que el lector tiene a su disposición es una magnífica obra que resalta la ind...
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La STJUE de 16 de julio de 2020
... en un contrato escrito junto a otras cláusulas contractuales (FD 2º.3) ... 60 La ... y cancelación de una hipoteca constituida para garantizar la adquisición de un ... (moderar) el contenido de las cláusulas abusivas, pues de otro modo se podría contribuir a ...
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Hipoteca. Certificado de tasación. Calificación registral de cláusulas abusivas
Resolución de 12 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca. (CB)
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Consideración preliminar
... de la presencia extendida de cláusulas abusivas en los formularios contractuales. Con ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
... de oposición a la ejecución la existencia de cláusulas abusivas en la contratación de la hipoteca. Como consecuencia de ello, la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, introduce —entre otras muchas novedades— un nuevo motivo de oposición a la ejecución hipotecaria abriendo así importantes problemas interpretativos; fundamentalmente: cuándo...
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Reflexión final: es la hora del legislador
... la “nulidad irretroactiva” de las clausulas limitativas de la variabilidad de los tipos de ... 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, ... ón es que las personas que contratan una hipoteca reciben hoy una información más completa y ...
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Prevalencia del principio de ajenidad en situaciones complejas
... Cuestiones sobre consumidores y cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios ... 2020 ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ...
- La dimensión subjetiva de la asimetría posicional
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La dimensión objetiva de la asimetría posicional
... los consumidores en relación con las cláusulas siempre que éstos sean conscientes de su ... la contratación y la de las cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores”, si ...
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Referencias
... ón del control de transparencia de las cláusulas suelo”, en CESCO, 36 (2020), pp. 90-103 ... , Segismundo: “Los gastos de la hipoteca" tras la sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020\xE2" ... sobre consumidores y cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios ... en Derecho ...
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Nota del autor
... española y europea en materia de cláusulas abusivas insertas en contratos de préstamo ...
- La condición jurídica de consumidor: el principio de ajenidad
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Voluntarismo judicial vs. Principio de legalidad
... generales de la contratación como cláusulas" no negociadas (alter-nativa al sistema de autonom\xC3" ... sobre consumidores y cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios ... negociación y ...
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STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la operación que implica un desequilibrio entre...
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STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... negado supuesto en que alguna de las cláusulas impugnadas fuese considerada nula por abusiva ... la nulidad de tales cláusulas, por ser abusivas y estar estipuladas en un contrato concertado con ... -
STS 576/2018, 17 de Octubre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. EFECTO DE COSA JUZGADA. Si la declaración de abusividad no pudiera desplegar todos sus efectos en el proceso de ejecución, en el posterior proceso declarativo que el consumidor entablara para lograr la restitución completa de esas cantidades indebidamente cobradas, el predisponente no podría volver a discutir el carácter abusivo de esa cláusula, puesto que el auto firme que...
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STS 44/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los gastos que ocasione la inscripción de la hipoteca...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
... clave: Transparencia, contrato, préstamo hipotecario, consumidores, IRPH
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STS 533/2019, 10 de Octubre de 2019
CONSUMIDORES. HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se establece que el actor no actuaba como consumidor pues al contratar el préstamo lo hizo desde el ámbito empresarial. El préstamo iba dirigido a financiar la adquisición de un local destinado a ser un taller mecánico, siendo irrelevante que se tratare de actividad a título personal y no a través de persona jurídica. Se...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes ... Sergio Cámara Lapuente ... ha recordado que las cláusulas nulas y abusivas no ... podían ser reintegradas. La posibilidad ... préstamo y la hipoteca, en esta modalidad de ... contratos son ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... anticipado, Tribunal Supremo, ejecución hipotecaria y sobreseimiento.
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Tratamiento procesal de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... de realidades contractuales que contienen cláusulas susceptibles de anulabilidad, originándose a nivel judicial el interrogante bien de subsanar estas cláusulas, adoptando una posición garantista del acreedor o bien proceder a decretar su nulidad, disminuyendo la gravosa situación del deudor. PALABRAS CLAVE: Hipoteca, interés demora, vencimiento anticipado, cláusulas abusivas.