clausulas abusivas en compraventa de inmueble
21228 resultados para clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... Indicación respecto de la tasación del inmueble y si ello supone costes para el consumidor ... De igual manera estas cláusulas o condiciones que integrarán el esquema ... y a la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos 80 ... También el ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... «la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales, que ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... El desistimiento es compatible con las cláusulas liquidatorias que se hayan podido pactar, sin ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... ían evitarse situaciones manifiestamente abusivas –en lo que, entiende, no lo permite el actual ... - La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
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Sentencias
... al tribunal el control de oficio de cláusulas abusivas, al basarse la acción en el pagaré ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... con especial detalle el concepto de cláusulas abusivas, así como los mecanismos de control de ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... , sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las ... ón del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de ... ón a la declaración de nulidad de cláusulas contractuales abusivas» ... SEXTO.- Recibidas ... - La denominada hipoteca multidivisa
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Sentencias
... , en los términos contenidos en las cláusulas transcritas, dan cobertura exclusivamente a los ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... solicitó la declaración de nulidad por abusivas de las cláusulas contractuales que determinaban ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... enriquecimientos injustos o prácticas abusivas, pero que doten al acreedor, ante un ... -
Clases de contratos
... obligan desde el consentimiento (compraventa); en los reales no basta el consentimiento, sino ... generales de la contratación y las cláusulas predispuestas en contratos con consumidores ... excluye la utilización de cláusulas abusivas ... 2. Cuando se ejerciten acciones ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... , la obligación es pura, las llamadas cláusulas o “condiciones” estipuladas en el contrato ... ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ... general “Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... en el sentido de que se consideran abusivas las cláusulas que permiten al predisponente ... ón del contrato (precio total del inmueble, condiciones del mercado inmobiliario, etc.) no ... -
El control de legalidad por el notario
... los que se pretenda la inclusión de cláusulas declaradas nulas por abusivas en sentencia ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ... el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de ...
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A
... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... a todos los interesados y les lee las cláusulas testamentarias del causante. Sencillamente, ...
- Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
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Sentencias
... de «consumidor» en el ámbito de las cláusulas abusivas.- Conforme a la LGDCU de 1984, tenían ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
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Sentencias
... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... - Las condiciones generales son cláusulas contractuales predispuestas y no negociadas, que ... , de 5 de abril de 1993, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, el ...
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Procesal Civil
... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... de declaración de abusividad de cláusulas suelo contenidas en préstamos hipotecarios ... evaluaba la eventual nulidad, por abusivas, de una cláusula de intereses moratorios del 19 ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... ícu lo 108.2 LSC, sobre nulidad de las cláusulas por las que el socio que ofrezca la totalidad o ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... , de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con ... profesional de esa persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete». A su vez, a ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... ñola en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a ... ña y en Europa en materia de cláusulas abusivas en contratos con consumidores ... En efecto, ... bienes, el coste del arrendamiento del inmueble donde se instala el despacho de abogados en los ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... las escrituras públicas que contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ...