clausulas abusivas en compraventa de inmueble
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... de la Sala para rechazar pretensiones abusivas de un cónyuge, ... 3074 Revista Crítica de ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... que los alterasen (condiciones 56 , cláusulas de estabilización o actualización 57 , etc.) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del otorgante, y la validez de las cláusulas testamentarias. Ha de aportarse al Registro, bien ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... QUE DECLARA LA NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS DICTADA TRAS LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD A UN ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... definitivos, siempre que las cláusulas del mismo no excedan de su contenido típico y ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... lo que no cabe cuestionar si son o no abusivas unas cláusulas que ya accedieron a los libros ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... fecha 29 de mayo de 2006, por contener cláusulas abusivas, contrarias a la buena fe y al justo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS ... INTERESES ... de pleno derecho de las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y crédito ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... comunes como a los privativos del inmueble –STS de 26 de noviembre de 1990–, y no puede ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... artículo 82 de la LGCU el concepto de cláusulas abusivas: 1. Se considerarán cláusulas ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... CONDICIONES GENERALES Y CLÁUSULAS ABUSIVAS ... 62 Comentario de cuatro ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la inanciación es una faceta o ... compra, dirigidas la construcción del inmueble vendido y en los que el consumidor ni siquiera ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 2. Cláusulas no negociadas en contratos con consumidores y ... declararse la nulidad de las cláusulas abusivas cuando, pese a las exigencias de la buena fe, ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... de la contratación como “las cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato sea ... 82.1 del TRLGDCU considera cláusulas abusivas “todas aquellas estipulaciones no negociadas ... , cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado, siempre que se trate de una ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... En este sentido de validez de las cláusulas de los préstamos hipotecarios que ofrezcan un ... o hubieran sido declaradas nulas por abusivas por sentencia del Tribunal Supremo con valor de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ... án con carácter indefinido las cláusulas limitativas de la bajada del tipo de interés ... ón del consumidor frente a cláusulas abusivas en el seno del concurso ... Con referencia a ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... ón de nulidad de determinadas cláusulas y, en último término, la aplicación de la ... que expresamente sanciona la LGDCU como abusivas, por la razón de que la misma no se establece de ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... PALABRAS CLAVE: Cláusulas abusivas. Préstamos hipotecarios. Gastos ... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que la hipoteca recae sobre un bien inmueble que queda en posesión del deudor. No obstante, ... apreciación de la nulidad de las cláusulas abusivas (intereses moratorios, cláusulas suelo, ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... La primera de ellas consideraba abusivas «las cláusulas que supongan la imposición de ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Procesal Civil
... de protección la inaplicación de las cláusulas suelo que existan en los contratos de préstamo ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... en el Código, que no existen cláusulas abusivas (tales como las que fijen intereses por encima de ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Derecho Civil
... Contratos. Cláusulas abusivas: imposición de obligaciones fiscales ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo ... ABSTRACT: In this paper we carry out ... 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (en ... contrato, un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado o cualquier otro de los seguros que ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... ón que afecte a determinadas cláusulas del título, siempre que sea susceptible de ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... , los vicios del consentimiento, las cláusulas contractuales abusivas y la prescripción. 10 ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... /13/ CEE DE 5 DE Abril de 1993, sobre clausulas abusivas en los contratos celebrados por los ... en que se encuentre el bien si fuera inmueble ... Clausulas abusivas más frecuentes en ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... lógica y no como una mera suma de cláusulas (art. 1285 CC). ( STS de 3 de febrero de 2020; ... opción de compra sobre determinado bien inmueble. Entre las cláusulas del contrato se incluían ... Cláusulas abusivas. Doctrina jurisprudencial sobre los requisitos de ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... Barral Viñals, Inmaculada: «¿Abusivas por falta de transparencia (bancaria)?: el l de incorporación y las cláusulas suelo en préstamos hipotecarios», en RDP , ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...