clausula saneamiento vicios ocultos
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Comentario al Artículo 1485 del Código Civil
Artículo 1485. El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase. Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.
Al igual que la garantía de saneamiento por evicción, la de vicios redhibitorios se ... que si se probara este conocimiento, la cláusula de exclusión de la garantía carecería de ... , no responderá el vendedor de los vicios ocultos que aparecieran con posterioridad al ... -
STSJ Comunidad de Madrid 15/2018, 5 de Abril de 2018
ARRENDAMIENTO DE OBRA. LAUDO ARBITRAL. ACCIÓN DE ANULACIÓN. Los daños detectados no son simples fisuras que puedan asociarse al propio material, sino que suponen una discontinuidad mecánica ya que rompen con la continuidad del hormigón. Las cimentaciones están simplemente partidas en trozos independientes, con separaciones de algunos centímetros, y han dejado de trabajar como piezas monolíticas....
... ón de las acciones "aliud pro alio" o de vicios ruinógenos del artículo 1591 del Código Civil, ... de la acción convencional basada en la Cláusula de Garantía de los Contratos de O&M planteada ... responsabilidad por vicios o defectos ocultos o cualquier otra responsabilidad que le fuere ... "el vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa ... -
Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
@I. Crisis de la figura del saneamiento por vicios ocultos regulada en el Código Civil ... A pesar de que ... , fijar el quantum de los daños y perjuicios, establecer una cláusula penal para el caso de incumplimiento, señalar plazos de caducidad, o bien ... -
STS 132/2014, 21 de Marzo de 2014
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y DE FINCAS. BASE DEL NEGOCIO. DISMINUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE Y DETERMINABILIDAD DEL PRECIO. INAPLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN. DIFERENCIACIÓN DE PLANOS DE ANÁLISIS.
... de cuantos activos ficticios, pasivos ocultos u obligaciones no contabilizadas traigan su causa ... finca, de 23 de septiembre de 2002, la cláusula segunda con el siguiente tenor: SEGUNDA. PRECIO ... Urbanización, no están obligados al saneamiento. En el segundo , se denuncia que es necesaria la ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... saneamiento por cargas o graváme- nes ocultos) o, los ulos 1484 ss. CC (saneamiento por vicios ocultos). En la presente construcción, el ... del concepto indeterminado (la de la cláusula abierta) no es extraña en las Directivas de ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...
... precepto del § 1.º que regula el saneamiento en caso de evicción es el 1483, que dispone lo ... los artículos 1484 y siguientes para los vicios ocultos en la compraventa, como mantiene el ... de la inclusión de la típica cláusula de las escrituras públicas de compraventa, por ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... 2. Están obligados al saneamiento de las partes adjudicadas. 3. Tienen obligación ... obtenida, o en caso de que ésta tuviera vicios ocultos, no pudiera reclamar nada a los demás ... por evicción estipulando una cláusula penal entre las partes ... Hay autores 725 ... -
La garantía legal en la adquisición de bienes de consumo
Saneamiento por vicios ocultos. Protección del consumidor Por más que no sea lo ideal, existen hoy dos regímenes paralelos de saneamiento por vicios ocultos: uno aplicable cuando el vendedor es empresario y el comprador consumidor, que existe desde que se traspuso la Directiva 1999/44; y otro para el resto de los casos. En el artículo se estudian las diferencias que
... Es el régimen de la obligación de saneamiento que corresponde a todo vendedor (arts. 1.468 y ... regímenes paralelos de saneamiento por vicios ocultos, uno aplicable cuando el vendedor es ... adquirente, habrá que entender que tal cláusula es nula y no forma parte del contenido del ... -
La reforma del contrato de construcción naval en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 2008
En el presente artículo se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de construcción de buque plasmado en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 19 de diciembre de 2008, actualmente en trámite parlamentario en el Congreso de los Diputados. De este modo, se fija el concepto legal del pacto, se mantiene su naturaleza jurídica tradicional como arrendamiento de...
... consideración del problema del saneamiento por vicios ocultos de la nave, el cual ha ... , y en especial sobre el alcance de la cláusula «sue and labour» por los gastos incurridos ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... (resolución) y el artículo 1150 PC (cláusula penal) ... b) igual que en el anterior ... con el contrato, la de entrega de cosa con vicios jurídicos 19 , y la de los remedios por el ... , en la compraventa, a través del saneamiento por vicios ocultos. El saneamiento por vicios ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... aislamiento acústico y malos olores como vicios de la construcción .–A) Régimen de ... ; mal funcionamiento de la red de saneamiento y evacuación al quedar empotrada en la losa de ... únicos a los que se podría referir la cláusula 4ª del contrato, sino de terrenos de dominio ...
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Contenido del contrato
1. Obligaciones del alimentista , 1.1. Cesión de los bienes , 1.2. Obligación de saneamiento , 1.2.1. El saneamiento por evicción , 1.2.2. El saneamiento por vicios ocultos , 2. Obligaciones del alimentante , 2.1. Obligación de satisfacer la prestación alimenticia 2.1.1. La extensión de la prestación alimenticia , , 2.1.2. El compromiso...
... 1.2. Obligación de saneamiento ... Según GETE ALONSO 885 , son normas ... obligado al saneamiento por evicción y vicios ocultos de los bienes cedidos ... alimentista fue la existencia de una cláusula resolutoria concedida a favor del alimentista ... -
La distinción entre los contratos de obras y servicios en el Derecho español (estudio comparado con el Derecho alemán)
Las prestaciones de hacer tienen una importancia esencial en la economía actual tanto como las prestaciones de dar una cosa. El contrato tiene normalmente por objeto la obligación de realizar una prestación de hacer según el encargo y las necesidades de la otra parte contratante a cambio de un precio. La importancia del tema justifica la preocupación por reformar la regulación tradicional de los...
... objeto el incumplimiento ocasionado por vicios o defectos de construcción. Sin embargo, el ... ón analógica de las normas del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos (arts ... han desarrollado esta idea con la cláusula general del § 242 BGB sobre la buena fe en el ... -
STS 1279/2007, 13 de Diciembre de 2007
Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.
... la demanda una serie indeterminada de vicios y por los demás se limita a pretender una ... , dentro de la regulación del saneamiento. Dicha acción, de carácter general, está ... su tratamiento como vicios o defectos ocultos y su sometimiento al régimen de las acciones ... con un descuento del 20% en concepto de cláusula penal sustitutoria de los daños y perjuicios ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... Compatibilidad error, remedios y vicios ocultos ... S. 17 de junio de 1986 ... Contrato de obra, cláusula penal moratoria ... S. 3 de febrero de ... 21 de junio de 2005. Resolución y saneamiento por vicios ... S. 1 de julio de 2005 ...
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STS 963/2007, 14 de Septiembre de 2007
"RECUROS DE CASACIÓN. COSTAS DE PRIMERA INSTANCIA. ADMISIÓN DE LA PETICIÓN SUBSIDIRARIA. Se recurre el pronunciamiento que, sobre las costas devengadas en primera instancia, efectuó la Audiencia. La estimación en segunda instancia de la pretensión subsidiaria cursada en la demanda no excluye, el vencimiento de los actores y, la aplicación del principio ""victus victori"". Pero por otra parte, no
... Instancia número 3 de Madrid, sobre saneamiento por evicción, el cual fue interpuesto por Don ... fe en la vendedora, la eficacia de la cláusula tercera del contrato de compraventa arriba ... compradores al saneamiento por evicción y vicios ocultos, todo ello al amparo de lo dispuesto en ... -
STS 228/2007, 2 de Marzo de 2007
"COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. NULIDAD. No puede atribuirse al vicio que afecta a la estructura de lo edificado, haya alcanzado o no a determinadas viviendas y aunque sólo lo fuere a algunos o a dicho elemento común, el carácter de elemento accidental, porque forma parte de la esencia del bien particular de que se trata. Para calificar el incumplimiento o ""inhabilidad"" o ruina parcial del objeto
... En dicho contrato privado, y como cláusula 4ª, se estipuló que el 15 de octubre del ... no es sino la acción "redhibitoria" por "vicios ocultos" ... y teniendo en cuenta el plazo de 6 ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... 7 — para el que se adquiere, o vicios en la cosa vendida 8 ) que sean relevantes en el ... Respecto de los vicios ocultos, en cambio, frente a una antigua disparidad de ... de sustituir «se convierte en cláusula contractual» (becomes a contract term) por «se ... , en que el Código Civil consagra el saneamiento por vicios ocultos en los artículos 1474.2.° y ... -
Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... sido en pro del examen de la garantía por vicios ocultos en la compraventa 3 ... Además, los ...
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La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
... promotor se centraba en los denominados “vicios" ruinógenos” a partir de la aplicación del art\xC3" ... a la compraventa, es decir, del saneamiento por vicios ocultos. A ello, hay que incluir, los ... en caso de duda sobre el sentido de una cláusula prevalecerá la interpretación más favorable al ...
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STS 142/2011, 4 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. El artículo 219.2 LEC solo permite relegar a la fase de ejecución de sentencia la determinación exacta del importe de la condena si se fijan con claridad y precisión las bases para su liquidación que deberá consistir en una simple operación aritmética, norma que está en perfecta correlación con la imposición que establece el artículo 219.2 LEC a la...
... a una clínica, a la existencia de vicios y defectos de construcción y a la falta de ... interponer la oportuna acción de saneamiento por vicios ocultos en su modalidad de quanti ... ón contractual con su aplicación de cláusula penal solicitada por la parte actora, y, al mismo ... -
Contrato de compraventa con pacto de arras penales
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras penales: las partes acuerdan la entrega de una cantidad del precio que operará como indemnización para el caso de incumplimiento contractual [Hay que tener en cuenta que las arras penales y la cláusula penal, aunque guardan una gran similitud, son figuras distintas que se diferencian porque las arras consisten necesariamente en una entrega real
... SEXTA.- Obligación de saneamiento ... La PARTE VENDEDORA responderá del o por evicción y por vicios ocultos de la finca transmitida, con arreglo a lo ... -
Derrogado
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Ley 26/1984, de 19 de julio)
... en caso de duda sobre el sentido de una cláusula prevalecerá la interpretación más favorable al ... ) la reparación totalmente gratuita de los vicios o defectos originarios y de los daños y ... , las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la obligación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa ...
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STS 44/2013, 19 de Febrero de 2013
CALIFICACIÓN DEL CRÉDITO. LEASING. DERECHO CONCURSAL. OBLIGACIONES RECÍPROCAS. La reciprocidad de los deberes de prestación puede ser advertida en la fase genética de la relación, esto es, en el momento de su nacimiento, con la perfección del contrato y la consiguiente creación de la regulación negocial o " lexprivata ". Pero, a los efectos del artículo 61, cuando la reciprocidad debe existir es...
... de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes " ... Contra la ... válidamente de la obligación de saneamiento" por vicios ocultos y evicción ... También aleg\xC3" ... -
Contenido del contrato
... conservación hasta la entrega y al saneamiento por evicción y/o vicios ocultos, así como al ... de si un deter-minado pacto o una cláusula introducida en un contrato vulnera o no el art ...