Cláusula de revisión de precios
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
... Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés remuneratorios y de demora. Palabras clave: control de abusividad, transparencia, cláusulas, préstamos, intereses remuneratorios, interés de demora
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ), tales como la crisis económica de 2008, que ha motivado una revisión de la doctrina jurisprudencial, entre la que cabe destacar las Sentencias ... pueda considerarse en España algo excepcional», la subida de precios en el mercado inmobiliario no puede considerarse como una circunstancia ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... Por lo que, resulta necesario la revisión del umbral de exclusión, procurando su ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ... vivienda libre que arroje el Índice de Precios de la vivienda elaborado por el Ministerio de ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... de hecho que dan lugar a la aplicación de la cláusula que, en definitiva, constituye una relajación del principio de vinculación contractual. El artículo finaliza con unas conclusiones sobre la aplicación de la cláusula y la concreción de algunos criterios jurisprudenciales sobre asignación de riesgos que pueden extraerse de las sentencias de los últimos años
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de acceso al crédito, bajada de los precios de los inmuebles, desempleo, disminución del ... resolución del contrato con base a la cláusula rebus sic stantibus ... El presente ... ón —en especial, una cláusula de revisión de precios—, si en el momento de contratar ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... 3. Los documentos que acrediten los precios o cotizaciones aplicados para el cmputo en dinero ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... del acuerdo de las partes y no hay ninguna regulación legal sobre precios, pero excepciona de esta exclusión los acuerdos accesorios ( ... Fenoy Picón, Nieves: «La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... examinar la posible abusividad de una cláusula ... - Acta de liquidación de deuda ... no puede derivar en un control de precios y el TJUE ha descartado que las entidades ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
... de responsabilidad contractual contenido en esta cláusula, prestando especial atención a las limitaciones cualitativas, cuantitativas y temporales. Asimismo, se presenta el pacto de indemnización específica, el procedimiento de reclamación, la constitución de posibles garantías y el seguro de M&A. Finalmente, se formulan algunas conclusiones que ponen de relieve que es preciso construir la cláusula de manifestaciones y garantías no tanto como...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 2. La revisión se ha producido a la luz de contextos de ... fórmulas como, por ejemplo, la cláusula « freibleibend » (sin compromiso) 135 ... El ... que la elevación o caída de los precios, así como la alteración de elementos que se ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... no haberse llegado a un acuerdo en los precios contradictorios correspondientes ... g) Las ... , por ejemplo, las cláusulas de revisión de precios que tiende al restablecimiento del ... la sentencia apelada y declara que la cláusula penal por la que se sancionó a tal entidad, no ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... para negar el carácter abusivo de una cláusula es que la misma no ha sido impuesta al consumidor ... que convaliden una cláusula abusiva con precios más baratos. Se trataría de un sistema que ... reparación de viviendas, servicios de revisión, instalación o similares de gas y electricidad y ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
... y en los efectos restitutorios o no de las cláusulas suelo tras su nulidad y, asimismo, en la eventual declaración de nulidad de los intereses de demora abusivos y sus consecuencias.
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
... contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... al disponer que “las facultades de revisión no podrán ser ejercitadas cuando por ... de revisión o de estabilización de precios (SSTS de 24 de septiembre de 1994 y 27 de abril ...
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Revisión de precios y precios mínimos en los contratos de transporte de mercancías a la luz del Derecho de la competencia. Los casos español e italiano
... mercancías, recomendación colectiva de precios, repercusión coste combustibles, defensa de la competencia, autorregulación.
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... ; ius variandi ; riesgo imprevisible; revisión de precios ... ABSTRACT ... The exceptional ... guarda muchas similitudes con la cláusula rebus sic stantibus propia del Derecho civil, ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... PREviO. - Acciones ... 1º) Acción de revisión de la renta pactada en el contrato de ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
... en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por último, su normalización y consolidación en nuestro Derecho.
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
... fiador, pacto comisorio, consumidor, empresario, cláusula abusiva, control de incorporación, control de transparencia y de abusividad, buena fe
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera ... control judicial de contenido (control de precios) (art. 4.2 Directiva 93/13/CEE) salvo que no ... día hábil anterior a la fecha de revisión». Es decir, volvía a incidir de nuevo, ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de 12 de diciembre de 1956, aceptó una cláusula en la que se ordenaba la indivisión «mientras ... se cumplen determinados límites de precios y de mayorías reforzadas que así lo prueben ... tendrían derecho a pedir la revisión de las valoraciones y de la correspondiente ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... proceso ejecutivo que trae causa de una cláusula nula, permitiendo la incoación de una nueva ... precios, art. 2.e; Directiva 2002/65, comercializa ción ... en este ámbito demanda la revisión de su interpretación por parte del ... TJUE, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a que estos actos puedan ser objeto de revisión. Entrando en el fondo del recurso, como ha ... cláusula transcrita en los hechos resulta meridianamente ... precio en la publicidad: a) cuando los precios o valores solicitados lo sean de operaciones ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el ... pero se inserten cláusulas sobre revisión de rentas, se exprese con toda claridad que el ...