cesion solar obra
259887 resultados para cesion solar obra
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
... pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe protegerse especialmente la posición del cedente que se desprende inicialmente de su propiedad para adquirir en un futuro pisos o locales.
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STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
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STS 413/2016, 20 de Junio de 2016
CESIÓN DE SOLAR POR OBRA FUTURA. La imposibilidad temporal de realizar y entregar la obra no imputable a la deudora deja en suspenso la obligación de pago de la prestación económica sustitutoria fijada en el contrato. Considera que no cabe suspensión temporal de la obligación in natura, aun cuando esta sea imposible, si se ha previsto la prestación por equivalencia en el contrato, obligación...
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STS 330/2016, 19 de Mayo de 2016
CONTRATO DE CAMBIO DE OBRA POR CESIÓN DE SOLAR. Atendida la literalidad del aval, no puede ponerse en entredicho la autonomía o independencia de la garantía establecida respecto de la obligación del garantizado y del contrato principal celebrado, pues expresamente se prevé que dicho aval será exigible sin que pueda oponerse al pago las discrepancias que pudieren existir entre el avalado y el beneficiario del presente...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
... margen de negociación entre las partes, como la cesión de solar, o la aportación y puesta común. Sin embargo proponemos de nuevo la fórmula de la cesión del aprovechamiento urbanístico, que es perfectamente asimilable, y entendemos puede ser muy eficaz para la finalidad a la que se orienta en este contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la condición resolutoria expresa.
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Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
... contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho del cedente sobre los inmuebles puede tener reflejo registral. 2. Inscripción de los contratos de cesión: el artículo 13 del reglamento hipotecario y la sentencia del tribunal supremo, de 31 de enero de 2001.
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STS 1138/2007, 5 de Noviembre de 2007
Contrato denominado de "cesión de solar por pisos a construir" o permuta de solar por obra construida. Negativa de los cesionarios a recibir la obra. Deficiencias u omisiones que no constituyen incumplimiento básico y grave. Exceptio non adimpleti contractus: improcedencia. Exceptio non rite adimpleti contractus. Régimen del llamado cumplimiento defectuoso.
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Por ejemplo, un solar adquirido con precio aplazado sujeto a una ... : Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... por las personas que poseen una capacidad de obra limitada, así como aquellos en que no se hayan ... para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título. Y son ... • Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... lugar, la obra nueva tiene que ser declarada por el propietario del solar siguiendo el principio registral de tracto sucesivo, o por todos los ... Igualmente sucede, en las operaciones de "cesión de solar a cambio de obra futura" que en los últimos años ha cobrado una ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... sólo en el momento de emprender una obra, sino también cuando ya está terminada y ... de los correspondientes deberes de cesión, urbanización y equidistribución cuando se ... parte del patrimonio del actor, como el solar, bien por no derivar causalmente de la anulación ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
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Conceptos jurídicos
... 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o conmixtión - C) Especificación - 9. Derecho de propiedad: contenido subjetivo - 10. Función social de la propiedad - 11. Prohibiciones de disponer - 12. Abuso...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA ... que al practicarse la inscripción de la cesión del préstamo hipotecario en fecha posterior a la ... libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser ...
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Sentencias
... ón de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato ... , pues en este caso no se trataba de un solar o una finca bien delimitados. El Tribunal Supremo ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
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La accesión en el ámbito familiar
... familiares que sirvieron de causa para la cesión. Efectivamente, una vez producida la crisis familiar resulta frecuente que el propietario del suelo y, en su caso, de la edificación preexistente, pretenda la recuperación de la posesión con el consecuente desalojo de los constructores. Esta pretensión nos lleva a los artículos dedicados a la accesión artificial inmobiliaria, especialmente el artículo 361 del Código civil, que a su vez se...
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Bibliografía
... ARANA DE LA FUENTE, I., "Cesión de suelo por obra futura: incumplimiento del ... "Contrato de permuta. Cesión de solar por piso y/o locales en el Edificio a construir" ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... cedente y cesionario en el contrato de cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico a ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ... ón de la propiedad en la permuta de solar por pisos , ... J.M. Bosch Editor, Barcelona, ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios reglados, ... VALOR CONTABLE = (VALOR ADQUISICIÓN SOLAR + VALOR ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN + IMPORTE ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... como se analiza en otro apartado de esta obra. Es un canon de actuación que se maniiesta ... para que adquieran la condición de solar en la pertinente licencia y; b) sobre los ... una actuación unas cargas o deberes (de cesión, equidistribución y urbanización) que no le ...
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Bibliografía
... : Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... c) Implica cesión de uso sin conferir un poder directo sobre la ... a) Son arrendamiento de cosas, de obra y de servicios ... b) Se limita a diferenciar, ... se realiza en el predio lindero invaden mi solar, extralimitándose en su superficie ocupada, en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inscribible el convenio que incluye una cesión de parte de la titularidad de la vivienda ... OBRA NUEVA: OTORGADA POR EL TITULAR DE LA ... todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de ...
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... o Convenios Internacionales y de la cesión del Impuesto a las Comunidades Autónomas (Ley ... 3.2.4.- Reducción por donación de solar con destino a la construcción de vivienda ...
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Derecho Civil
... (N. D. L.) ... 11. Cesión de crédito. Formalidades.- El deudor, una vez ... con la sociedad B un contrato de permuta de solar por obra futura, conforme al cual B se obligaba a ...