cesion remate lec
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La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... Si el remate aprobado fuera insuficiente para lograr la completa satisfacción del ... án pactar con los deudores, fiadores o hipotecantes no deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la enajenación de la vivienda ... -
STC 131/2021, 21 de Junio de 2021
Promovido por Penrei Inversiones, S.L., respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Lorca en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Justificaba su petición en la escritura de cesión onerosa de créditos hipotecarios suscrita con Banco Sabadell, S.A., como ... faculta para que en cualquier momento anterior a la aprobación del remate o a la adjudicación al acreedor, pueda liberar el inmueble satisfaciendo ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... ída, que el acreedor haya consentido el efecto extintivo de dicha cesión y que se someta a la reglas de la compraventa 13 ... Como se puede ... , podrá el acreedor ejecutante adjudicarse los bienes, ni ceder el remate o adjudicación a tercero, por cantidad inferior al 50 por 100 del valor ... -
La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... En virtud de esta reforma se elimina la posibilidad de cesión para quien no sea ejecutante 391 , se recomienda la celebración de la ... que en el derecho español equivaldría al auto de aprobación del remate sin olvidar el momento del pago y la adjudicación ... Al parecer ... -
Consideraciones sobre la hipoteca flotante: el nuevo artículo 153 bis de la Ley Hipotecaria
HIPOTECA GLOBAL. HIPOTECA FLOTANTEEl presente estudio tiene por objeto el análisis del régimen jurídico actualmente aplicable en Derecho español a la hipoteca global o flotante. Su admisibilidad jurídica, negada sistemáticamente por la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones desde mediados de los años ochenta, ha obtenido carta de naturaleza mediante la...
... 2. FLOTANTE ... 4. LA CESIÓN Y LA SUBROGACIÓN CONVENCIONAL DE CRÉDITOS GARANTIZADOS POR ... 2 ... , a los efectos de su subsistencia tras el auto de adjudicación del remate, conforme a la solución que ofrece el artículo 227 RH ... b) Para PEÑA ... -
El procedimento de apremio: aspectos prácticos
1.- Reflexiones previas sobre el embargo. Momento del embargo con requerimiento de pago: art. 553 versus 581.-2. Tratamiento de las cargas anteriores a la del acreedor ejecutante. Información de cargas anteriores. Valoración para subasta. - 3. Distribución de sobrante y cancelación de créditos posteriores. - 4. Aprobación del remate y liquidación de intereses. - 5. Aprobación del remate y...
... y se destina preferentemente a su pago el precio obtenido en el remate, de modo que el ejecutante tan solo cobrará cuando hayan sido satisfechos ... 650.4.II, 651, 670.4.II y 671 LEC ... 6. Cesión de remate ... En materia de cesión de remate por el ejecutante, se ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... @@3. A.9. Cesión de derechos del convenio judicial ... Acerca de la cesión de ... dentro de la subasta judicial se puede llevar a cabo la cesión del remate e inclusive para evitar la quiebra pueda la persona designada para recibir ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... trámites legalmente previstos y se haya aprobado judicialmente el remate». Más adelante, reiterando otros pronunciamientos anteriores del mismo ... ón hipotecaria se admite a favor del ejecutante la figura de la «cesión del remate» a un tercero (adquirente final del bien), de modo que se ... -
El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario
I. La realización del bien hipotecado. 1. medios de realización alternativos a la subasta judicial. 2. La subasta judicial. 2.1. Plazos para la realización de la subasta judicial. 2.2. Personas legitimadas para solicitar la realización de la subasta judicial. 2.3. Notificación de la convocatoria de la subasta judicial. 2.4. Práctica de la subasta...
... , de liberar el bien con anterioridad a la aprobación del remate, satisfaciendo la cantidad que se deba al acreedor en concepto de ... cesión del crédito hipotecario). El nuevo artículo 672 de la Ley de ... -
Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... (el que tuviera la hipoteca), lo que supone por una parte una cesión por el Banco de la posible plusvalía futura, pero por otra fideliza a su ... ha seguido el procedimiento legal ni siquiera en el caso de que se remate por un precio irrisorio 20 ... Pero la crítica no es tan ...
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STC 44/2022, 21 de Marzo de 2022
Se otorga el amparo en aplicación de la doctrina relativa a la ausencia del control judicial sobre las cláusulas abusivas al amparo del Derecho de la Unión Europea (STC 31/2019, de 28 de febrero). Tanto la normativa como la doctrina elaborada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (STJUE Banco Primus, S.A. y Jesús Gutiérrez García, de 26 de enero de 2017) obligan a examinar el carácter...
... aquietaron; concretamente “la pública subasta de un inmueble con remate y cesión del mismo”. Conforme a lo expuesto insiste en la idea en que ... -
La subasta del bien inmueble hipotecado en el concurso
1. Introducción - 2. El avalúo - 3. Certificación de dominio y cargas - 4. La posición de ejecutante
... dentro del convenio, el juez autorice la venta directa o la cesión en pago o para el pago al acreedor privilegiado o a la persona que él ... primer párrafo ("Por el Secretario judicial se dará al precio del remate el destino previsto en el apartado 1 del artículo 654, pero el remanente, ... -
Conclusiones
... la opción de consignarlo a nombre propio con el fin de que el remate se dicte a su favor en los términos del artículo 653.3 de la LEC, en ... convencidos que este supuesto puede interpretarse como una cesión del remate que obviamente no se efectúa expresamente conforme al ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... de transformación para su aprovechamiento y explotación, cesión que se hace por el periodo de una campaña y por un precio determinado; ... la tercería procede también contra una Sentencia firme: la de remate, puede ser considerada, en algún supuesto, como un recurso excepcional ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... sentencia de remate en fecha 23 de abril de 1993 ... , pero no consta que en dicho pleito se ... precisando, entre otros extremos, que «los bienes objeto de cesión habrán de quedar afectados por el usuario únicamente sus explotaciones ... -
STS 134/2010, 10 de Marzo de 2010
EMPLAZAMIENTO. La Ley exige que la citación, el emplazamiento, o los actos de comunicación procesal en general, se practiquen personalmente con el interesado. Sólo cuando la citación o el emplazamiento personal no sea factible, la Ley admite que se realice con un tercero al que por su relación con el interesado (familiar, empleado, vecino) se presume que le hará llegar el acto de comunicación...
... »La cesión conlleva el otorgamiento de poder irrevocable bastante en favor del ... suma de su definitiva liquidación para satisfacer el importe del remate cedido por la entidad Banco Zaragozano, S.A. por la adjudicación de las ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... inicio del plazo prescriptivo es el momento en que se produce la cesión notarial y pública de derechos-renuncia del cedente y aceptación del ... referido precepto, exigiendo algo más que la mera aprobación del remate para la adquisición de la propiedad de la finca subastada por el ... -
La solución negociada ante la ejecución hipotecaria
Los instrumentos que se han introducido en diversos países para paliar los efectos de la crisis antes de acudir a las ejecuciones patrimoniales pivotan sobre la vía convencional (negociación y mediación) como sistema de solución extrajudicial de conflictos. Sólo cuando la negociación o la mediación no son posibles o resultan insuficientes debiera acudirse a la
... Cuando, tras el remate, lo obtenido no alcance para pagar o cubrir la cantidad reclamada, ésta ... Resulta una operación bastante frecuente la cesión de créditos hipotecarios denominados eufemísticamente «tóxicos» o de ... -
Garantías, extinción y régimen fiscal del contrato
... que con mayor frecuencia se dan en la práctica, esto es, la cesión de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos , susceptibles ... El que remate los bienes gravados con tal hipoteca los adquirirá con subsistencia de la ...
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SAP Salamanca 183/2018, 7 de Mayo de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. No es posible tener por probada la concurrencia de la buena fe entendida como desconocimiento de la existencia del arrendamiento o al menos de la ocupación del local de Bar Cafetería por un tercero, y en todo caso la ocupación del local por terceros debió dar pie a los futuros adquirentes para indagar el título que ostentaban para ello, nada de lo cual consta que tuviese...
... bienes litigiosos, resultando la demandante su adjudicataria por cesión de remate en su favor efectuado por la ejecutante Caixabank, S. A., y ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... presentación de la demanda de retracto antes de que los actos de cesión sean formalizados, siempre que se conozca su existencia ... No ... , antes de que el Tribunal conozca de los autos y apruebe el remate ... 10) Prueba del conocimiento de la venta. En cuanto a la fecha ... -
La problemática del concepto de parte en el proceso de ejecución
I. Determinación del carácter de parte en el proceso de ejecución. II. Ejecutante y ejecutado: su no necesaria coincidencia con demandante y demandado en el proceso declarativo previo. III. Las partes en el proceso de ejecución: 1. Acreedor y deudor en el título ejecutivo. 2. Ejecutante y ejecutado que no figuran como acreedor o deudor en el título ejecutivo: A) Sucesión de quien figura como...
... ellos la absorción o fusión de una persona jurídica o bien la cesión de créditos o la novación de una obligación mediante la sustitución ... poseedor pretende liberar los bienes antes de la aprobación del remate, tan sólo debe abonar las cantidades que para la satisfacción del ... -
STS 149/2004, 5 de Marzo de 2004
TERCERÍA DE DOMINIO. CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO DE CUENTA CORRIENTE. CESIÓN DE CRÉDITOS. lMOMENTO DE TRANSFERENCIA AL TERCERO. La transferencia depende de la orden de pago que se comunicará a la cedida y de la realización del endoso, y sólo a partir de ese endoso cada transferencia o título, ingresará en el patrimonio del cesionario; por tanto las facturaciones o certificaciones no eran...
... primero del artículo 1.526 del Código Civil, que establece: "La cesión de un crédito, derecho o acción no surtirá efecto contra tercero sino ... Foral navarra, y se pueden citar en Derecho común la "cesión del remate" en las subastas de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1.881 (art. 1.499), ... -
La ejecución de la hipoteca legal tácita del artículo 78 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
El presente artículo tiene por objeto analizar las principales cuestiones que suscita el desarrollo del procedimiento de ejecución de la llamada hipoteca legal tácita, objeto de regulación en el artículo 78 de la LGT, de conformidad con el cual en relación con aquellos tributos que graven periódicamente los bienes o derechos inscribibles en un registro público o sus productos directos, ciertos o...
... el adjudicatario y no destinándose a su extinción el precio de remate ... ¿Cómo hemos de interpretar esta subrogación del adjudicatario del ... la llamada «dación en pago» y el denominado «pago por cesión" de bienes» (dación para pago). Mientras la primera (la «dación en pago\xC2" ... -
Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... «Artículo 670. Aprobación del remate. Pago. Adjudicación de los bienes al acreedor: ... 1. Si la mejor ... d) prevé que las entidades podrán pactar con los deudores la cesión de una parte de la plusvalía generada por la enajenación de la vivienda, ...