cesion credito hipotecario
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...51.6.ª Reglamento Hipotecario), y aunque, desde un punto de vista estrictamente ... reflejo registral, las vicisitudes del crédito por él garantizadas que se hayan reflejado en la ... calificada no puede comprobarse si la cesión de créditos documentada se ha realizado conforme ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... . Por otro lado, el difícil acceso al crédito que se les plantea a las constructoras también se solventa por este ... de la condición, no impide a la vista de nuestro ordenamiento hipotecario, el que pueda ser inscrito al estar prevista en el artículo 23 de la Ley, ... - ¿Es usurario un interés remuneratorio con una TAE del 20% en una línea de crédito revolving?
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Sentencia del Tribunal de Justicia (Sala Quinta) de 7 de agosto de 2018: Se admite que los intereses remuneratorios subsisten al declararse abusivos los moratorios, pero no resuelve completamente la cesión de créditos hipotecarios
...Crédito Inmobiliario (PLCCI), que, como es sabido, fue presentado por un ..., al menos en lo que ha sido y es el gran problema del sistema hipotecario español, que sigue siendo su fase de realización dineraria. Su rotundo ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... sobre Transferencias internacionales de crédito de 15 de mayo de 1985; Ley modelo sobre comercio ...ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... en los contratos de préstamo hipotecario 314 – es el de establecer un régimen ... -
Procesal Civil
... de aplicación de las quitas, esperas, cesión de bienes o derechos, conversión de deuda en ...último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago. Ahora el ...ón en los contratos de préstamo o crédito" con garantía hipotecaria de cláusulas de sumisi\xC3"...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ...Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos. ... no superior a diez años; b) Quitas y c) Cesión de bienes o derechos a los acreedores en pago o ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se . 2164 Revista Crítica de Derecho ... actuales (en cuanto a las cooperativas de cesión de uso, básicamente la ausencia de una normativa ... de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE de 16 de marzo de 2019, núm. ... -
STS 571/2007, 7 de Junio de 2007
"DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. FALSEDAD EN DOCUMENTO PÚBLICO. ESTAFA PROCESAL. QUEBRANTAMIENTO DE FORMAS. IMPUGNACIÓN DE INFERENCIAS. RECURSO DE CASACIÓN. En cuanto al ""error facti"" no puede prosperar porque no designa documentos casacionales, sino que invoca las declaraciones de las partes y de los testigos y, además, porque existen otras pruebas de descargo que contradicen dichas...
...Romeo cedió su crédito, junto con la garantía hipotecaria, en fecha 17 ... de procedimiento judicial sumario hipotecario contra la finca de Sentmenat. Dicho procedimiento ... alguna por el crédito, es decir, la cesión de éste último fue simulada y tenía por objeto ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
...234 LC) 3 . Por su parte, el artículo 236.2 LC disponía que la propuesta de acuerdo extrajudicial de pagos podría consistir en la cesión de bienes a los acreedores en pago de deudas [o sea, en daciones en pago], debiéndose entonces contar con la aprobación de acreedores que ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... al superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y ... que la Dirección General admitió que la cesión de participaciones indivisas del usufructo ... -
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha ...hipotecario que transmite su derecho debe notificarlo ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...ítimos, esto es, los que prueben que el crédito es familiar y que había de ser satisfecho por el ... de equivalencia a compensar no solo la cesión del uso del objeto arrendado, sino también a ... la titularidad registral del crédito hipotecario. . . La responsabilidad ganancial frente al ...
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Créditos revolving: usura y transparencia
Los créditos y tarjetas revolving son actualmente objeto de abundante litigiosidad. Las SSTS de 25 de noviembre de 2015 y de 4 de marzo de 2020 han tratado de resolver y fijar doctrina en relación con el carácter usurario de estos contratos, pero esa doctrina no fija criterios concretos, genera incertidumbre e inseguridad jurídica y se ha desarrollado cometiendo varios errores, que han merecido...
.... PALABRAS CLAVE: Crédito revolving. Consumidor. Préstamo. Tarjeta ... para los contratos de préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles de uso residencial ... -
Sentencias
... excepciones del artículo 11.2 LOPD, la cesión de datos que se hiciera para la formación de ... preferentes emitidas por entidades de crédito . DN, 265-266 (2012), pp. 49-ss.). Conviene ...ón de otro contrato de crédito hipotecario a interés variable. El contrato de gestión de ...
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Eficacia y oponibilidad de la cesión de créditos: nuevas normas y propuestas, nacionales e internacionales
La normativa sobre la eficacia de la cesión de créditos en algunos Códigos Civiles nacionales ha sido tradicionalmente un tema que ha suscitado controversias doctrinales, por las dificultades surgidas de su confrontación con el sistema de transmisión de la propiedad propio de cada ordenamiento. Las propuestas de nueva regulación de la materia, como los proyectos de reforma de los...
..., ya del cesionario) o los terceros que son subadquirentes del crédito. Así como para unos debe ser determinante la fecha de la cesión, para ...ísticas particulares, como cuando se trata de un crédito hipotecario o un crédito futuro. @2. La reforma del «modelo» francés. @@2.1. La ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... hipoteca— y también sobre derechos de crédito —créditos indivisibles mancomunados— 18 . ...Además de la enajenación de la cuota o cesión plena de la misma, puede tener lugar la cesión ...Si bien, el acreedor hipotecario podrá concurrir a la división de la cosa común ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
...édito Oficial de 1971 supuso un cambio radical para el Banco Hipotecario, ya que vuelve a ser una sociedad anónima, como el resto de Entidades de ... cesión era necesario que sean establecimientos con capacidad de más de 100 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el artículo 68 del Reglamento Hipotecario a las cuotas indivisas de las fincas registrales ... el punto de vista de Derecho civil, la cesión de crédito como negocio y como efecto traslativo ...
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Jurisprudencia Civil
... de los contratos de préstamo hipotecario, en los que se hayan utilizado esas cláusulas, ... 14 de junio de 2012, Banco Español de Crédito, apartado 73, por lo que seguirán siendo ... en la firma y con unos efectos de una cesión ordinaria" , por lo que, desde la perspectiva ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
...Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno ... poseerá un simple derecho de crédito para el cobro de su importe sin posibilidad de ...(2001). Derechos reales. Derecho hipotecario, . I, 4.ª ed. Madrid: Centro de Estudios ... -
Derecho comparado
... que la abstracción y el distanciamiento crédito-hipoteca se lleva al extremo, lo que da pie a que ...727º) o la cesión del rango hipotecario (art. 729º) 98 . . ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... previo a la ejecución hipotecaria, la cesión obligatoria de viviendas, la obligación de ... para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario, y el impuesto sobre las viviendas vacías para ... e) En el caso de que el crédito hipotecario no haya sido concedido para adquirir ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... bien y en la satisfacción o cobro del crédito ejecutado por el acreedor en función del ...El acreedor titular de un préstamo hipotecario documentado en instrumento público puede hacer ... LA LEC EN EL OBJETO DE LA SUBASTA, PUJAS, CESIÓN DE REMATE Y POSESIÓN JUDICIAL . La LJV ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
...Sin embargo, el crédito hipotecario no sólo se aleja de la usura, sino que permite el abaratamiento del coste ...124 LH),. · el de renuncia del deudor a la notificación de la cesión del préstamo hipotecario (art. 149 LH; tras su modificación por ...