cerramiento terraza
6825 resultados para cerramiento terraza
-
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
-
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes por el cerramiento metálico de una terraza. Necesidad de consentimiento expreso o tácito de ... -
SAP Barcelona 453/2005, 28 de Junio de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. DESMANTELAMIENTO DE OBRAS. . Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo , a la vista de la fotografia que obra al f 67,en apariencia la construcción esta también adosada al cerramiento de la finca,y anclada en la misma .No es admisible el trato desigual entre ambos copropietarios,por lo que...
... necesaria para la colocación de la puerta de comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la adquisición de la finca por los ... Es cierto que se ha derribado cerramiento de la fachada,pero en relacion a este extremo, a la vista de la fotografia ... -
Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... gastos derivados de las obras realizadas para la reparación de la terraza aneja a vivienda que formaba parte de la cubierta del edificio, son a ... Cerramiento de zona común ... «La segunda de dichas pretensiones, es decir la ... -
SAP Málaga 164/2008, 28 de Marzo de 2008
OBRAS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. MODIFICACIÓN NO AUTORIZADA.No cabe entender que la acción ejercitada pretende preservar los derechos de la Comunidad o la uniformidad del conjunto de la fachada y configuración exterior del edificio, sino mas bien una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de...
... 9.1 de la misma ley ), quedó acreditado que la terraza de su propiedad ha quedado cegada de luz y aire por la derecha, lo que le ... dicha Comunidad no ha adoptado acuerdo alguno con relación al cerramiento de las terrazas, como la de autos, colocación de toldos o elevación de ... -
STS, 3 de Mayo de 2001
DENEGACIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. MATERIA RECURRIBLE. No será materia de recurso de casación la incorrecta apreciación de las pruebas, ni tampoco pueden traerse a casación posibles infracciones de normas no estatales, porque lo impide la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, que limitan el recurso de casación a la aplicación e interpretación de las normas...
... ón de denegación de licencia para la construcción de kiosco-bar-terraza y cerramiento perimetral, siendo partes recurridas el Ayuntamiento de San ... - Principio de unidad de empresa
-
ATS, 1 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común
... en el ámbito de la propiedad horizontal, y ello pese a que la terraza situada en la última planta del edificio, se configure como privativa, ... los daños provienen de la capa impermeabilizante elemento de cerramiento del edificio, debiéndose las filtraciones a la defectuosa ... -
Luces y vistas sobre tejado ciego
La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...
... En el supuesto de hecho, se cuestiona una terraza o mirador sobreelevado por los demandados en la planta superior de un ... acto obstativo de ninguna clase, ni puede pedir su oclusión o cerramiento. Sin embargo, estos huecos pueden ser cubiertos por el vecino, quien puede ... -
STS 127/2006, 15 de Febrero de 2006
"OBRAS INCONSENTIDAS EN UNA TERRAZA. VIAS DE HECHO. Los actores demandan por la realización de obras inconsentidas. Aquí surge lo que casi puede denominarse unas ""vías de hecho"" inaceptables, puesto que una correcta actuación de la parte recurrente en casación, tenía que haber consistido en recurrir ante la justicia el acuerdo negativo a su petición de la Comunidad de Propietarios, así como...
... sentencia por la que se declare, que las obras efectuadas en la terraza del apartamento nº ... NUM000 de la planta ... NUM001 del edificio de ... que provoca humos y molestias- no se puede equiparar al cerramiento, a veces lógico y normal, del resto de las terrazas del edificio en ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 676/2001, 24 de Septiembre de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES INCONSENTIDAS. DEMOLICIÓN. Dado que las circunstancias antes descritas, reflejada entre otros actos en que casi la totalidad de los propietarios de otros locales procedieron al cerramiento de las terrazas cuyo uso exclusivo les corresponde, sin que nunca nadie se opusiese a ello, nos revela que existió una autorización tácita y unánime de los...
... de las obras llevadas a cabo por la entidad demandada en la terraza colindante a su local y a obtener su demolición, al considerar que, pese ... por el tiempo transcurrido desde que se realizó el cerramiento (más de diez años) así como porque las obras se realizaron a la vista, ... -
SAP Málaga 241/2008, 22 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Pues bien, si el acuerdo fue aprobado por unanimidad, y no fue impugnado por ninguno de los propietarios no asistentes a la Junta dentro del plazo fijado en el artículo 18.2 de la LPH , el acuerdo es de todo punto legal, sin que pueda alegarse ahora la celebración de otra Junta posterior desautorizando lo que fue autorizado en la anterior. No
... b) situación de peligro para la seguridad de la actora con el cerramiento de la terraza, al facilitarse con dicho cerramiento el acceso a su ... -
SAP Murcia 111/2007, 16 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. REALIZACIÓN DE OBRAS. , No procede la resolución del contrato de arrendamiento, referente a la vivienda que ocupa el demandado, pues las obras realizadas por éste en la terraza, no alteran la configuración de la vivienda arrendada, ya que los elementos utilizados no son fijos, amén de que estas obras se realizaron con consentimiento del padre del...
... modificación en la configuración de la vivienda en base al cerramiento de la terraza con carpintería de vidrio y aluminio; que el demandado y ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
DAÑOS MATERIALES. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. En casos de ahogamiento de menores, incluso niños de corta edad, en piscinas o albercas de fincas ajenas, la jurisprudencia considera que el principio de ""competencia de la víctima"", comprendiendo en el concepto de víctima a los padres cuando se trate de menores sin discernimiento, principio aplicado también por la STS 24-10-03...
... el fin de disuadir los continuos pasos que se producían de una terraza a otra para ver los toros en las festividades del municipio ... Pues ... de lo que suceda, siempre que existan las medidas normales de cerramiento ( SSTS 31-7-99 en recurso nº 75/95, sobre caída por un hueco , y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... P.) ... 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza. Alcance. «Cerrar totalmente»: interpretación.- Indiscutida ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... P.) ... 48. Propiedad horizontal. Autorización para cerramiento de terraza. Alcance. «Cerrar totalmente»: interpretación.- Indiscutida ... -
STS 1162/2011, 8 de Noviembre de 2011
DELITO CONTRA EL MEDIO AMBIENTE. DOLO. El dolo en este tipo de delito exige el conocimiento de los elementos de la tipicidad, esto es, el conocimiento de la generación de los vertidos, entendido en el sentido amplio comprensivo de las distintas modalidades de la acción, y de la generación del riesgo grave que a consecuencia de la acción puede producirse al bien jurídico o a la salud de las...
... de recogida de lixiviados, sistema de captación de biogás, cerramiento" perimetral, control de acceso, puntos de recogida selectiva de residuos, b\xC3" ... -
Del régimen de la propiedad por pisos o locales
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ...
-
Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... el caso concreto) había la atribución del uso y disfrute de una terraza a un elemento privativo; la respuesta es que NO ; dice la DGRN: «3 ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... b) Las dificultades de acceso de una terraza a otra que puedan venir dadas de la existencia del muro son igualmente ... exclusiva de sus propietarios, y no podrán ser objeto de cerramiento sin previo consentimiento de la Junta de Propietarios" (regla g), f. 108) ... -
STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
-
STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...
... producirse sobrecalentamiento; el aislamiento térmico del cerramiento de fachadas no coincide con el proyectado ni cumple con la Norma Básica ... -
SAP Málaga 2/2009, 15 de Enero de 2009
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La doctrina jurisprudencial reitera la necesidad de tres requisitos para el éxito de la acción reivindicatoria, señalando que el primero de ellos es que el actor ostente título de dominio, título que acredite su propiedad sobre la cosa reivindicada, o mejor dicho su adquisición, discrepando de la resolución impugnada por cuanto la misma considera que la Comunidad de...
... se hiciera referencia alguna a que se transmitiera igualmente la "terraza" ... Incide además, en que como bien dice la sentencia, para el éxito ... revestimiento o cerramiento de la fachada del edificio, por tanto, la construcción de dicha terraza ... -
Derecho Civil
... ilegalidad de unas obras llevadas a cabo por el demandado en una terraza común de uso privativo sin el consentimiento unánime de la comunidad de ... En el ámbito concreto del cerramiento de terrazas, los tribunales han apreciado abuso de derecho por parte de la ...
-
STS, 3 de Diciembre de 2008
Recurso de casación núm. 3373/2006 interpuesto por la representación procesal de la Comunidad Autónoma de Aragón frente a la Sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragón de veintisiete de marzo de dos mil seis, Sección Tercera, pronunciada en el recurso contencioso administrativo núm. 801/2002, interpuesto por el Sr. Abogado del Estado en la...
... de Defensa, en realidad además con calle Barón de Lalinde y terraza de Pina, mediante valla de cerramiento, con tres puertas de acceso en vía ...