carta de derecho de preferente adquisicion

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  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... de ejercitar este derecho real de adquisición preferente que recae sobre finca urbana ... que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su ...
  • Legislación extractada y actualizada
    @I. Normativa comunitaria ... 1. Carta de los derechos fundamentales de la Unión ... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... a los contratos de crédito para la adquisición de un bien inmueble que estipulen que el bien no ... á la administración al que sea preferente, según el Registro, y si fueran de la misma ...
  • La configuración del daño moral
    ... a afirmar que los hebreos derivaron su derecho del babilonio 6 ... 2. Derecho Romano ... que, al menos en España, sigue siendo preferente tanto por la doctrina como por la jurisprudencia, ... , aunque es tras la promulgación de nuestra Carta Magna y la LO 1/1982, de 5 de mayo, de ... Al mostrar el resguardo de la adquisición de los dólares en la entidad bancaria española, ...
  • La protección del whistleblower tras la Directiva (UE) 2019/1937. Análisis del nuevo marco jurídico desde la perspectiva del Derecho laboral, público, penal y de protección de datos

    El pasado 26 de noviembre de 2019, se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de octubre de 2019, relativa a la protección de las personas que informen sobre infracciones del Derecho de la Unión. Este trabajo pretende abordar, desde una perspectiva multidisciplinar, algunas de las principales cuestiones que plantea...

    ... ón— con cita del artículo 11 de la Carta Social Europea y del artículo 10 del Convenio ... de denuncia debe tener carácter preferente sobre los otros dos canales de denuncia, por ... (ii) la adquisición o el acceso a la información que es comunicada o ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la ... del bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta, debe soportar tal derecho de ... de 20 de noviembre de 1989 (art. 3.1); la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea ... el razonamiento que, la atribución preferente que sanciona el ar tícu lo  96.1 del Código ...
  • Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad

    El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...

    ... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... cada día más complicado, pues la adquisición de la propiedad plena es muy cara, conlleva una ... derecho, los derechos de adquisición preferente y un posible derecho de opción de compra a favor ... (a carta de gracia o pacto de retro) 17 ... Podría ...
  • De la duración del contrato
    ... este sea indeterminado, sin perjuicio del derecho" de prórroga anual para el arrendatario, en los t\xC3" ... el recibí por el arrendatario, pero no la carta certificada o con acuse de recibo, pues, de no ... (renta), 20 (gastos generales), 25 (adquisición preferente) y otros, cabe perfectamente pactar ...
  • La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
    ... 6.1 Introducción 6.2 Orígenes del derecho de repetición y su situación en el derecho ... un acreedor pague a otro acreedor preferente; b) cuando un tercero, no interesado en la ... su propósito en ella y expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada ... adquisición de una vivienda figura como prestatario de esta ...
  • Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común

    El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que

    ... La evolución de los derechos de adquisición preferente viene marcada en el último tercio del ... de adquisición preferente ha adquirido carta de naturaleza en nuestros textos legales. En ...
  • Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal

    Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...

    ... de forma más prolifera en el ámbito del Derecho procesal, son conceptos referidos al ámbito ... la institución jurídica que ha adquirido carta" de naturaleza con la denominación de «receptaci\xC3" ... tener un mero conocimiento de la adquisición e ignorar la existencia de la comisión delictiva ... El asegurador tendrá derecho preferente a recuperar del responsable civil por pleito o ...
  • El acuerdo extrajudicial de pagos
    ... Profesor Agregado de Derecho procesal, acreditado como Catedrático de la URV ... que asegure su recepción, como podría ser carta certificada, burofax…., pero si consta ... ía real deberá satisfacerse de forma preferente ... Entendemos, que en una propuesta de ... inmuebles no gravados cuyo valor de adquisición ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ... que haya afectado materialmente el derecho a la libertad del sujeto. Y ello porque no es ... rebelde, le "acompañó [ ... ] en la adquisición de varios efectos por diversas tiendas de ... 250.1.1 es de preferente aplicación en virtud del principio de ...
  • El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019

    El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...

    ... LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DEL ARRENDATARIO EN LA LEY 29/1994, DE ... o requerimientos mediante envío de carta por correo certificado con acuse de recibo, en ...
  • La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
    ... de la Administración en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su ... así dos momentos sucesivos de adquisición de facultades para ejercer el derecho de ... cumplimiento voluntario de carácter preferente ... Y en segundo lugar, la exigencia de ... como derecho universal reconocido por la Carta Mundial de 2004, entre cuyos principios rectores ...
  • La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria

    El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...

    ... ÉCTOR SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... inmobiliaria, como el régimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, ... los derechos legales de adquisición preferente entre propietarios de diferentes viviendas, ... del presente contrato como la más eficaz carta de pago» ... 28 Este caso se planteó en la ...
  • La absoluta desprotección del menor desde que se produce la ruptura parental hasta su judicialización

    La legislación española actual y la aplicación práctica de la misma proporcionan, cuando se produce una ruptura parental (matrimonial o no) conflictiva, una deficiente atención a los miembros del grupo familiar más frágiles: los hijos menores de edad o mayores con capacidad judicialmente modificada. Ello es debido a que no está prevista protección alguna hasta que no recaiga un pronunciamiento...

    ... de 4.º curso de la Licenciatura de Derecho (hace ya muchos años, mejor no precisar ... protección del menor y, de este modo, la Carta Magna, en su artículo 39.4, señala que « los ... del menor tendrán carácter preferente, y se realizarán de forma adecuada a su ... en atención a su más que segura adquisición progresiva de madurez frente al llamativo ...
  • Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución

    El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...

    ... Profesor Titular de Derecho civil Facultad de Derecho Universidad de Oviedo ... preferente y muy superior en cuantía al crédito de L, P, Z ... de un recurso de revisión con base en una carta incorporada tardíamente 31 ... También se ...
  • Sentencias
    ... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... ón de prescripción extintiva por envío de carta certificada carente de acuse de recibo.– La ... éstamo hipotecario para financiar la adquisición de una vivienda. La prestataria interpuso una ... Autónomas se han inclinado como preferente por la custodia compartida (Aragón, Cataluña, ...
  • Título IV. Del consorcio conyugal
    ... Hasta 2003, la Comp., en atención al Derecho histórico, consideraba bienes comunes a todos ... común en el momento de su adquisición. Para los matrimonios contraídos con ... f) Los recobrados en virtud de carta de gracia, así como los adquiridos por derecho e retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de adquisición preferente o de ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ... injustificado (Libro VII), la adquisición y pérdida de la propiedad (Libro VIII), las ... (Artículo 1 del Primer Protocolo) y la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión ...
  • La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución

    Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...

    ... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... í nos interesan, es necesario que la adquisición se haya producido antes de que tenga lugar la ... de especialidad de un carácter preferente. De hecho, tal y como viene apuntando algún ... para ello sería la presentación de una carta de pago emitida por el acreedor, pero ello no ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... representativas suficientes para la carta de pago y cancelación de hipotecas que se ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... el préstamo tenga por finalidad la adquisición de la vivienda, ni tampoco que la persona física ... DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIÓN COMO DERECHOS ... refiere exclusivamente a la «escritura de carta de pago de la hipoteca», el artículo 688.2 de ...
  • Matrimonio en las parejas del mismo sexo
  • La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»

    El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala

    ... -01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la Carta de los Derechos del Niño; y, asimismo, contenida ... , sin perder por ello el carácter preferente del uso de la vivienda que se atribuye al ... y en el segundo caso, con la adquisición o alquiler de una nueva vivienda que, satisfaga ...

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